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2024-12-16 23:54 本頁面
【正文】 第二十一條： 本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。 第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。在此情況下，若乙方以甲方 名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚琛? 2）乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當利益。 本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負責將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負任何責任。 a、商場內(nèi)之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈； b、商場內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電； c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害； d、火災、地震、風災、水災、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導致的損害； e、高層部位跌落（跌下）煙頭、玻璃片等雜物； f、乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞； g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害 h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。 4）乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應積極配合甲方的管理要求進行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權對乙方進行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向 乙方追索其不足部分。 2）乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。 4）乙方未能按照本合同約定和本商場相關裝修規(guī)定對承租鋪位進行裝修。 7）在商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負責，與甲方無關。 4）除非甲方 書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉讓本合同項下乙方的一切權利和義務。 2）乙方應嚴格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調(diào)商場總體運行而發(fā)布的有關條規(guī)、守則、指南或指引。 乙方營業(yè)人員應接受甲方舉辦的各種教育及訓練活動，相關培訓費用由乙方承擔。 除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進入商場從事銷售及推銷商品。 乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員，但乙方的營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪，否則甲方有權從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。 甲方大樓建筑物及商場所包含之財產(chǎn)商品流通及人員（包括其他廠商之財產(chǎn)、商品流通及人員），如因乙方及乙方 營業(yè)員等之故意或過失，致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應負完全損害賠償責任。 第十二條：商場管理 乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設備、儲存危險品及存放貨物。 乙方承諾在承租期內(nèi)進行經(jīng)營時，杜絕出現(xiàn)討價還價行為，所有商品價格均以pop廣告或?qū)畼藘r簽為準，乙方不得在此基礎上再次私自 打折。若因商品質(zhì)量問題及售后服務不當引致顧客訴怨及索賠，甲方有權依據(jù)商場相關商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應服從甲方之任何裁決決定并負有積極配合義務，及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。 乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務，應合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應有之證照，不得陳列販售“三無”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負責。 乙方不得接受甲方認可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換（卡），否則甲方有權要求乙方承擔相當于收售部分二倍違約金，甲方并有權終止本合同。 乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。但如涉及經(jīng)費開支，甲方應于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔金額。乙方除負一切法律責任外，甲方有權對乙方的違約行為處以每次500—1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。商場營業(yè)時間為每日 時至 時，公眾假期及周末照常營業(yè)，
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