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2024-12-16 23:04 本頁面
【正文】
第二十三條(送達)
當事人所填寫確認的地址即為送達地址。
第二十一條(法律適用與糾紛解決)
因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式之一解決
向深圳仲裁委員會申請仲裁
向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。
第十八條(雙方約定的其他事項)
第十九條(本合同與其他文件的沖突解決)
于本合同之外三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準。賣方可要求買方賠償已經(jīng)支付的交易服務費和傭金損失。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付交易服務費和傭金。
居間方在買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，有權(quán)向賣方收取后期傭金人民幣(大寫)元。因居間方原因?qū)е鲁狻?不超過買方應交傭金總額的百分之三十)，如買賣雙方未能簽訂房地產(chǎn)買賣合同或未完成產(chǎn)權(quán)過戶，則此前期傭金無需退還。
(二)居間方為賣方提供的服務內(nèi)容
接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適買家。
陪同買方看房。雙方另有約定的，從其約定。
逾期超過90日，買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，但自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以本房地產(chǎn)總價款為基數(shù)以日萬分之四向買方支付違約金。
逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。
買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。采取分期付款的，按相應的分期付款與該期實際已付款的差額確定。
b、逾期超過90日后，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同，賣方解除合同的，買方按累計應付款的百分之十向賣方支付違約金。
買方自合同生效之日起日內(nèi)支付全部房地產(chǎn)價款的百分之，即人民幣元。
b、買方向銀行按揭付款
買方須將首期款(不含定金)人民幣/港幣元整(小寫)于年月日之前交由雙方指定的銀行監(jiān)管。
賣方支付上述項。(10)評估費、(11)律師費、(12)保險費、(13)抵押服務費。⑹增值稅。⑵城建維護稅。
第六條、(交易定金和履約保證金)
經(jīng)雙方協(xié)商，買方同意在本合同生效的同時向賣方支付定金人民幣元整(小寫：)定金不得高于成交價的百分之二十。
第四條(附著于物業(yè)之上的戶口)
本物業(yè)之上所附著的戶口(無論是出售人自已的還是別人的)，出售人保證于收到房地產(chǎn)成交全部價款之日起日內(nèi)遷出，否則，買方有權(quán)要求其遷出
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