承租房屋租賃合同-wenkub.com
2024-12-16 23:02 本頁(yè)面
【正文】 補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”，需經(jīng)司法認(rèn)定。 租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方還應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 (2)拖欠房租計(jì) 個(gè)月或拖欠金額滿 元(含)以上的。 乙方交還甲方房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋的完好狀態(tài)。 因租期時(shí)間長(zhǎng)，在不影響甲方本合同約定的租金收益的前提下，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 乙方的裝修不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及功能。 第九條 關(guān)于房屋裝修的約定 備案：乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，必須將裝修方案書(shū)面報(bào)送甲方備案。 第六條 訂金及裝修保證金 雙方簽署本合同后3日內(nèi)，乙方向甲方支付訂金及裝修保證金人民幣 萬(wàn)元整。 第五條 租金及支付方式 房屋租金(以人民幣結(jié)算)按建筑面積計(jì)，年租金為. 鑒于乙方承租房屋后需較大資金投入裝修，甲方給予乙方 個(gè)月的免租期，即自20 年 月 日起自20 年 月 日止，甲方對(duì)乙方實(shí)行免租。 裝修期及試營(yíng)業(yè)期： 。 第二條 證明文件 甲方提供出租房屋的房產(chǎn)證\土地使用證等法律證書(shū)，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 本合同自雙方簽字或者捺印后生效。 乙方需要提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營(yíng)。 第十條免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第七條優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 第六條 出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣 租賃期間內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。以后每年度的支付時(shí)間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶
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