【正文】 　　九、其他服務(wù)　　1．_______________________________________________?！　∑?、裝飾裝修管理服務(wù)　　1．_______________________________________________?！　∥?、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放管理　　1．_______________________________________________?！　∪?、公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通　　1．_______________________________________________。　　附件：　　1．物業(yè)構(gòu)成明細(xì)　　2．共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)　　3．物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　甲方簽章：_________________　　法定代表人：_______________　　委托代理人：_______________　　乙方簽章：_________________　　法定代表人：_______________　　委托代理人：_______________　　________年____月____日　　附件1 物業(yè)構(gòu)成明細(xì)　　類型　　幢數(shù)　　套（單元）數(shù)　　建筑面積（平方米）　　套內(nèi)面積（平方米）　　高層住宅　　小高層住宅　　多層住宅　　別墅　　商業(yè)用房　　工業(yè)用房　　辦公樓　　車庫　　會(huì)所　　學(xué)?！　∮變簣@　　其他用房　　合計(jì)　　備注　　附件2 共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)　　1．綠化面積：________________平方米　　2．道路面積：________________平方米　　3．化糞池：____________________座　　4．污水檢查井：________________座　　5．雨水檢查井：________________座　　6．垃圾站：________________個(gè)　　7．公用垃圾桶：____________個(gè)　　8．配電室：________________個(gè)　　9．水泵：__________________個(gè)　　10．熱交換站：________________個(gè)　　11．空調(diào)冷卻塔：______________個(gè)　　12．煤氣調(diào)壓站：______________個(gè)　　13．機(jī)動(dòng)車庫：________________個(gè)________________平方米　　14．露天停車場：______________個(gè)________________平方米　　15．非機(jī)動(dòng)車庫：______________個(gè)________________平方米　　16．道路燈：______________盞　　17．庭院燈：______________盞　　18．電梯：________________部　　19．共用天線系統(tǒng)：____________個(gè)　　20．消防水池：________________個(gè)　　21．信報(bào)房（箱）：____________個(gè)　　22．中央監(jiān)控系統(tǒng)：____________個(gè)　　23．消防箱：________________個(gè)　　24．設(shè)備層：________________平方米　　25．人防層：________________平方米　　附件3 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　（可參照中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定）　　一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理　　1．_______________________________________________。　　第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?！　〉谌艞l乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。　　第三十六條違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在____日內(nèi)辦理交接。　　第三十二條乙方管理服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的“物業(yè)管理事項(xiàng)”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)?！　〉诎苏潞贤谙蕖　〉诙鶙l本合同期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　第二十二條專項(xiàng)維修資金的使用：____________________________________________?！　?5．法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。　　8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；　　9．督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；　　10．因維修物業(yè)或者公共利益，需臨時(shí)占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；　　11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；　　12．不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和　　使用權(quán)?！　〖追綉?yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)?！　〉谖逭码p方的權(quán)利義務(wù)　　第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)　　甲方享有的權(quán)利：　　1．審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告、監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案計(jì)劃的實(shí)施；　　2．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；　　3．制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度；　　4．實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的，