房屋租賃承包合同模板(2)-wenkub.com
2024-12-16 22:59 本頁面
【正文】 甲方對此情況應(yīng)盡合理的容忍義務(wù)。協(xié)商不成時(shí)， 雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。rdquo。11在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本 合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 3 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。92乙方為按期支付租金的，乙方在甲方給予的寬限期內(nèi)仍未支付的，乙方每延期一日，%向甲方支付違約金。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷，或經(jīng)司法、 行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。如 因房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，而影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：七、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定7除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須 事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。六、房屋修繕責(zé)任6在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的使用安全且該房屋符合雙方約定的用途。43 租金由乙方通過以下方式支付甲方：現(xiàn)金支付銀行支付。 3合同到期，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 3甲方給予乙方的裝修期為天，自年月日起至年 月 日止。1甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平米。本合同最終的簽訂地為 。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。除本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應(yīng)向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同：1)乙方逾期支付租金連續(xù)達(dá)三個(gè)月以上的。2)因甲方未及時(shí)辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的。租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道， 拆遷的原因，造成本合同無法履行時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，協(xié)議終止。租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司(包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等)承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)予認(rèn)可和協(xié)助。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)租賃物業(yè)及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞(正常磨損除外)。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。水費(fèi)：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。若甲方未在約定時(shí)間提供租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。賬 號： 。乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用已包括房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)等。租賃物業(yè)的交付時(shí)間為 年 月 日，若甲方交付時(shí)間延后，則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延，甲方交付時(shí)間延后一個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。(3)本合同約定的設(shè)施設(shè)備齊全。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 年 個(gè)月，其中， 年 月 日至 年 月 日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自 年 月 日開始計(jì)算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)用由乙方自理。ldquo。本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)三份。六、違約責(zé)任：合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費(fèi)的30%。地下停車庫如用停車乙方有償使
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