廣州市商品房買賣合同范本-wenkub.com
2024-12-16 22:54 本頁面
【正文】
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
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第十六條保修責任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
。
。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.
第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。____________________________________.
第十一條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。
(4)____________________________________________________________。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
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。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積
面積誤差比=─────────────100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。
(3)____________________________________________________________。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
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第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。預售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預售許可證號為___________.
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