【正文】 　　八、當(dāng)戶到期不履行或不適當(dāng)履行本合同義務(wù)，愿意接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。否則視為違約，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費(fèi)用、當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)用、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 　　(三)違反法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定。甲方以拍賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶ǖ幌抻诒窘?、利息、綜合費(fèi)用、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 　　第八條絕當(dāng) 　　一、典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)?，為絕當(dāng)。續(xù)當(dāng)應(yīng)在典當(dāng)期滿前5日內(nèi)辦理。若典當(dāng)期限不滿5日的按5日計(jì)收利息。 　　抵押期限：個(gè)月(與當(dāng)期相同)。 　　第四條當(dāng)物 　　抵押房地產(chǎn)類別：面積：有效證件：所有權(quán)證號碼：號。當(dāng)期在10日以上的(包括10日)，利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。 　　綜合費(fèi)用在當(dāng)金支付前一次性支付。 　　第三條典當(dāng)利率及綜合費(fèi)率 　　一、借款月利率：‰，月綜合費(fèi)率：‰，合計(jì)：每月‰。 　　第二條典當(dāng)期限 　　一、典當(dāng)期限自________年_____月______日至______年____月____日止。 　　本合同于由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。 　　雙方約定,如雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本合同,但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。 　　與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、附件1當(dāng)物清單、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項(xiàng)可能簽訂的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等，均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。 　　十二、強(qiáng)制執(zhí)行 　　本合同雙方同意向北京市處申請對本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。 　　(8)甲方其他可能影響歸還乙方當(dāng)金的行為。 　　(4)甲方的不動產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力已受到影響。本合同自乙方解除合同的通知到達(dá)甲方之時(shí)解除。甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。 　　在甲方清償完本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)解除其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。 　　如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。 　　甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險(xiǎn)條款所禁止或排除的任何方式或目的。出售該抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)，甲方應(yīng)繼續(xù)清償。 　　乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，依下列次序處理： 　　(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用(包括但不限于繳付代理人、中介的費(fèi)用、報(bào)酬)。 　　(2)甲方不繳納有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)政府所征收的費(fèi)用或款項(xiàng)(如果存在)。 　　(2)以乙方認(rèn)為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償。 　　七、抵押房產(chǎn)的處分 　　經(jīng)乙方認(rèn)可,甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以委托第三人代為贖當(dāng)。 　　甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。 　　甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后申請續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)模蛞曳浇Y(jié)清典當(dāng)綜合費(fèi)用、利息外，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關(guān)費(fèi)用。 　　四、當(dāng)金利息及綜合費(fèi)用 　　本合同項(xiàng)下的當(dāng)金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方。 　　甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計(jì)算。(具體內(nèi)容詳見附件1)。 　　房屋產(chǎn)權(quán)證號為：**。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的擔(dān)保。 　　十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。 　　十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。 　　九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。 　　七、抵押物的保險(xiǎn)：，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。 　　三根據(jù)甲方實(shí)際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整(大寫)。今天小編就給大家看看房地產(chǎn)合同，歡迎大家來閱讀哦 　　房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同參考 　　合同編號：年字第號 　　當(dāng)戶(出典人)：__________(以下稱甲方) 　　住所(地址)：__________________________ 　　身份證號碼