租賃合同范文模板兩篇-wenkub.com
2024-12-16 22:27 本頁(yè)面
【正文】 十、此合同共頁(yè)甲乙雙方各執(zhí)壹份。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約，違約方付對(duì)方違約金五千元，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。七、合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí)，原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi)，應(yīng)作為雙方誠(chéng)信守諾愉快合作乙方友情贈(zèng)與甲方行為。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定，不得從事非辦公等其他包括黃賭毒在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動(dòng)，否則一切后果有乙方承擔(dān)。一、物業(yè)管理費(fèi)包括水。格式合同文本與本合同不一致的，以本合同規(guī)定為準(zhǔn)。第四節(jié)合同文本效力與未盡事宜21 未盡事宜，依《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，由雙方共同協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。ldquo。通知amp。18 出租方違約之間接損失免賠 因廠(chǎng)房質(zhì)量缺陷或其他原因?qū)е鲁鲎夥轿茨芡耆男凶赓U合同的，且未能完全履行租賃合同的事實(shí)系因出租方或其雇員的過(guò)錯(cuò)（過(guò)失或故意）導(dǎo)致，出租方對(duì)承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，出租方對(duì)承租方的間接損失（包括但不限于生產(chǎn)產(chǎn)量、利潤(rùn)、對(duì)第三人賠償責(zé)任及其他間接或預(yù)期利益的損失）免于承擔(dān)賠償責(zé)任。16 合同終止后，逾期交還租賃物的責(zé)任 承租方在合同終止或解除時(shí)，未能及時(shí)按第11條退還租賃物的，應(yīng)按當(dāng)時(shí)租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向出租方支付占用費(fèi)。出租方可以采取停水、停電、限制出貨等措施，直至承租方足額發(fā)放員工工資時(shí)止，由此造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)。 承租方逾期交付租金、水電費(fèi)及各項(xiàng)管理費(fèi)，出租方將保留采取停水、停電等相關(guān)措施的權(quán)利。 承租方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，該等活動(dòng)視為無(wú)效； 承租方擅自改變租賃物約定使用用途； 承租方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害出租方利益或公共利益； 承租方拖欠租金、水電費(fèi)和管理費(fèi)超過(guò)30天； 承租方拖欠其員工工資超過(guò)30天的； 承租方有污染環(huán)境的情形或妨礙消防、安全的情形； 承租方嚴(yán)重違反政府法律法規(guī)規(guī)章或出租方工業(yè)區(qū)管理相關(guān)規(guī)定；或因違規(guī)或違法行為被政府有關(guān)部門(mén)處罰或被他人投訴影響出租方及其工業(yè)區(qū)聲譽(yù)的； 承租方有其他嚴(yán)重違約行為，且經(jīng)出租方催告后仍未改正的或造成出租方合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。出租方收妥前述款項(xiàng)前，出租方有權(quán)限制承租方的相應(yīng)價(jià)值的財(cái)物搬離租賃物，直至承租方付清違約金以及其他應(yīng)付款項(xiàng)。 出租方實(shí)現(xiàn)浮動(dòng)抵押擔(dān)保物權(quán)、變賣(mài)浮動(dòng)抵押擔(dān)保物以合同約定的實(shí)現(xiàn)浮動(dòng)抵押擔(dān)保權(quán)的條件成就并通知承租方后即可實(shí)施，承租方可即時(shí)清償所拖欠工人工資和出租方款項(xiàng)以終止變賣(mài)程序；亦可在場(chǎng)監(jiān)督變賣(mài)進(jìn)程，承租方逃逸或者拒絕到場(chǎng)的視為放棄在場(chǎng)監(jiān)督的權(quán)利，不影響出租方實(shí)現(xiàn)浮動(dòng)抵押擔(dān)保權(quán)，承租方放棄在任何法律程序中就此提出抗辯的權(quán)利。如有，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。承租方逾期未搬離的，出租方可自行打開(kāi)租賃物的門(mén)鎖，進(jìn)入收樓。出租方如將工業(yè)區(qū)整體或租賃物所在建筑物整棟或整層轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥椒艞壔诠I(yè)區(qū)內(nèi)的部分租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。但雙方在距原合同期限期滿(mǎn)60天前未重新簽訂續(xù)租合同的，視為承租方不續(xù)租。9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)己方財(cái)產(chǎn)、人員（包括進(jìn)入租賃物的所有人員）的保險(xiǎn)及其他應(yīng)有的保險(xiǎn)（包括公眾責(zé)任險(xiǎn)）。租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)維持其全部證照持續(xù)有效。 供電設(shè)施（變壓器或低壓供電設(shè)施等）的管理責(zé)任與租賃物交接一并移交承租方。7 租賃物供電 出租方隨租賃物交付承租方使用的高壓（低壓，如有）供用電設(shè)施，產(chǎn)權(quán)屬出租方所有。如發(fā)生任何損失，由承租方或造成損害危險(xiǎn)的第三方承擔(dān)。，檢查消防、安全、環(huán)保等情況及租賃物狀況。 出租方提供租賃物的自來(lái)水消防工程設(shè)施，只包括消防管道、栓、箱、公共區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)等，均以本合同簽署時(shí)租賃物具備的原有設(shè)施及其狀況為限，不包括租賃物室內(nèi)消防報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴灑系統(tǒng)。如出租方選擇要求承租方恢復(fù)原狀而承租方拒絕恢復(fù)原狀或拒絕繳納恢復(fù)原狀所需費(fèi)用，出租方則有權(quán)以承租方保證金（包括但不限于履約保證金）扣抵或沖抵恢復(fù)租賃物原狀所需費(fèi)用，不足部分承租方仍須承擔(dān)。 承租方在租賃期限內(nèi)須正確使用租賃物，保管、使用不當(dāng)造成租賃物及租賃物內(nèi)設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)出租方評(píng)估后的機(jī)器設(shè)備處置總價(jià)值須高于承租方全體員工兩個(gè)月的應(yīng)發(fā)工資總額（暫按不低于8000元/人，出租方有權(quán)隨人工成本
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