房地產(chǎn)合同糾紛違約金案例范文-wenkub.com
2024-12-16 22:25 本頁面
【正文】 四、駁回被上訴人遼寧李世房產(chǎn)開發(fā)有限公司不支付違約金的反駁。 綜上，原審判決適用法律錯誤。 關(guān)于上訴人投資公司所主張的計算違約金所依據(jù)的債務(wù)金額。只要該自然債務(wù)未清償或遲延清償，即發(fā)生遲延履行違約金。 由于當(dāng)事人的前述違約金的約定屬于遲延履行違約金，只要債務(wù)未清償或遲延清償，該遲延履行違約金就繼續(xù)發(fā)生。 上述事實(shí)，有本院[20xx]沈民二房初字第258號民事判決書，遼寧華廈飯店《關(guān)于不參加訴訟的說明》，當(dāng)事人陳述等佐證，本院予以確認(rèn)。20xx年4月5日該判決發(fā)生法律效力。但李世公司未按該《補(bǔ)充協(xié)議書》的約定履行付款義務(wù)。 20xx年6月20日前支付247萬元。乙方協(xié)助甲方為購房者辦理按揭貸款，并將銀行貸款逐筆隨時轉(zhuǎn)入甲方帳戶。五、綜上，由乙方償還甲方，償還方式：自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方用現(xiàn)在開發(fā)建設(shè)的富通花園的14樓房產(chǎn)作價償還，每平方米4300元，償還面積為5516平方米，乙方協(xié)助甲方為購房者辦理按揭貸款，并將銀行貸款逐筆隨時轉(zhuǎn)入甲方帳戶。 20xx年12月10日，遼寧省投資集團(tuán)公司、遼寧華廈飯店共同作為甲方與作為乙方的李世公司簽訂《協(xié)議書》(以下簡稱20xx年協(xié)議書)，約定：一、雙方同意將甲方在遼寧華廈飯店主體工程的投資額認(rèn)定為4476萬元。其中應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的部分，從甲方的投資額中抵減。 被上訴人李世公司答辯稱： 原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請求維持原判。相反，恰恰是依據(jù)和執(zhí)行了法院所認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)。如果被上訴人未在約定期限內(nèi)支付上訴人全部款項，上訴人就有權(quán)按上述標(biāo)準(zhǔn)計收違約金。一審法院以效益性原則為由駁回投資公司的訴訟請求，是對投資公司實(shí)體權(quán)利和訴訟權(quán)利的無理剝奪，缺乏法律依據(jù)。 本案中，投資公司在沈陽中級法院訴訟中對20xx年10月31日以后新產(chǎn)生的、在訴訟當(dāng)時還難以確定的違約金未予主張，是當(dāng)事人依法有選擇地行使自己的訴訟權(quán)利、處分民事訴訟權(quán)利的一種體現(xiàn)，并未違反法律的禁止性規(guī)定。 因此，沈陽中級法院判決：“由于投資公司起訴所主張的違約金系計算到20xx年10月30日，訴訟中投資公司亦未增加訴訟請求，根據(jù)不告不理的民事訴訟原則，本院對發(fā)生在20xx年10月30日后的違約金不予處理，即根據(jù)投資公司的訴訟請求，本案的違約金計算截止日期為20xx年10月30日。案件受理費(fèi)12810元由投資公司負(fù)擔(dān)。由于投資公司起訴所主張的違約金系計算到20xx年10月30日，訴訟中投資公司亦未增加訴訟請求，根據(jù)不告不理的民事訴訟原則，本院對發(fā)生在20xx年10月31日后的違約金不予處理，即根據(jù)投資公司的訴訟請求本案的違約金計算截止日期為20xx年10月30日。李世公司雖提出最高法院有關(guān)于違約金標(biāo)準(zhǔn)的司法解釋，應(yīng)按司法解釋標(biāo)準(zhǔn)給付違約金，但《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》、《最高人民法院關(guān)于修改的批復(fù)》均是指當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金“標(biāo)準(zhǔn)”而依據(jù)的“計算標(biāo)準(zhǔn)”，而本案雙方當(dāng)事人明確約定按日萬分之五計算違約金，不屬于沒有約定違約金“標(biāo)準(zhǔn)”。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀! 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同違約金糾紛案例解析： 上訴人遼寧省投資集團(tuán)有限公司因與被上訴人遼寧李世房產(chǎn)開發(fā)有限公司合資合作開
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