物業(yè)管理服務(wù)委托合同書-wenkub.com
2024-12-16 22:22 本頁面
【正文】 本合同自20xx年8月1日開始實(shí)施，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)視物業(yè)服務(wù)情況表決通過后即生效。 本合同的附件均為有效組成部分，具有法律效力。 八、違約責(zé)任： 甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)和電費(fèi)每兩個(gè)月收取一次，具體要求如下： 1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費(fèi)，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由 乙方組織實(shí)施。 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動(dòng)。 在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方。 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。 四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 三、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。 交通與車輛停放秩序的管理。 共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖氣干線，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。⑾本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話： 20xx年 月 日 20xx年 月 日 物業(yè)管理服務(wù)委托合同書范文三 委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(以下簡稱甲方) 受托方：伊犁好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同： 一、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅。 ?、捅竞贤?jīng)雙方簽字后，從20xx年三月二十日起生效。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。 ①維修維護(hù)不到位，每次扣20元。 ?、拾踩?zé)任 在合同執(zhí)行期間，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭。維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時(shí)費(fèi)，并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。 ?、妻k公區(qū)域及公共設(shè)施管理 每月定期對(duì)營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方。對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等。嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫交接紀(jì)錄，做到上交下接清楚無誤、責(zé)任明確。㈢完成由甲方交辦的其他工作。 以下無正文 甲方蓋章： 乙方蓋章： 代表(簽字)： 代表(簽字)： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 物業(yè)管理服務(wù)委
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