小產權房屋買賣合同合同格式及范文-wenkub.com
2024-12-16 22:04 本頁面
【正文】 第三，購買鄉(xiāng)產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。 購買小產權房屋存在哪些風險? 第一，根據北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，使用權、鄉(xiāng)產權、小產權的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。根據這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區(qū)別對待。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。 什么是小產權房屋? 簡單解釋，國家發(fā)產權證的叫大產權。 依法向區(qū)人民法院起訴。 如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。 五、本小產權房買賣合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。(含地下室號平方米) 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。協商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。 七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。 五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關賠償的一切 權利自合同生效日起歸乙方所有。(含地下室號平方米) 二、 甲乙雙方商定轉讓價格為人民幣_____________________元， (大寫
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