商鋪買賣合同(20xx年最新)-wenkub.com
2024-12-15 02:35 本頁面
【正文】 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。 ____________________________________________________________________________________。 ___________________________________________________________________________________________。 物業(yè)管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。 第十八條 物業(yè)管理。 第十七條 保修責任。 出賣人應當在商鋪交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。 ，空調在房屋交付后 日內達到使用條件。 經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 第十條 出賣人逾期交房的違約責任。 。 出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用： 。 買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。 買受人按下列第 種方式按期付款： 一次性付款 買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。 第三條 買受人所購商鋪的基本情況。 第二條 商鋪銷售依據。 該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 購買商鋪前應向房屋所在區(qū)的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商鋪的權限
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