商鋪買賣合同(20xx年最新)-預(yù)覽頁
【正文】 ___。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。商鋪買賣合同(20XX年最新)商鋪出售是商鋪所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般商鋪購買者擁有商鋪產(chǎn)權(quán)證，商鋪的產(chǎn)權(quán)總共有40年，商鋪產(chǎn)權(quán)人擁有商鋪處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。 出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號為 。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 。 該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。 出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款： 該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。 (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。 (2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。 其他方式 _______________________________________________________________________________________。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。 。 因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買受人的。 (2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人： (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 第十二條 交接。 由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔(dān)。 出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。 第十五條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。 ，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。 在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。 該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 提交____________仲裁委員會仲裁。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： (簽章) (簽章) 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于
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