【正文】 十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。 五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，%的違約金。 第十一條其他 三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件 附2：用電及防火安全合格證復印件 附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件 附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件 甲方：______________乙方：______________ 法人：______________法人：______________ 注冊地址：______________注冊地址：______________ 開戶銀行：______________開戶銀行：______________ 帳號：______________帳號：______________ 簽字日期：_______年_______月_______日簽字日期：_______年_______月_______日 商鋪門面租賃合同范本常用版（四） 甲方：______________ 乙方：______________ 為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下： 一、作_______使用。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 第九條違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有 （可移動設施除外）。 第五條付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租 金元人民幣付給甲方。 （六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。 （四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。 八、電費按日常實際使用數(shù)（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。上述設備的運行及維修費用，包 含在租金之內，乙方不再另行付費。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。 第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 第十四條 免責條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金；如乙方因經(jīng)營虧損，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。 租賃期間，甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應按約定支付違約金人民幣_________元整（大寫：人民幣___________________________元整），同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 乙方應于店面租賃期滿后，將承租店面及附屬設施、設備交還甲方。 如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 （5）利用承租店面存放危險物品或進行違法活動。 店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租店面； （1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租店面。 甲方出售店面，須在 1 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。如因使用不當造成店面及設施損壞的，乙方應立即負責修復。 甲方提出進行維修，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。如甲方提供的設備因質量問題造成人身損害的（包括乙方本人、工作人員和消費者），由甲方負責賠償。 第七條 租賃期間相關費用、稅金及義務 甲方應承擔的費用及義務：