商業(yè)物業(yè)服務合同范本(2)-wenkub.com
2024-12-15 02:21 本頁面
【正文】
第四十三條 本合同一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份。第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。
因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
第八章 違約責任
第二十九條 甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第七章專項維修資金
第二十五條 專項維修資金的繳存_______。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米，其中：辦公用房_______平方米，位于______________。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。
物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
______________。
______________。
第五章 物業(yè)的承接驗收
第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗：
______________。會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
______________。乙方從停車費中按露天車位_______元/個?月、車庫車位_______元/個?月的標準提取停車管理服務費。
______________。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
乙方采取以下第種方式提取酬金：
(1)乙方按_______(每月/每季/每年)元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。
(6)辦公費用。
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。
商業(yè)物業(yè)：_______元/。
酬金制
物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
多層住宅：_______元/。
(9)法定稅費。
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
別墅：_______元/。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務質(zhì)量標準見附件五)。
物業(yè)檔案資料管理。
公共綠化的養(yǎng)護和管理。(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成
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