以租代售物業(yè)租賃協(xié)議-wenkub.com
2024-12-15 01:13 本頁(yè)面
【正文】 副本二份，由見(jiàn)證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。
（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書(shū)信，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間（但如果當(dāng)日并非一營(yíng)業(yè)日，則下一營(yíng)業(yè)日開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機(jī)自動(dòng)顯示發(fā)收人電傳號(hào)碼及接收代號(hào)時(shí)須被視為收到時(shí)間）；如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間。
第二十六條 通知與送達(dá)
（一）所有通知可用電傳、傳真可掛號(hào)郵件發(fā)出。
（三）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
第十章 附則及其他
第二十二條 稅費(fèi)
本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條 乙方之違約責(zé)任
（一）乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬(wàn)分之_____進(jìn)行計(jì)算。
第八章 不可抗力
第十八條 不可抗力之事由
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
（一） 人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；
（二） 人力所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的其他事件。
第十七條 乙方責(zé)任
（一） 按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。本合同依約終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將該物業(yè)交甲方。
第十三條 以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲乙雙方于_____日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購(gòu)房?jī)r(jià)款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開(kāi)始辦理。該房屋價(jià)款總計(jì)為_(kāi)____幣_(tái)____元。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號(hào)見(jiàn)本合同之附件四。
第九條 市政設(shè)施使用費(fèi)
甲方或物業(yè)管理公司保證按國(guó)家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見(jiàn)本合同之附件三（以租代售付款表）。
（四） 該物業(yè)之開(kāi)發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
第七條 承諾與保證
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。
第四
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