以租代售物業(yè)的租賃合同范本-wenkub.com
2024-12-14 22:47 本頁面
【正文】
第二十八條文本
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果當日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間)。
第二十六條通知與送達
(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的。
(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后其有同等法律效力。如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應付上述違約金外，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應當向乙方支付違約金。
第八章不可抗力
第十八條不可抗力之事由
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預見、不能避免并不能克服的自然災害。
第十七條乙方責任
(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用。在本合同有效期內，甲方不得收回該物業(yè)。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交甲方。
第十三條以租代售文本
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權屬證件即開始辦理。該房屋價款總計為幣元。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第九條市政設施使用費
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設施使用費。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。
(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設符合法律規(guī)定
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