以租代售物業(yè)的租賃合同范本-wenkub.com
2025-04-12 21:06 本頁(yè)面
【正文】 副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出?！ ?三)甲、乙雙方協(xié)商一致的?！ ?三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的39?！ 〉谑隆「絼t及其他 第二十二條 稅費(fèi) 本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。租金押金作為乙方履約的保證。逾期超過(guò) 天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。逾期超過(guò) 天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。 第十九條 不可抗力事由之主張 本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由?！ ?三) 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時(shí)的保安工作。乙方對(duì)該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。 在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時(shí)向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為 年 月 日至 年 月 日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。乙方基于本合同租賃期限屆滿時(shí)購(gòu)買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時(shí)，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購(gòu)買該物業(yè)之明確的意思表示。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付?！ 〉谒恼隆∽饩o急其它費(fèi)用 第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi) (一) 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱物業(yè)管理公司)交付物業(yè)管理費(fèi)。 (二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制?！ 〉谌隆≡撐飿I(yè)之交付 第六條 交付與簽收 甲方應(yīng)與起租日
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