二手房屋買賣合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】-wenkub.com
2024-12-15 01:04 本頁(yè)面
【正文】 有代理行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過(guò)程。只可相信自己的眼睛，一定要在過(guò)完戶以后才能將房款轉(zhuǎn)移到原戶主手上。向律師及中介代理行咨詢。在把你的業(yè)務(wù)交給代理行之前應(yīng)該了解:代理行提供的服務(wù)有哪幾項(xiàng)?是否可以幫助申請(qǐng)二手房按揭?買賣過(guò)程中若發(fā)生了問(wèn)題，代理行是否有義務(wù)、有能力負(fù)責(zé)賠償損失?代理行的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?是否能保證買到稱心的二手房?十六、考察代理行是否可靠代理行應(yīng)該提供兩證:有效的當(dāng)?shù)毓ど叹诸C發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭诸C發(fā)的中介代理行資質(zhì)證書(shū)。公房上市的時(shí)間不長(zhǎng)，能提供這一類服務(wù)的律師并不多，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也無(wú)一定之規(guī)。愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押。委托信得過(guò)的中介公司或者評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估。十一、了解鄰居的組合好鄰居會(huì)讓你生活愉快，選不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣首和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次。十、追溯舊房的歷史哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限。小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣。打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個(gè)臺(tái)的節(jié)目。五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)戶型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)。陽(yáng)臺(tái)是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么計(jì)算的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。均具有相同的法律效力。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由 甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋。支付方式、支付時(shí)間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整，(小寫：￥___________元)，作為乙方購(gòu)買甲方房屋的定金。附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1