二手房屋買賣合同范本【標準版】(編輯修改稿)
2024-12-15 01:04 本頁面
【文章內容簡介】 房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。第六條 其他該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。出賣方(簽章)：____________________ 購買方(簽章)：___________________________年_____月_____日 _______年_____月_____日簽訂二手房買賣合同注意事項:一、確認產權的可靠度注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。搞清楚是成本價房還是標準價房或者是經濟適用住房。產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處。一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。二、考察原單位是否允許轉賣確認標準價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成。大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓。一般來說，軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分是否有占用屋頂的平臺、走廊的情況。或者屋內是否有搭建的小閣樓。是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間。陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。四、確認房屋的準確面積包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積。產權證上一般
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