【正文】 本協(xié)議的附件或補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 第十六條 爭議解決 本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 3．因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。 7．租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金。 3．乙方可雇傭其它清潔衛(wèi)生人員進入大廈，但事先需征得甲方的同意。 7．甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應按照協(xié)議總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。 3．甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。 4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 6．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。 （6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 （2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 第十條 協(xié)議的變更、解除與終止 1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。 第七條 保證金 1．乙方應于______年______月______日之前向甲方支付風險抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項下義務和責任的擔保。 甲方為乙方安裝獨立的電表，以電表實際示數(shù)結(jié)算，電費標準為______元/度。 標準為______元/季/㎡，年空調(diào)費____________元（大寫：____________元整）。 2．乙方交納以下費用： （1）物業(yè)管理費。 3．租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付。自______年______月______日起至______年______月______日止。 第三條 甲方應提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明（營業(yè)執(zhí)照）文件。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況 1．甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層（全部面積），甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設施的使用權(quán)。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 ，遵守中華人民共和國法規(guī)和____市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。 ，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。 第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法： ㎡：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用； （含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用； 、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用； ：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關的設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。 第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日。 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 十一、 其他條款 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 （1） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； （2） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的； （3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的； （4） 拖欠租金累計半個月以上的。 八、 變更和解除本合同的條件 在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。 室內(nèi)現(xiàn)有設施： 電器如下：____________________________________________________________ 家具如下：____________________________________________________________ 七、 轉(zhuǎn)租的約定 除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 六、 房屋修繕責任