物業(yè)維修工作計(jì)劃范文-wenkub.com
2024-12-07 00:59 本頁面
【正文】 六、隊(duì)伍建設(shè) 加強(qiáng)員工技能培訓(xùn)； 重視思想教育； 促進(jìn)人才培養(yǎng)。 四、制度建設(shè) 根據(jù)小區(qū)設(shè)備狀況和服務(wù)特點(diǎn)，制定物業(yè)管理ISO程序文件、工作規(guī)范、質(zhì)量手冊(cè)，完善工程部的規(guī)章制度； 應(yīng)用xxx文件健全園區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管理規(guī)定和安全操作規(guī)程，科學(xué)管理設(shè)備設(shè)施，確保所轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運(yùn)行。特?cái)M定工作計(jì)劃如下： 一、公共設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)及管理 加大對(duì)施工單位的協(xié)調(diào)力度，爭(zhēng)取在x月底完成對(duì)西區(qū)柴油發(fā)電機(jī)故障的維修； 跟進(jìn)公共設(shè)備設(shè)施保修遺留問題，提出解決方案及建議，協(xié)調(diào)相關(guān)施工單位繼續(xù)維修整改； 對(duì)生活水池水位控制和報(bào)警的改良，加大安全系數(shù)，消除安全隱患，保障財(cái)產(chǎn)安全； 聯(lián)系施工單位檢修水泵監(jiān)控系統(tǒng)，并對(duì)保安部值班員工和工程部員工進(jìn)行水泵監(jiān)控系統(tǒng)操作培訓(xùn)； 對(duì)公司接管物業(yè)項(xiàng)目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)和資料核實(shí)； 理清施工單位對(duì)L4區(qū)公共設(shè)備設(shè)施的保修期限，明確保修責(zé)任； 制定公共設(shè)備設(shè)施外委保養(yǎng)資金預(yù)算上報(bào)公司審核，提出外委保養(yǎng)方案； 建立詳盡的設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備清單； 編制詳細(xì)的設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，要求部門員工嚴(yán)格按計(jì)劃按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)，使設(shè)備運(yùn)行安全、可靠，延長其使用壽命，達(dá)到保值、增值的目的。對(duì)突發(fā)事件要做好預(yù)案，同時(shí)也要讓全體員工牢記盜竊事件的重要性和嚴(yán)重性。同時(shí)督促廠家做好對(duì)設(shè)備、設(shè)施的保養(yǎng)，保持良好運(yùn)行，延長使用壽命。熱愛、建設(shè)、管好項(xiàng)目為物業(yè)在小區(qū)一期樹立良好的品牌。不等、不靠、不推、不拖、各部門崗位做好配合，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，主動(dòng)為客戶服務(wù)不強(qiáng)調(diào)客觀。從而達(dá)到對(duì)工作程序，工作內(nèi)容怎樣做，該做什么，不該做什么。 奠定基礎(chǔ)搞好培訓(xùn)、讓業(yè)主滿意： 物業(yè)管理中心人員來自基層，接觸物業(yè)行業(yè)不久。使一期管理的項(xiàng)目，都能夠通過規(guī)范的作業(yè)流程，確保實(shí)現(xiàn)在事先設(shè)定的品質(zhì)目標(biāo)、成本目標(biāo)和時(shí)間目標(biāo)； 做好新項(xiàng)目接管的準(zhǔn)備工作； 做好業(yè)績(jī)考核與激勵(lì)機(jī)制的準(zhǔn)備。 二、20xx年主要經(jīng)營指標(biāo) 全面完成小區(qū)一期住宅部分收入x萬平米，xx戶物業(yè)費(fèi)收費(fèi)率達(dá)到xx%以上； 一期泊車費(fèi)要達(dá)到全額收取； 多種經(jīng)營收入利用現(xiàn)有資源、群策群力爭(zhēng)取利潤； 開源節(jié)流、控制內(nèi)耗、降低成本、節(jié)約能源、提高項(xiàng)目經(jīng)營效益； 合理安排崗位，根據(jù)員工自身特點(diǎn)、專長、進(jìn)行合理評(píng)估。如何開拓、創(chuàng)新、進(jìn)取，如何降低、減少紕漏，是我們立足之本。特?cái)M定工作計(jì)劃如下： 一、20xx年工程部的工作目標(biāo) 在不斷地巡查和維保中確保設(shè)備的正常運(yùn)行；
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1