韶關(guān)市輝業(yè)發(fā)展站東地塊項目發(fā)展綱要(56頁)-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-03 09:44本頁面
【導(dǎo)讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道。百年矚目城峰大宅。輝業(yè)發(fā)展[站東]地塊項目發(fā)展綱要。第一產(chǎn)業(yè)增加值增長％，第二產(chǎn)業(yè)增加值增長。％，第三產(chǎn)業(yè)增加值增長％。3季度韶關(guān)市區(qū)居民人均可支配收入9060元，增長?？罩脮r間空置房總面積空置房總套數(shù)平均套內(nèi)面積。價位套數(shù)套內(nèi)總面積總金額均價。目前市場主要在售樓盤銷售情況。高檔住宅市場供應(yīng)量至少50萬平方米，年平均15
【正文】 關(guān) 25% 韶關(guān)私營企業(yè) 20% 韶關(guān)普通市民 45% 縣政府領(lǐng)導(dǎo) 10% 核心客戶 重要客戶 游離客戶 韶關(guān)政府要員 韶關(guān)民營企業(yè)家 韶關(guān)普通市民 珠三角投資客 港澳臺及華僑 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 均價人民幣 3000元 /平方米 ? 普通住宅： 2500元 /平方米 ? 中 高 檔： 3000元 /平方米 ? 高檔住宅： 3500元 /平方米 四、價格定位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 物業(yè)組合配比： 物業(yè)類別 面積 比例 檔次 梯戶比 高層 90120 50% 普通 一梯 6戶 高層 120150 30% 中高檔 一梯 4戶 小高層 160180 20% 高檔 一梯 2戶 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目經(jīng)濟效益分析 項目經(jīng)濟指標(biāo)： 項目占地： 項目容積率： 3 總建筑面積： 項目均價： 3000元 /平方米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目投資回報分析 （加三通配套）： 1000元 /平方米 總價： 2500萬元 建安成本： 1200元 /平方米 總價： 9000萬元 政府規(guī)劃報建費：總投資的 5% 總款： 575萬元 貸款利息（ 5000萬 2年）： 6% 總費用： 600萬元 管理財務(wù)成本，總投資的 3% 總費用： 345萬元 營銷成本：總投資的 5% 總費用： 575萬元 總銷售額： 3000元 /平方米 總銷售額： 22500萬元 營業(yè)稅：總銷售額 % 總稅費： 1238萬元 項目總成本為： 14833萬元 項目利潤總額為： 2250014833=7667萬元 項目成本利潤率： 7667/14833=% 項目成本利潤率： 7667/14833=% 本項目經(jīng)濟效益良好可行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目社會效益分析 1. 建設(shè)社會主義和諧社會為指導(dǎo) 2. 合理保護農(nóng)村耕地和農(nóng)民利益 3. 穩(wěn)定韶關(guān)房地產(chǎn)市場價格 4. 擴大房地產(chǎn)市場供應(yīng) 5. 解決韶關(guān)市勞動就業(yè) 6. 帶動建筑、建材、環(huán)保等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 7. 為促進韶關(guān)經(jīng)濟發(fā)展作貢獻 8. 增加城市景觀 9. 社會效益良好 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目生態(tài)環(huán)保效益分析 1. 合理利用保護生態(tài)系統(tǒng) 2. 合理采用節(jié)能降耗規(guī)劃設(shè)計措施 3. 合理保護當(dāng)?shù)厣仲Y源 4. 合理利用當(dāng)?shù)厮Y源 5. 采用先進施工工藝，控制水土流失，保護地表植被 6. 項目生態(tài)效益良好 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 THANKS 重量行房地產(chǎn)行銷機構(gòu) 2020年 5月 7日 祝我們一起成功！
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