【正文】 將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使?！　〉谖鍡l房屋過戶　　房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)?！　〉诹鶙l甲方的承諾保證　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利?！　〉谄邨l本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力?！　〉诎藯l本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谑畻l本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〖追剑篲________　　___年___月___日　　乙方：_________　　___年___月___日　　證明人：_________　　___年___月___日　　二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議7　　一般來講,一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書至少應(yīng)具備如下主要條款:　　一、交易雙方的基本情況。　　包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素。應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)?！　《?、標(biāo)的?！　?yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。同時還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)情況?！　∪?、價款?！　∵@個步驟很關(guān)鍵，需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等?！　∷摹⒙男衅谙?、地點(diǎn)、方式?！　⌒枰⒚鹘环繒r間、條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，以及稅費(fèi)、其他費(fèi)用的分?jǐn)倖栴}。　　五、違約責(zé)任?！　∵@個環(huán)節(jié)說法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠嬎闩c給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題?！　×⒔鉀Q爭議的方式?！　≈饕s定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款?！　∑?、合同生效條款。　　雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還?！　“?、合同中止、終止或解除條款。　　明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。解除權(quán)的行使期限。合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。　　九、合同的變更或轉(zhuǎn)讓?！　≡诖思s定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件，或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條件?！　∈⒏郊?。　　詳細(xì)說明合同有哪些附件，附件的效力等。　　二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議8　　售房方(甲方)：身份證號碼：　　購房方(乙方)：身份證號碼：　　關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)位于____小區(qū)____棟____號的毛坯房一套、號車庫一個，合計人民幣(大寫)：____________元(￥：____元)出售給乙方?！　∽ⅲ荷鲜鲑彿靠們r不包括房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅和辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶費(fèi)用，在辦理上述各種手續(xù)時相關(guān)費(fèi)用均由乙方另行繳納?！　《?、甲方權(quán)利和義務(wù)：　　保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均為真實有效憑證，如違反甲方承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失?！　”ＷC該出售房屋沒有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且無債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出租或抵押所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決?！　≡谝曳揭淮涡越磺遒彿靠詈螅瑢⒈緟f(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時向乙方交付該出售房屋的真實有效三證(房屋所有權(quán)證、國有土地所使用權(quán)證、契證)及所有相關(guān)原始購房票椐(包括車庫、房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等)?！　∫曳秸J(rèn)為可以辦理過戶時，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項相關(guān)手續(xù)。　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：　　有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無租賃、無抵押、無擔(dān)保，如若有此類問題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。　　乙方購買本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。　　四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)約定?！　∥?、本協(xié)議的定立、履行、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　×?、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　〖追剑阂曳剑骸　∽≈罚鹤≈罚骸　÷?lián)系電話：聯(lián)系電話：