【正文】 效。 本協(xié)議一式 _________份，甲方、乙方各 _________份，具有同等法律效力。 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 附件一： 房屋平面圖 (與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致 )(略 ) 附件二： 合同補(bǔ)充協(xié)議 (略 ) 二手房轉(zhuǎn)讓合同范本 出讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： _________ 買(mǎi)受方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： _________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同，以茲共同信守執(zhí)行。 第一條： 甲方擬將位于 市 區(qū) 第 棟 單元 號(hào)的房地產(chǎn) (房屋平面圖見(jiàn)附件一 )轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。 該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為 平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中套內(nèi)的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米 (以上面 積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn) )。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)碼為 ，房地產(chǎn)權(quán)共有 (用 )證號(hào)碼為 。 第二條： 甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣 元整大寫(xiě) 。乙方應(yīng)于合同簽訂 后天內(nèi)支付甲方定金人民幣 元整大寫(xiě) 。 乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫(xiě) 。 剩余房款人民幣 元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。 第三條： 本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房 屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方支付所有購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。 第四條 房地產(chǎn)交接 雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。 第五條： 甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第六條： 甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期 15 天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定 金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣 元整的違約金。 乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期 30 天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。 第七條： 辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。 第八條： 本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向人民法院起訴。 第九條： 甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專(zhuān)業(yè)存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業(yè)費(fèi)繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。 第十條： 甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清，不存在欠費(fèi)。 第十一條： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)的 2‰ 支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為 甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià) 10%的違約金。 乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的 2‰ 支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購(gòu)房款 10%的違約金。 第十二條： 甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變，防盜門(mén)窗、家具、部分電器 (臥室內(nèi)空調(diào)，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。 第十三條： 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議 (附件二 )，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十四條： 本 合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份。自雙方簽字確認(rèn)后生效。 甲方 (蓋章 )： 乙方 (蓋章 )： 年 ____月 ____日 年 ____月 ____日 附件 附件一：房屋平面圖 (與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致 )(略 ) 附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議 (略 ) 說(shuō)明 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)咨詢。 本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā) 的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。 對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定 。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打 ，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。 在簽訂合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 該合同文本僅限于二手房買(mǎi)賣(mài)使用。 二手房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)