二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議(參考版)
2024-12-06 03:33本頁面
【正文】 六、本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 四、本協(xié)議約定的房屋和土地使用年限，均遵從中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)約定?！ ∫曳劫徺I本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變該套房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途?！ ∫曳秸J為可以辦理過戶時，及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶各項相關(guān)手續(xù)?！ ≡谝曳揭淮涡越磺遒彿靠詈螅瑢⒈緟f(xié)議約定的房屋交付乙方使用。 二、甲方權(quán)利和義務： 保證對本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均為真實有效憑證，如違反甲方承擔由此引起的法律責任并賠償乙方相應損失?！ 《址哭D(zhuǎn)讓協(xié)議8 售房方(甲方)：身份證號碼： 購房方(乙方)：身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議： 一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)位于____小區(qū)____棟____號的毛坯房一套、號車庫一個，合計人民幣(大寫)：____________元(￥：____元)出售給乙方?！ ∈⒏郊??！ 【?、合同的變更或轉(zhuǎn)讓。解除權(quán)的行使期限。 八、合同中止、終止或解除條款?！ ∑?、合同生效條款?！ ×?、解決爭議的方式。 這個環(huán)節(jié)說法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。 需要注明交房時間、條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過程，雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構(gòu)等服務，以及稅費、其他費用的分攤問題?！ ∵@個步驟很關(guān)鍵，需要注明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、支付尾款等。同時還應寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費及其他交費情況。 二、標的。 包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素。 第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！ 〉诎藯l本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利?！ 〉谖鍡l房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由承擔。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)?！ 〉谌龡l付款方式 雙方一致同意購房款由乙方一次性支付?！ 〖追剑?簽章)____________乙方：(簽章)____________ 負責人：(簽章)________ ________年____月____日________年____月____日 二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議6 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________ 工作單位：________________________ 住址：______________________________ 身份證號：____________ 受讓方（以下簡稱乙方）：____________ 工作單位：____________________________ 住址：________________________________ 身份證號：___________________________ 經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守： 第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于___市___區(qū)___路___號___單元___層___室，房屋結(jié)構(gòu)為___，建筑面積___平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施），實際使用面積___平方米，還有地下室一間。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴?！ 〉谑臈l本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。 第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效?！ 〉谑l經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。 二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。 二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償?！ 〉谑畻l乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款日止，利息按銀行同期利率計算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理?！ 〉诰艞l甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛?！ 〉诎藯l乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。
教學教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1