如何簽訂個(gè)人房屋買賣合同購房合同注意事項(xiàng)-資料下載頁
2025-05-14 07:02本頁面
【導(dǎo)讀】小編整理了以下資料來告訴大家：購房者該如何簽訂房屋買賣合同。個(gè)人房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認(rèn)。同無效，賠償買受方因此而遭受的損失。等單位經(jīng)批準(zhǔn)才符合主體資格有權(quán)購買城市私房等。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)。系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。顯失公平簽訂的房屋買賣行為，亦屬可變更或可撤銷的民事行為。同不具有法律效力，當(dāng)事人有權(quán)不予履行。遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。保各份合同內(nèi)容一致。
【正文】 用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立 “專用賬戶 ”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量 房 交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。 存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金 (已購公有住房有此項(xiàng) )、綜合地價(jià)款 (經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng) )、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。 購房合同注意事項(xiàng) ：
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