【導(dǎo)讀】委托給承包人施工，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。工程規(guī)模：室外綠化景觀工程，水平投影面積約為18241㎡，詳見附圖。對于同一類合同文件及評標(biāo)期間往來文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準(zhǔn)。文件，以及雙方往來函件也視為本合同組成部分。發(fā)包人要求完成的其他工作。成時(shí)，由發(fā)包人以書面方式委托承包人施工，承包人不得拒絕?？⒐と掌跁憾?021年10月30日。況，工期均不得順延，提前不給予獎(jiǎng)勵(lì)。發(fā)包人原因引起的工程延期。因遇如臺風(fēng)、地震等不可抗力造成工程延期。在施工進(jìn)行期間,如遇到文物、古墓經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人確認(rèn)工程延期。此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新。不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。要求，延期不能超過一星期。不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。

　　

【正文】 裝物，如取出包裝物確有困難時(shí)，應(yīng)將包裝物盡量壓至穴的底部，隨填土隨踏實(shí)。種植綠籬時(shí)，土球完好的應(yīng)在入槽前拆除包裝物，再置于槽內(nèi)。 3)、開堰：種植后應(yīng)在樹木四周筑成高 1520cm 的灌水土堰，土堰內(nèi)邊應(yīng)略大于樹穴、槽 10cm 左右。筑堰應(yīng)用細(xì)土筑實(shí)，不得漏水。 4)、立支柱：種植后需要支撐的樹木，可采取單支柱法、雙支柱法、三支柱法，支撐應(yīng)牢固，一般支柱立于土堰以外，深埋 30cm 以上，將土夯實(shí)，支柱的方向一般均迎風(fēng)。樹木綁扎處應(yīng)墊軟物，嚴(yán)禁支柱與樹干直接接觸，以免磨壞樹皮。支柱立好后樹木必須保持直立。 5)、澆水：新植樹木栽后 24 小時(shí)內(nèi)澆第一遍水，此次水量不宜過大、過急，三日內(nèi)澆第二遍水，十日內(nèi)澆上第三遍水，此兩次水量要大，應(yīng)澆透，以后轉(zhuǎn)入后期養(yǎng)護(hù)。每次澆水后均應(yīng)整堰、堵漏、培土、扶直樹干，第三遍水后可封堰。 6)、非種植季節(jié)種植，應(yīng)采取以下措施： ■ 苗木應(yīng)提前采取修枝、斷根或用容器假植處理。 ■ 對移植的落葉樹必須采取強(qiáng)修剪和摘葉措施。 ■ 選擇當(dāng)日氣溫較低時(shí)或小陰雨天進(jìn)行移植，一般可在下午五點(diǎn)以后移植。 ■ 應(yīng)采取帶土球移植。 ■ 各工序必須緊湊，盡量縮短暴露時(shí)間，隨掘、隨運(yùn)、隨栽、隨澆水。 ■ 夏季移植后可采取搭蔭棚、噴霧、降溫等措施。 三 、 后期養(yǎng)護(hù) ： 在施工及缺陷責(zé)任期間，綠化工作的管理與養(yǎng)護(hù)以及任何缺陷的修正與彌補(bǔ)，均是承包人的責(zé)任。 在養(yǎng)護(hù)期間，發(fā)包方有權(quán)要求承包方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，承包方在接到發(fā)包方的養(yǎng)護(hù)通知后一周內(nèi)，必須進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 新植三遍水后轉(zhuǎn)入后期養(yǎng)護(hù)，應(yīng)固定專人負(fù)責(zé)。主要項(xiàng)目包括：澆水、中耕、修剪、防治病蟲、 防寒和看管維護(hù)。 1） 及時(shí)中耕除草 、澆水 ，作業(yè)時(shí)不能傷根及造成根系裸露，宿根花卉萌芽期應(yīng)特別注意保護(hù)新生嫩芽。 第 27 頁 共 39 頁 2） 及時(shí)清理死苗，并按原品種、原規(guī)格補(bǔ)齊。 3） 做好病蟲害的防治工作。及時(shí)清理株間的枯枝落葉，對病蟲害早發(fā)現(xiàn)早治理。 4） 病蟲害防治技術(shù)操作必須按照《農(nóng)藥操作規(guī)程》并參照《園林樹木病蟲害防治技術(shù)操作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行作業(yè)。 5） 對不耐寒的宿根花卉應(yīng)分別采取覆土等不同防寒措施，確保安全越冬。 6） 草坪養(yǎng)護(hù)管理技術(shù)措施及要求 （ a） 草坪養(yǎng)護(hù)管理，應(yīng)在了解各草種生長習(xí)性的基礎(chǔ)上，根據(jù)立地條件、 草坪的功能進(jìn)行。 （ b） 修剪 ■ 草坪的修剪應(yīng)根據(jù)不同草種的習(xí)性和觀賞效果，進(jìn)行定期修剪，使草的高度一致，邊緣整齊。 ■ 剪草的高度以草種、季節(jié)、環(huán)境等因素而定。 （ c） 除土壤封凍期外，人工草坪應(yīng)適時(shí)進(jìn)行澆灌，每次要澆足澆透，澆水深度不低于20cm。雨季應(yīng)注意排水，干熱天氣尤其是冷季型草應(yīng)適當(dāng)噴水降溫保護(hù)草地。 11 月下旬至 12 月上旬上凍前要澆足澆透凍水。 （ d） 除雜草、補(bǔ)植 ■ 人工建植的草坪要及時(shí)清除雜草，保持草坪純度。 ■ 對被破壞或其他原因引起死亡的草坪應(yīng)及時(shí)更換補(bǔ)植，使草坪 保持完整，無裸露地面。 補(bǔ)植時(shí)應(yīng)補(bǔ)種與原草坪相同的草種；適當(dāng)密植，并加強(qiáng)管理養(yǎng)護(hù)，盡快與周圍草坪一致。 （ e） 病蟲害防治 ■ 草坪的病蟲害防治，應(yīng)在加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理的基礎(chǔ)上，以防為主，綜合防治。 ■ 草坪病害以冷季型草最為嚴(yán)重。化學(xué)防治應(yīng)在 5 月初開始，此后根據(jù)病情適時(shí)噴藥。 ■ 草坪害蟲主要有：蠐螬、蚜蟲、螨類、黏蟲、淡劍夜蛾、地老虎等 . ■ 草坪病蟲害防治技術(shù)操作必須按照《農(nóng)藥操作規(guī)程》并參照《園林樹木病蟲害防治技術(shù)操作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行作業(yè)。 7） 綠地管理要求 （ a） 保持綠地內(nèi)無垃圾雜物 ，無鼠洞和蚊蠅滋生地等，發(fā)現(xiàn)鼠洞要隨時(shí)堵塞。及時(shí)清除 樹掛 等白色污染物及綠地內(nèi)水面的雜物。 第 28 頁 共 39 頁 （ b） 清除垃圾雜物后應(yīng)注意保潔，集中后的垃圾雜物和器具應(yīng)擺放在隱蔽的地方，嚴(yán)禁焚燒垃圾和枯枝落葉。 （ c） 應(yīng)保護(hù)好綠地內(nèi)的花草樹木，保持綠地的完整。經(jīng)批準(zhǔn)臨時(shí)占用的綠地，應(yīng)按時(shí)收回，并監(jiān)督恢復(fù)原狀。 （ d） 加強(qiáng)監(jiān)管，嚴(yán)禁綠地內(nèi)堆放雜物和停放與綠化作業(yè)無關(guān)的一切車輛；嚴(yán)禁在綠地植物上貼掛標(biāo)語、晾曬衣物等。 （ e） 應(yīng)保證圍欄、護(hù)網(wǎng)、綠化供水及觀賞、游藝等設(shè)施的完整美觀，防止綠化用水等被盜用。對損壞的園林設(shè)施，要 及時(shí)修補(bǔ)或更換。 注：承包方必須嚴(yán)格按照此規(guī)范進(jìn)行施工，否則一切責(zé)任由承包方自行承擔(dān)。 第 29 頁 共 39 頁 合同附件二 植物（喬木、灌木、花卉）養(yǎng)護(hù)管理要求 一、 修剪標(biāo)準(zhǔn)： 綠籬、整形植物：凡有整形要求的植物應(yīng)在嫩枝抽出 15CM 內(nèi)進(jìn)行修剪，綠籬修剪應(yīng)確保平整，輪廓清晰，層次分明。 喬木每年修剪一次，常綠樹種在春季修剪、落葉樹種在秋季修剪，枯枝、病蟲枝及時(shí)修剪，保持樹形整齊優(yōu)美，冠形豐滿。 剪后的斷枝隨時(shí)拿下，集中一起清運(yùn)處理，當(dāng)日內(nèi)運(yùn)出小區(qū)，保持環(huán)境美觀整潔。 二、 病蟲害防治： 病蟲害以預(yù)防為主，春夏季注意病蟲害的多發(fā)期，提前做出書面防治計(jì)劃書。 施藥后的剩余物及包裝應(yīng)及時(shí)回收，不能隨意放置或拋棄，工作場所保持整潔。 發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)噴藥以防止病害蟲擴(kuò)大蔓延，不得影響觀瞻和景觀效果。 打藥時(shí)間：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影響業(yè)主休息，同時(shí)提前向物管公司進(jìn)行工作聯(lián)系和周知準(zhǔn)備。 三、 補(bǔ)栽補(bǔ)種： 確定已死亡的樹木、灌木品種及數(shù)量，及時(shí)分析死亡原因和報(bào)補(bǔ)栽補(bǔ)種計(jì)劃，根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)栽補(bǔ)種，周邊的苗木、地被植物還原及時(shí)，無黃土裸露現(xiàn)象。 同時(shí)雙方做好相關(guān)記錄。 暴風(fēng)雨后及時(shí)檢查新栽樹木是否倒斜，如有情況及時(shí)處理。最長處理時(shí)間不超過12 小時(shí)。 四、 清除雜草 花臺、綠籬、造型植物中以及喬、灌木下無雜草、無枯枝敗葉、綠地中無超過直徑 15cm 的石塊。 植物中的雜草應(yīng)連根拔除。每平方米植物內(nèi)的雜草量不超過 8株。 第 30 頁 共 39 頁 及時(shí)清理觀葉植物、地被植物等葉片上的枯黃葉，不得影響觀瞻。 工作垃圾及時(shí)清除，放置于生活垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)，保持環(huán)境美觀整潔。 五、 施肥： 在植物栽植三個(gè)月后根據(jù)植物生長周期施 以不同的肥料，每年施全價(jià)肥料 P、 N、K 共 4 次，以保證植物生長良好，無黃瘦現(xiàn)象。 施用有機(jī)肥需充分腐熟。施肥時(shí)間一般在傍晚或陰雨天。 每次進(jìn)行施肥工作時(shí)應(yīng)通報(bào)發(fā)包人綠化工程師或物管公司綠化負(fù)責(zé)人，由發(fā)包人簽字確認(rèn)工作效果。 六、 觀葉植物以及草花養(yǎng)護(hù) 及時(shí)和準(zhǔn)確適度地進(jìn)行澆水，保證觀葉植物、草花等無萎蔫現(xiàn)象。 草花生長良好，無黃瘦現(xiàn)象。并及時(shí)清除花盆中的雜草、枯葉殘花。 每月二次對植物進(jìn)行病蟲害防治工作的檢查，保證病蟲害不蔓延、不擴(kuò)散，不得影響觀賞。并經(jīng)發(fā)包人核查、簽字、留存。 草花進(jìn)入枯萎期，影 響觀賞效果，及時(shí)將調(diào)整方案報(bào)至發(fā)包人經(jīng)批復(fù)后及時(shí)安排更換。 七、 澆水抗旱 夏季做好澆水抗旱工作。根據(jù)植物生長特點(diǎn)和需要及時(shí)澆透水，保證喬、灌木葉面舒展、有光澤，無縮水現(xiàn)象。 新栽喬、灌木注意勤澆水。盆栽植物無積水現(xiàn)象。 第 31 頁 共 39 頁 合同附件三 草坪養(yǎng)護(hù)管理要求 一、草坪修剪標(biāo)準(zhǔn)及檢查標(biāo)準(zhǔn)： 修剪高度及標(biāo)準(zhǔn)：暖季型草坪從基部量起 10cm 左右修剪，每次剪去草葉的 1/3，忌一次低剪裸露地面。修剪后同一區(qū)域的草坪枯黃率不超過 30%。 修剪周期：可根據(jù)草坪生長周期和發(fā)包人使用目的靈活確定，一年修剪 58次左右。 物管公司檢查標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）、剪草機(jī)修剪：草坪紋路清晰，呈直帶狀。 （ 2）、人工修剪：燈柱、石頭、路沿、喬木、造型植物下的草坪要平整，與周邊草坪保持高度一致。路沿石旁的草坪宜勤修剪，保持與其它草坪高度一致。 （ 3）、承包人的局部修剪未達(dá)到發(fā)包人要求的修剪標(biāo)準(zhǔn)和檢查標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將要求承包人限期整改，承包人在規(guī)定時(shí)間完成整改以不得影響發(fā)包人外觀環(huán)境為好。 （ 4）、如同一區(qū)域的草坪修剪后多處草坪出現(xiàn)枯黃率超過 30%，嚴(yán)重影響外觀或引起業(yè)主投訴。也視為一項(xiàng)不合 格工作內(nèi)容。 承包人修剪草坪注意事項(xiàng)： （ 1）、修剪草坪后將草屑清除于草坪外，保持草坪平整美觀并及時(shí)清理出小區(qū)外，不能隨意堆放 . （ 2）、使用剪草機(jī)時(shí)應(yīng)避開周末、節(jié)假日和午休時(shí)間。 剪草時(shí)間：上午 8:3012:00，下午 15:0018:00。夏季剪草時(shí)間另行商定。 （ 3）、 本區(qū)域修剪、清除雜草應(yīng)在同一時(shí)段內(nèi)完成，前后不超過 3 天（天氣原因除外）。 （ 4）、修剪草坪時(shí)，應(yīng)主動愛護(hù)相關(guān)的標(biāo)識、標(biāo)牌及物管附屬設(shè)施。如需要移動設(shè)施進(jìn)行修剪，在處理完成后，應(yīng)及時(shí)放 回原處。損壞物品，照價(jià)賠償。 二、 清除雜草和枯草 不定期對草坪雜草進(jìn)行連根拔除，保持草坪的純度。雜草數(shù)量每平方米不超過10 株。 春季草坪萌發(fā)前要清除枯草層，結(jié)縷草要注重疏草。 三、 草坪的施肥 冬季修剪要施肥，春季適當(dāng)補(bǔ)充肥料。 每年對草坪進(jìn)行至少 3次的全價(jià)肥料（包含 N、 P、 K）施肥，使草坪生長良好。 第 32 頁 共 39 頁 四、 草坪的病蟲害防治 病蟲害以預(yù)防為主，注意病蟲害的多發(fā)期，提前防治。根據(jù)害蟲和病害發(fā)生初期對癥下藥，螻蛄等地下害蟲要及時(shí)施藥防止危害。 草 坪顏色無大面積花斑出現(xiàn)，同一區(qū)域連續(xù) 10 平方米以上（包括 10 平方米）出現(xiàn)花斑視為不合格。目視無明顯害蟲噬葉現(xiàn)象。 施藥后的剩余物及包裝應(yīng)及時(shí)回收，不能隨意放置或拋棄，工作場所要整潔。 五、 澆水、抗旱、冬灌 夏季每天澆水 12 次，保證草坪正常生長。其余時(shí)間根據(jù)草坪長勢情況不定期澆水，不漏澆。在冬季和早春要進(jìn)行冬灌和澆水，以保證草坪休眠和生長初期的水分需要。 草坪無萎焉、干枯現(xiàn)象（因土壤厚度不一致而影響生產(chǎn)除外）。 第 33 頁 共 39 頁 合同附件四 造價(jià)管理規(guī)定 一、 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、竣 工圖編制的規(guī)定 為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證”“竣工圖”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)雙方的利益，特制定本規(guī)定： 第一條： 承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并在保證滿足工程質(zhì)量和進(jìn)度要求的同時(shí)，同步進(jìn)行竣工圖的編制；發(fā)包人應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況，及時(shí)確認(rèn)相應(yīng)結(jié)算資料和對應(yīng)竣工圖編制情況、足量地支付承包人變更、簽證的價(jià)款。 第二條：關(guān)于變更、簽證辦理、竣工圖的約定 （一） 發(fā)包人發(fā)出的變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定 的印章，否則承包人可以不接受。 有效印章式樣如下： ①發(fā)包人指定印章式樣： 公章： （蓋章） ②承包人指定印章式樣： （蓋章） 第 34 頁 共 39 頁 （二）合同履約中，雙方填制的變更、簽證單都應(yīng)使用發(fā)包人、承包人指定的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則發(fā)包人可以不予審核費(fèi)用，承包人可以不予接受。 （三） 承包人隨工程進(jìn)度同步完成竣工圖的編制，并接受發(fā)包人的檢查并達(dá)到發(fā)包人的要求，否則發(fā)包人可以把承包人月度進(jìn)度款的支付比例降低 10％（如原約定為 80%,則調(diào)為 70%）；情節(jié)惡劣的可對承包人處以每次 ～ 元的違約金處罰。 （四）雙方均應(yīng)對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項(xiàng)的文件收發(fā)記錄，交付對方文件時(shí)