【導讀】委托給承包人施工，為明確雙方權利義務，雙方經友好協(xié)商，簽訂本合同。工程規(guī)模：室外綠化景觀工程，水平投影面積約為18241㎡，詳見附圖。對于同一類合同文件及評標期間往來文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準。文件，以及雙方往來函件也視為本合同組成部分。發(fā)包人要求完成的其他工作。成時，由發(fā)包人以書面方式委托承包人施工，承包人不得拒絕。竣工日期暫定為2021年10月30日。況，工期均不得順延，提前不給予獎勵。發(fā)包人原因引起的工程延期。因遇如臺風、地震等不可抗力造成工程延期。在施工進行期間,如遇到文物、古墓經監(jiān)理及發(fā)包人確認工程延期。此造成的損失，由責任方承擔。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新。不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。前48小時以書面形式通知工程師驗收。要求，延期不能超過一星期。不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。

　　

【正文】 裝物，如取出包裝物確有困難時，應將包裝物盡量壓至穴的底部，隨填土隨踏實。種植綠籬時，土球完好的應在入槽前拆除包裝物，再置于槽內。 3)、開堰：種植后應在樹木四周筑成高 1520cm 的灌水土堰，土堰內邊應略大于樹穴、槽 10cm 左右。筑堰應用細土筑實，不得漏水。 4)、立支柱：種植后需要支撐的樹木，可采取單支柱法、雙支柱法、三支柱法，支撐應牢固，一般支柱立于土堰以外，深埋 30cm 以上，將土夯實，支柱的方向一般均迎風。樹木綁扎處應墊軟物，嚴禁支柱與樹干直接接觸，以免磨壞樹皮。支柱立好后樹木必須保持直立。 5)、澆水：新植樹木栽后 24 小時內澆第一遍水，此次水量不宜過大、過急，三日內澆第二遍水，十日內澆上第三遍水，此兩次水量要大，應澆透，以后轉入后期養(yǎng)護。每次澆水后均應整堰、堵漏、培土、扶直樹干，第三遍水后可封堰。 6)、非種植季節(jié)種植，應采取以下措施： ■ 苗木應提前采取修枝、斷根或用容器假植處理。 ■ 對移植的落葉樹必須采取強修剪和摘葉措施。 ■ 選擇當日氣溫較低時或小陰雨天進行移植，一般可在下午五點以后移植。 ■ 應采取帶土球移植。 ■ 各工序必須緊湊，盡量縮短暴露時間，隨掘、隨運、隨栽、隨澆水。 ■ 夏季移植后可采取搭蔭棚、噴霧、降溫等措施。 三 、 后期養(yǎng)護 ： 在施工及缺陷責任期間，綠化工作的管理與養(yǎng)護以及任何缺陷的修正與彌補，均是承包人的責任。 在養(yǎng)護期間，發(fā)包方有權要求承包方進行養(yǎng)護，承包方在接到發(fā)包方的養(yǎng)護通知后一周內，必須進行養(yǎng)護。 新植三遍水后轉入后期養(yǎng)護，應固定專人負責。主要項目包括：澆水、中耕、修剪、防治病蟲、 防寒和看管維護。 1） 及時中耕除草 、澆水 ，作業(yè)時不能傷根及造成根系裸露，宿根花卉萌芽期應特別注意保護新生嫩芽。 第 27 頁 共 39 頁 2） 及時清理死苗，并按原品種、原規(guī)格補齊。 3） 做好病蟲害的防治工作。及時清理株間的枯枝落葉，對病蟲害早發(fā)現早治理。 4） 病蟲害防治技術操作必須按照《農藥操作規(guī)程》并參照《園林樹木病蟲害防治技術操作質量標準》進行作業(yè)。 5） 對不耐寒的宿根花卉應分別采取覆土等不同防寒措施，確保安全越冬。 6） 草坪養(yǎng)護管理技術措施及要求 （ a） 草坪養(yǎng)護管理，應在了解各草種生長習性的基礎上，根據立地條件、 草坪的功能進行。 （ b） 修剪 ■ 草坪的修剪應根據不同草種的習性和觀賞效果，進行定期修剪，使草的高度一致，邊緣整齊。 ■ 剪草的高度以草種、季節(jié)、環(huán)境等因素而定。 （ c） 除土壤封凍期外，人工草坪應適時進行澆灌，每次要澆足澆透，澆水深度不低于20cm。雨季應注意排水，干熱天氣尤其是冷季型草應適當噴水降溫保護草地。 11 月下旬至 12 月上旬上凍前要澆足澆透凍水。 （ d） 除雜草、補植 ■ 人工建植的草坪要及時清除雜草，保持草坪純度。 ■ 對被破壞或其他原因引起死亡的草坪應及時更換補植，使草坪 保持完整，無裸露地面。 補植時應補種與原草坪相同的草種；適當密植，并加強管理養(yǎng)護，盡快與周圍草坪一致。 （ e） 病蟲害防治 ■ 草坪的病蟲害防治，應在加強養(yǎng)護管理的基礎上，以防為主，綜合防治。 ■ 草坪病害以冷季型草最為嚴重?；瘜W防治應在 5 月初開始，此后根據病情適時噴藥。 ■ 草坪害蟲主要有：蠐螬、蚜蟲、螨類、黏蟲、淡劍夜蛾、地老虎等 . ■ 草坪病蟲害防治技術操作必須按照《農藥操作規(guī)程》并參照《園林樹木病蟲害防治技術操作質量標準》進行作業(yè)。 7） 綠地管理要求 （ a） 保持綠地內無垃圾雜物 ，無鼠洞和蚊蠅滋生地等，發(fā)現鼠洞要隨時堵塞。及時清除 樹掛 等白色污染物及綠地內水面的雜物。 第 28 頁 共 39 頁 （ b） 清除垃圾雜物后應注意保潔，集中后的垃圾雜物和器具應擺放在隱蔽的地方，嚴禁焚燒垃圾和枯枝落葉。 （ c） 應保護好綠地內的花草樹木，保持綠地的完整。經批準臨時占用的綠地，應按時收回，并監(jiān)督恢復原狀。 （ d） 加強監(jiān)管，嚴禁綠地內堆放雜物和停放與綠化作業(yè)無關的一切車輛；嚴禁在綠地植物上貼掛標語、晾曬衣物等。 （ e） 應保證圍欄、護網、綠化供水及觀賞、游藝等設施的完整美觀，防止綠化用水等被盜用。對損壞的園林設施，要 及時修補或更換。 注：承包方必須嚴格按照此規(guī)范進行施工，否則一切責任由承包方自行承擔。 第 29 頁 共 39 頁 合同附件二 植物（喬木、灌木、花卉）養(yǎng)護管理要求 一、 修剪標準： 綠籬、整形植物：凡有整形要求的植物應在嫩枝抽出 15CM 內進行修剪，綠籬修剪應確保平整，輪廓清晰，層次分明。 喬木每年修剪一次，常綠樹種在春季修剪、落葉樹種在秋季修剪，枯枝、病蟲枝及時修剪，保持樹形整齊優(yōu)美，冠形豐滿。 剪后的斷枝隨時拿下，集中一起清運處理，當日內運出小區(qū)，保持環(huán)境美觀整潔。 二、 病蟲害防治： 病蟲害以預防為主，春夏季注意病蟲害的多發(fā)期，提前做出書面防治計劃書。 施藥后的剩余物及包裝應及時回收，不能隨意放置或拋棄，工作場所保持整潔。 發(fā)現病蟲害及時噴藥以防止病害蟲擴大蔓延，不得影響觀瞻和景觀效果。 打藥時間：安排在每周的星期一至星期五完成，不得影響業(yè)主休息，同時提前向物管公司進行工作聯(lián)系和周知準備。 三、 補栽補種： 確定已死亡的樹木、灌木品種及數量，及時分析死亡原因和報補栽補種計劃，根據季節(jié)特點進行補栽補種，周邊的苗木、地被植物還原及時，無黃土裸露現象。 同時雙方做好相關記錄。 暴風雨后及時檢查新栽樹木是否倒斜，如有情況及時處理。最長處理時間不超過12 小時。 四、 清除雜草 花臺、綠籬、造型植物中以及喬、灌木下無雜草、無枯枝敗葉、綠地中無超過直徑 15cm 的石塊。 植物中的雜草應連根拔除。每平方米植物內的雜草量不超過 8株。 第 30 頁 共 39 頁 及時清理觀葉植物、地被植物等葉片上的枯黃葉，不得影響觀瞻。 工作垃圾及時清除，放置于生活垃圾中轉站內，保持環(huán)境美觀整潔。 五、 施肥： 在植物栽植三個月后根據植物生長周期施 以不同的肥料，每年施全價肥料 P、 N、K 共 4 次，以保證植物生長良好，無黃瘦現象。 施用有機肥需充分腐熟。施肥時間一般在傍晚或陰雨天。 每次進行施肥工作時應通報發(fā)包人綠化工程師或物管公司綠化負責人，由發(fā)包人簽字確認工作效果。 六、 觀葉植物以及草花養(yǎng)護 及時和準確適度地進行澆水，保證觀葉植物、草花等無萎蔫現象。 草花生長良好，無黃瘦現象。并及時清除花盆中的雜草、枯葉殘花。 每月二次對植物進行病蟲害防治工作的檢查，保證病蟲害不蔓延、不擴散，不得影響觀賞。并經發(fā)包人核查、簽字、留存。 草花進入枯萎期，影 響觀賞效果，及時將調整方案報至發(fā)包人經批復后及時安排更換。 七、 澆水抗旱 夏季做好澆水抗旱工作。根據植物生長特點和需要及時澆透水，保證喬、灌木葉面舒展、有光澤，無縮水現象。 新栽喬、灌木注意勤澆水。盆栽植物無積水現象。 第 31 頁 共 39 頁 合同附件三 草坪養(yǎng)護管理要求 一、草坪修剪標準及檢查標準： 修剪高度及標準：暖季型草坪從基部量起 10cm 左右修剪，每次剪去草葉的 1/3，忌一次低剪裸露地面。修剪后同一區(qū)域的草坪枯黃率不超過 30%。 修剪周期：可根據草坪生長周期和發(fā)包人使用目的靈活確定，一年修剪 58次左右。 物管公司檢查標準： （ 1）、剪草機修剪：草坪紋路清晰，呈直帶狀。 （ 2）、人工修剪：燈柱、石頭、路沿、喬木、造型植物下的草坪要平整，與周邊草坪保持高度一致。路沿石旁的草坪宜勤修剪，保持與其它草坪高度一致。 （ 3）、承包人的局部修剪未達到發(fā)包人要求的修剪標準和檢查標準，發(fā)包人將要求承包人限期整改，承包人在規(guī)定時間完成整改以不得影響發(fā)包人外觀環(huán)境為好。 （ 4）、如同一區(qū)域的草坪修剪后多處草坪出現枯黃率超過 30%，嚴重影響外觀或引起業(yè)主投訴。也視為一項不合 格工作內容。 承包人修剪草坪注意事項： （ 1）、修剪草坪后將草屑清除于草坪外，保持草坪平整美觀并及時清理出小區(qū)外，不能隨意堆放 . （ 2）、使用剪草機時應避開周末、節(jié)假日和午休時間。 剪草時間：上午 8:3012:00，下午 15:0018:00。夏季剪草時間另行商定。 （ 3）、 本區(qū)域修剪、清除雜草應在同一時段內完成，前后不超過 3 天（天氣原因除外）。 （ 4）、修剪草坪時，應主動愛護相關的標識、標牌及物管附屬設施。如需要移動設施進行修剪，在處理完成后，應及時放 回原處。損壞物品，照價賠償。 二、 清除雜草和枯草 不定期對草坪雜草進行連根拔除，保持草坪的純度。雜草數量每平方米不超過10 株。 春季草坪萌發(fā)前要清除枯草層，結縷草要注重疏草。 三、 草坪的施肥 冬季修剪要施肥，春季適當補充肥料。 每年對草坪進行至少 3次的全價肥料（包含 N、 P、 K）施肥，使草坪生長良好。 第 32 頁 共 39 頁 四、 草坪的病蟲害防治 病蟲害以預防為主，注意病蟲害的多發(fā)期，提前防治。根據害蟲和病害發(fā)生初期對癥下藥，螻蛄等地下害蟲要及時施藥防止危害。 草 坪顏色無大面積花斑出現，同一區(qū)域連續(xù) 10 平方米以上（包括 10 平方米）出現花斑視為不合格。目視無明顯害蟲噬葉現象。 施藥后的剩余物及包裝應及時回收，不能隨意放置或拋棄，工作場所要整潔。 五、 澆水、抗旱、冬灌 夏季每天澆水 12 次，保證草坪正常生長。其余時間根據草坪長勢情況不定期澆水，不漏澆。在冬季和早春要進行冬灌和澆水，以保證草坪休眠和生長初期的水分需要。 草坪無萎焉、干枯現象（因土壤厚度不一致而影響生產除外）。 第 33 頁 共 39 頁 合同附件四 造價管理規(guī)定 一、 關于設計變更、現場簽證、竣 工圖編制的規(guī)定 為規(guī)范與該合同有關的設計變更、現場簽證、竣工圖編制（以下簡稱“變更”“簽證”“竣工圖”）的管理工作，分清責任，提高結算效率，保護雙方的利益，特制定本規(guī)定： 第一條： 承包人對于發(fā)包人正式發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地執(zhí)行，并在保證滿足工程質量和進度要求的同時，同步進行竣工圖的編制；發(fā)包人應按照變更、簽證的內容及其完成情況，及時確認相應結算資料和對應竣工圖編制情況、足量地支付承包人變更、簽證的價款。 第二條：關于變更、簽證辦理、竣工圖的約定 （一） 發(fā)包人發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋發(fā)包人指定 的印章，否則承包人可以不接受。 有效印章式樣如下： ①發(fā)包人指定印章式樣： 公章： （蓋章） ②承包人指定印章式樣： （蓋章） 第 34 頁 共 39 頁 （二）合同履約中，雙方填制的變更、簽證單都應使用發(fā)包人、承包人指定的標準表格，否則發(fā)包人可以不予審核費用，承包人可以不予接受。 （三） 承包人隨工程進度同步完成竣工圖的編制，并接受發(fā)包人的檢查并達到發(fā)包人的要求，否則發(fā)包人可以把承包人月度進度款的支付比例降低 10％（如原約定為 80%,則調為 70%）；情節(jié)惡劣的可對承包人處以每次 ～ 元的違約金處罰。 （四）雙方均應對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；雙方都應設置變更、簽證事項的文件收發(fā)記錄，交付對方文件時