【導讀】向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得。部令第95號、建設部令第131號修正）第六條第一款：?開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申?！?021〕52號）附件2第20項：?設區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門。?法受理或不予受理。大許可，向社會公告，并舉行聽證。開展定期和不定期檢查，依法采取相關處置措施。其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應履行的責任。作出準予行政許可決定的；違反法定程序實施行政許可的；工作中玩忽職守、濫用職權的；企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當。企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務活動的，者收受他人財物或者謀取其他利益的；國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，《房屋登記辦法》第四條：?本辦法所稱房屋登記機構，是。號、皖價費[2021]76號；

　　

【正文】 載明行政處罰告知、當事人陳述申 辯或者聽證情況等內容。 （ 6）送達階段責任：行政處罰決定書按法律規(guī)定的方式送達當事人。 （ 7）執(zhí)行階段責任：依照生效的行政處罰決定，給予違法行為的處罰或吊銷許可證。 （ 8）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應履行的責任。 追責情形 （ 1）沒有法律或依據(jù)實施行政處罰的。 （ 2）違反法定程序實施行政處罰的。 （ 3）執(zhí)法人員在處理案件中，徇私舞弊，沒有根據(jù)違法事實和法律法規(guī)規(guī)定的罰種類、幅度、提出處理意見的。 （ 4）應當依法舉行聽證而未舉行聽證或者未依行履行法定告知義務的 （ 5）執(zhí)法人員玩忽職守，徇私枉法，侵犯公民、法 人或者其他組織的合法權益的 （ 6）其他違法實施行政處罰行為的。 （十四） 項目名稱 :對房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的處罰 子項：無 實施依據(jù) 《商品房銷售管理辦法》（建設部令第 88 號）第四十三條：?房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告， 責令停止銷售，并可處以 2 萬元以上 3 萬元以下罰款。? 實施對象：房地產(chǎn)中介服務機構。 前置條件：無 承辦機構：阜南縣房地產(chǎn)管理局行政執(zhí)法監(jiān)察隊 收費標準及依據(jù)：無 備注 責任事項 （ 1）立案階段責任：發(fā) 現(xiàn)涉嫌違反房地產(chǎn)法律法規(guī)的違法行為（或其他機關移送的違法案件等），予以審查，決定是否立案。 （ 2）調查階段責任：建設部門對立案的案件，指定專人負責，及時組織調查取證，與當事人有直接利害關系的應當回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調查時應出示執(zhí)法證件，允許當事人辯解陳述。執(zhí)法人員應保守有關秘密。 （ 3）審查階段責任：審理案件調查報告，對案件違法事實、證據(jù)、調查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當事人陳述和申辯理由等方面進行審查，提出處理意見（主要證據(jù)不足時，以適當?shù)姆绞窖a充調查）。 （ 4）告知階段責任：作出行政處 罰決定前，應制作《行政處罰告知書》送達當事人，告知違法事實及其享有的陳述、申辯等權利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達《行政處罰聽證告知書》。 （ 5）決定階段責任：制作行政處罰決定書，載明行政處罰告知、當事人陳述申辯或者聽證情況等內容。 （ 6）送達階段責任：行政處罰決定書按法律規(guī)定的方式送達當事人。 （ 7）執(zhí)行階段責任：依照生效的行政處罰決定，給予違法行為的處罰或吊銷許可證。 （ 8）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應履行的責任。 追責情形 （ 1）沒有法律或依據(jù)實施行政處罰的。 （ 2）違反法定程序實施行政處罰的。 （ 3）執(zhí)法人員在處理案件中，徇私舞弊，沒有根據(jù)違法事實和法律法規(guī)規(guī)定的罰種類、幅度、提出處理意見的。 （ 4）應當依法舉行聽證而未舉行聽證或者未依行履行法定告知義務的 （ 5）執(zhí)法人員玩忽職守，徇私枉法，侵犯公民、法人或者其他組織的合法權益的 （ 6）其他違法實施行政處罰行為的。 （十五） 項目名稱 :對裝修企業(yè)或裝修人違反住宅室內裝飾裝修活動的處罰 子項 :(1)裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的處罰 。(2)裝修人將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級的企業(yè)的處罰 。(3)裝修人將沒有防水要求的房間或者 陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的；損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的；擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的；未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的處罰。 實施依據(jù) （ 1）《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 (建設部令第 110 號 )第三十五條：?裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，處 5 百元以上 1 千元以下的罰款。? （ 2）《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 (建設部令第 110 號 )第三十六條：?裝修人 將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，處 5 百元以上 1 千元以下的罰款。? （ 3）《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 (建設部令第 110 號 )第三十八條：?住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并處罰款：（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處 5 百元以上 1 千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處 1 千元以上 1 萬元以下的罰款；（二）損壞房屋原有節(jié)能設施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處 1 千元以上 5 千元以下的罰款；（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處 5 百元以上 1 千元以下的罰款；（四）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處 5 百元以上 1 千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處 1 千元以上 1 萬元以下的罰款。? 實施對象：裝修企業(yè)或裝修人 前置條件：無 承辦機構：阜南縣房地產(chǎn)管理局行政執(zhí)法監(jiān)察隊 收費標準及依據(jù)：無 備注： 責任事項 （ 1）立案階段責任：發(fā)現(xiàn)涉嫌違反房地產(chǎn)法律法規(guī)的違法行為（或其他 機關移送的違法案件等），予以審查，決定是否立案。 （ 2）調查階段責任：建設部門對立案的案件，指定專人負責，及時組織調查取證，與當事人有直接利害關系的應當回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調查時應出示執(zhí)法證件，允許當事人辯解陳述。執(zhí)法人員應保守有關秘密。 （ 3）審查階段責任：審理案件調查報告，對案件違法事實、證據(jù)、調查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當事人陳述和申辯理由等方面進行審查，提出處理意見（主要證據(jù)不足時，以適當?shù)姆?式補充調查）。 （ 4）告知階段責任：作出行政處罰決定前，應制作《行政處罰告知書》送達當事 人，告知違法事實及其享有的陳述、申辯等權利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達《行政處罰聽證告知書》。 （ 5）決定階段責任：制作行政處罰決定書，載明行政處罰告知、當事人陳述申辯或者聽證情況等內容。 （ 6）送達階段責任：行政處罰決定書按法律規(guī)定的方式送達當事人。 （ 7）執(zhí)行階段責任：依照生效的行政處罰決定，給予違法行為的處罰或吊銷許可證。 （ 8）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應履行的責任。 追責情形 （ 1）沒有法律或依據(jù)實施行政處罰的。 （ 2）違反法定程序實施行政處罰的。 （ 3）執(zhí)法人員在處理案件中，徇私舞弊，沒有根據(jù) 違法事實和法律法規(guī)規(guī)定的罰種類、幅度、提出處理意見的。 （ 4）應當依法舉行聽證而未舉行聽證或者未依行履行法定告知義務的 （ 5）執(zhí)法人員玩忽職守，徇私枉法，侵犯公民、法人或者其他組織的合法權益的 （ 6）其他違法實施行政處罰行為的。 （十六） 項目名稱 :對物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違法行為不及時報告的處罰 子項：無 實施依據(jù)： 《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 (建設部令第 110 號 )第四十二條：?物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定 的行為不及時向有關部門報告的，由房 地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務費 2至 3倍的罰款。? 實施對象：物業(yè)服務企業(yè) 前置條件：無 承辦機構：阜南縣房地產(chǎn)管理局行政執(zhí)法監(jiān)察隊 收費標準及依據(jù)：無 備注 責任事項 （ 1）立案階段責任：發(fā)現(xiàn)涉嫌違反房地產(chǎn)法律法規(guī)的違法行為（或其他機關移送的違法案件等），予以審查，決定是否立案。 （ 2）調查階段責任：建設部門對立案的案件，指定專人負責，及時組織調查取證，與當事人有直接利害關系的應當回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調查時應出示執(zhí)法證件，允許當事人 辯解陳述。執(zhí)法人員應保守有關秘密。 （ 3）審查階段責任：審理案件調查報告，對案件違法事實、證據(jù)、調查取證程序、法律適用、處罰種類和幅度、當事人陳述和申辯理由等方面進行審查，提出處理意見（主要證據(jù)不足時，以適當?shù)姆绞窖a充調查）。 （ 4）告知階段責任：作出行政處罰決定前，應制作《行政處罰告知書》送達當事人，告知違法事實及其享有的陳述、申辯等權利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達《行政處罰聽證告知書》。 （ 5）決定階段責任：制作行政處罰決定書，載明行政處罰告知、當事人陳述申辯或者聽證情況等內容。 （ 6）送達階段責任：行 政處罰決定書按法律規(guī)定的方式送達當事人。 （ 7）執(zhí)行階段責任：依照生效的行政處罰決定，給予違法行為 的處罰或吊銷許可證。 （ 8）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應履行的責任。 追責情形 （ 1）沒有法律或依據(jù)實施行政處罰的。 （ 2）違反法定程序實施行政處罰的。 （ 3）執(zhí)法人員在處理案件中，徇私舞弊，沒有根據(jù)違法事實和法律法規(guī)規(guī)定的罰種類、幅度、提出處理意見的。 （ 4）應當依法舉行聽證而未舉行聽證或者未依行履行法定告知義務的 （ 5）執(zhí)法人員玩忽職守，徇私枉法，侵犯公民、法人或者其他組織的合法權益的 （ 6）其他違法實施 行政處罰行為的。 （十七） 項目名稱 ：對白蟻防治單位違反白蟻防治相關規(guī)定的處罰 子項：（ 1）不符合國家規(guī)定條件而從事白蟻防治業(yè)務；（ 2）未按照規(guī)定施工技術規(guī)范和操作程序進行防治的；（ 3）使用不合格藥劑，未建立藥劑專倉儲存、專人管理及進出領料制度的。 實施依據(jù) ： （ 1）《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令第 130 號）第六條：設立白蟻防治單位，應當具備以下條件：（一）有自己的名稱和組織機構；（二）有固定的辦公地點及場所；（三）有 30 萬元以上的注冊資本；（四）有生物、藥物檢測和建筑工程等專業(yè)的專職技術人員。 《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令第 130號）第十三條：?白蟻防治單位違反本規(guī)定第六條的規(guī)定，從事白蟻防治業(yè)務的，由房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并可處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。? （ 2）《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令第 130 號）第九條：?白蟻防治單位應當建立健全白蟻防治質量保證體系，嚴格按照國家和地方有關城市房屋白蟻防治的施工技術規(guī)范和操作程序進行防治?。 《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令第 130號）第十四條：?白蟻防治單位違反本規(guī)定第九條規(guī)定的， 由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。? （ 3）《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令第 130 號）第十條：?城市房屋白蟻防治應當使用經(jīng)國家有關部門批準生產(chǎn)的藥劑。白蟻防治單位應當建立藥劑進出領料制度。藥劑必須專倉儲存、專人管理。? 《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令第 130號）第十五條：?白蟻防治單位違反本規(guī)定第十條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由房屋所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，并處以 3 萬元的罰款。? 實施對象：白蟻防 治單位 前置條件：無 承辦機構：阜南縣房地產(chǎn)管理局行政執(zhí)法監(jiān)察隊 收費標準及依據(jù)：無 備注 （ 1）立案階段責任：發(fā)現(xiàn)涉嫌違反白蟻防治的違法行為（或其他機關移送的違法案件等），予以審查，決定是否立案。 （ 2）調查階段責任：建設部門對立案的案件，指定專人負責，及時組織調查取證，與當事人有直接利害關系的應當回避。執(zhí)法人員不得少于兩人，調查時應出示執(zhí)法證件，允許當事人辯解陳述。執(zhí)法 人員應保守有關秘密。 （ 3）審查階段責任：審理案件調查報告，對案件違法事實、證據(jù)、調查取證程序、法律適用、 處罰種類和幅度、當事人陳述和申辯理由等方面進行審查，提出處理意見（主要證據(jù)不足時，以適當?shù)姆绞窖a充調查）。 （ 4）告知階段責任：作出行政處罰決定前，應制作《行政處罰告知書》送達當事人，告知違法事實及其享有的陳述、申辯等權利。符合聽證規(guī)定的，制作并送達《行政處罰聽證告知書》。 （ 5）決定階段責任：制作行政處罰決定書，載明行政處罰告知、當事人陳述申辯或者聽證情況等內容。 （ 6）送達階段責任：行政處罰決定書按法律規(guī)定的方式送達當事人。 （ 7）執(zhí)行階段責任：依照生效的行政處罰決定，給予違法行為的處罰或吊銷許可證。 （ 8）其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應履行的責任。 追責情形 （ 1）沒有法律或依據(jù)實施行政處罰的。 （ 2）違反法定程序實施行政處罰的。 （ 3）執(zhí)法人員在處理案件中，徇私舞弊，沒有根據(jù)違法事實和法律法規(guī)規(guī)定的罰種類、幅度、提出處理意見的。 （ 4）應當依法舉行聽證而未舉行聽證或者未依行履行法定告知義務的 （ 5）執(zhí)法人員玩忽職守，徇私枉法，侵犯公民、法人或者其他組織的合法權益的 （ 6）其他違法實施行政處罰行為的。 （十八） 項目名稱 :對未向購房人出具白蟻預防合同或證明文件，提供的住宅質量保證書中未包括白蟻預防質量 保證內容的處罰 子項：無 實施依據(jù)： 《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設部令第 130 號）第十一條