【正文】 庫，提升區(qū)人才中介服務機構(gòu)開發(fā)能力和服務水平，利用各種渠道，有計劃地通過行業(yè)聚才、項目開發(fā)引才、核心人才帶動引才。（三）強化統(tǒng)籌規(guī)劃從更高層次、更大范圍進行綜合規(guī)劃和資源配置。對初步成型的觀音山國際商務營運中心、臨海鷺江道片、環(huán)筼筜湖片、沿禾路主干道片等，要結(jié)合區(qū)域?qū)嶋H和已有的產(chǎn)業(yè)特色，著力優(yōu)化片區(qū)功能劃分，使各片區(qū)各具特點、功能互補。在營平片區(qū)、港片區(qū)、原自行車廠片區(qū)等舊城區(qū)改造中，要從繁榮整個片區(qū)的角度進行開發(fā)建設(shè)，融入商務產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要素，完善相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套。同時，開發(fā)建設(shè)中應盡可能實現(xiàn)聯(lián)片規(guī)劃、整街坊開發(fā)，以延伸各個片區(qū)的商務功能，致力于形成商務集聚區(qū)。著力打造多功能、高效率的適合經(jīng)濟發(fā)達城市發(fā)展的“城市綜合體”，以寫字樓和休閑購物中心功能作為最基本組合，將城區(qū)中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等生活空間進行組合，建立相互依存、相互助益的能動關(guān)系。（四）強化項目帶動根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方向重點，有針對性地生成相關(guān)項目，如商務樓宇、商務配套項目等，以重點項目的實施促進產(chǎn)業(yè)提升優(yōu)化。加強重點建設(shè)項目的跟蹤、協(xié)調(diào)、督查、考評等，確保重點建設(shè)項目順利實施。重點推動觀音山國際商務營運中心區(qū)建設(shè)，不斷完善園區(qū)內(nèi)商務發(fā)展所需的金融、物流等辦公配套以及酒店、公園、會所、商場、交通等與吃、喝、玩、樂、購、行相關(guān)的生活配套，做好園區(qū)植樹綠化，創(chuàng)造良好的商務條件。推動港誼廣場、明珠、裕景中心等一批商務樓宇建設(shè)、推動新景世紀城、第一廣場、鉆石海岸、蓮前集團大、明發(fā)集團大等商務樓宇建成見效。適時啟動營平片區(qū)等舊城改造項目，融入商務樓宇建設(shè)，為商務產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供新的載體，提升片區(qū)經(jīng)濟能量，增強可持續(xù)發(fā)展動力。充分挖掘利用轄區(qū)老舊廠房資源，從中選擇條件適合的廠房加以推動，使其改造成商務樓宇，進一步盤活資源。（五）強化招商引資充分發(fā)揮“10+1”作用，整合招商項目，做精做細項目的包裝、策劃和宣傳等工作，加強與海內(nèi)外中介機構(gòu)聯(lián)系，發(fā)揮區(qū)人大代表、政協(xié)委員、經(jīng)濟促進會、工青婦、臺僑商會等作用，充分利用各地商會、協(xié)會等中介招商平臺，利用好優(yōu)惠政策，繼續(xù)實行全員招商與專業(yè)招商相結(jié)合、親情招商與以商引商相結(jié)合、政策招商與專業(yè)招商相結(jié)合、媒體網(wǎng)絡(luò)招商與委托招商相結(jié)合、國內(nèi)招商和國外招商相結(jié)合等多種方式做活招商引資。依托觀音山國際商務營運中心和轄區(qū)商務樓宇的載體資源，著力引進國內(nèi)外名氣響、實力強、影響大的優(yōu)秀總部型企業(yè)進駐，同時吸引其產(chǎn)業(yè)鏈上的相關(guān)產(chǎn)業(yè)總部進駐。借助區(qū)位優(yōu)勢，大力吸引臺灣、贛南、粵東、浙東地區(qū)知名企業(yè)或上市企業(yè)總部，不斷加強對臺在光電、生物新醫(yī)藥、太陽能、軟件等高新產(chǎn)業(yè)以及臺灣金融、現(xiàn)代物流、商貿(mào)、旅游、設(shè)計等現(xiàn)代服務業(yè)行業(yè)的對接，同時，吸引周邊傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)來區(qū)設(shè)立總部、地區(qū)總部和營運中心，要建立企業(yè)總部檔案和引進總部臺帳，根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)需求，列出目標名單，通過各種渠道與企業(yè)接洽，重點跟蹤。同時，積極聯(lián)系外地駐辦事處或外地企業(yè)駐機構(gòu)，通過溝通宣傳，促進外地企業(yè)總部增強對區(qū)發(fā)展商務產(chǎn)業(yè)集群的了解。加強和國內(nèi)外知名的商務服務業(yè)企業(yè)的聯(lián)系，宣傳優(yōu)勢，著力引進一批法律、財務、管理、咨詢、投資、會展、策劃等企業(yè)，提升專業(yè)服務水平。（六）強化品質(zhì)提升以樓宇品質(zhì)的提升為重點，堅持“筑巢引鳳”與“騰籠換鳥”并舉，積極創(chuàng)造條件，完善機制，加快開發(fā)增量，有效調(diào)整存量，優(yōu)化樓宇質(zhì)量，為商務產(chǎn)業(yè)集群提供高品質(zhì)的載體。在商務樓宇開發(fā)上，慎重引進、選擇具有較強投資實力和良好業(yè)績的開發(fā)商，以資本為龍頭，拉動技術(shù)、人才、信息等資源，形成要素資源的匯聚。在樓宇企業(yè)引進上，了解有入駐意向企業(yè)的詳細情況，確定招商服務策略。重視引進龍頭型、領(lǐng)先型企業(yè)，借助這些企業(yè)的高知名度，發(fā)揮以優(yōu)引優(yōu)的集聚效應，吸引更多有實力的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，實現(xiàn)稅收持續(xù)增長，打造出更多稅收“億元樓”。在打造特色樓宇上，做好結(jié)構(gòu)優(yōu)化，通過“騰籠換鳥”的方式讓這些樓宇與外部環(huán)境相適應，按自身特點推動優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群化，逐步形成一批總部樓、金融樓、科研樓、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)樓、中介服務樓等特色樓宇。在老舊樓宇的改造上，按照區(qū)域功能，實施綜合改造，提升其能級，并適當采取扶持政策，鼓勵業(yè)主自行改造，改變建筑外觀，完善樓宇功能，提高服務水平，產(chǎn)生更大效益。（七）強化環(huán)境營造提高辦事效率，方便企業(yè)辦事，營造高效透明的政務環(huán)境；想方設(shè)法幫助企業(yè)協(xié)調(diào)解決經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，營造親商優(yōu)質(zhì)的服務環(huán)境；不斷完善交通、停車、購物、餐飲、休閑娛樂等商務發(fā)展所需的各種配套設(shè)施，營造安商富商的商務環(huán)境；強化誠信建設(shè)，規(guī)范市場秩序，營造公平有序的市場環(huán)境；堅持“9+1”城管綜合執(zhí)法模式，持續(xù)抓好社會治安綜合治理，營造安全和諧的社會環(huán)境；拓展公共空間，做好區(qū)域環(huán)境的綠化、美化、亮化、凈化，建設(shè)景觀、小型廣場、文化設(shè)施等，營造優(yōu)美健康的生態(tài)環(huán)境；加大區(qū)商務產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展宣傳報道，營造積極向上的輿論環(huán)境。（八）強化區(qū)域合作著眼于西岸區(qū)域經(jīng)濟一體化的大環(huán)境，在更大范圍、更寬視野、更廣領(lǐng)域謀求新的發(fā)展空間，增強帶動和輻射能力。抓住國家支持海西發(fā)展和對臺關(guān)系回暖的機遇，加強對臺合作交流，引進一批臺灣光電、軟件等總部型企業(yè)和商務服務業(yè)企業(yè)。切實加強與周邊地區(qū)的溝通與聯(lián)系，針對各自的優(yōu)勢，明確定位，合理規(guī)劃，形成“各具特色、錯位互補、布局合理、規(guī)模協(xié)調(diào)”的多層次、立體化發(fā)展格局，形成互利共贏的局面。鼓勵企業(yè)在更大的范圍內(nèi)考慮產(chǎn)業(yè)布局，引導企業(yè)把總部留在，把生產(chǎn)基地設(shè)在具有比較優(yōu)勢的周邊地區(qū)，按照互利互惠的原則，促進各種資源的合理流動和優(yōu)化配置，引導相關(guān)產(chǎn)業(yè)向外梯度轉(zhuǎn)移，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，促進區(qū)域間產(chǎn)業(yè)協(xié)作。