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【正文】 利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； （ 4） 其它因乙方嚴(yán)重違約造成合同無法履行的； 甲方依據(jù)上述情形提前解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方；甲方亦可選擇不解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的一切實(shí)際損失。 租賃場(chǎng)地交付后出現(xiàn)如下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)提前解除本合同； 甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而遭受的一切實(shí)際損失，且甲方應(yīng)賠償?shù)膿p失不得低于 6個(gè)月的租金（以合同終止之前 ６ 個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）： （ 1） 甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至其它企業(yè)、自然人名下，導(dǎo)致乙方的權(quán)利被虛置的； （ 2） 甲方對(duì)租賃場(chǎng)地不具備出租的合法權(quán)利的； （ 3） 甲方將租賃物化整為零進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或存在著轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃避債務(wù)的行為，有可能導(dǎo)致乙方的利益受到傷害的； （ 4） 租賃場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛嚴(yán)重影響乙方正常對(duì)外營(yíng)業(yè)的； （ 5） 租賃場(chǎng)地交付后，因甲方原因?qū)е潞贤s定的物業(yè)條件發(fā)生重大變化，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，如停車場(chǎng)不能保證，物業(yè)設(shè)備不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)或建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題的； （ 6） 乙方向甲方支付租金等費(fèi)用后，甲方不能提供合法票據(jù)的； 9 （ 7） 其它因甲方嚴(yán)重違約造成合同無法履行的。 乙方依據(jù)上述情形提前解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方；乙方亦可選擇不解除合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的一切實(shí)際損失 。 無論任何一方違約導(dǎo)致合同終止，若乙方仍欠付甲方租金等費(fèi)用，則乙方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊；若乙方的定金和已付租金等在扣除應(yīng)付甲方租金等費(fèi)用后仍有余額，則甲方應(yīng)將余額在合同終止后一個(gè)月內(nèi)退還乙方。乙方?jīng)]按時(shí)補(bǔ)齊費(fèi)用或甲方?jīng)]有按時(shí)退還余額的，按日息萬(wàn)分之三承擔(dān)違約金， 超過三個(gè)月的，按日息萬(wàn)分之六承擔(dān)違約金。 第 20 條 期滿撤場(chǎng) 在本合同到期或提前終止前，乙方應(yīng)在至期滿或終止 2 個(gè)月內(nèi)，自費(fèi)將其所有物品搬離，將租賃場(chǎng)地交回甲方，在本合同期滿或提前終止時(shí)，若乙方未能按時(shí)搬出物品、把租賃場(chǎng)地的占有權(quán)交還甲方，應(yīng)視為乙方放棄相關(guān)物品的所有權(quán)，甲方可隨意清理。 第 21 條 新建物業(yè) 甲方同意在租賃場(chǎng)地南側(cè)（臨東二環(huán)路）另行建設(shè)建筑面積約 40000 平方米（不含地下停車場(chǎng)） 的商業(yè)物業(yè)供乙方使用 。 新建物業(yè)的交付時(shí)間為 2021 年 5月 1 日 之 前 ； 為支持甲方新建物業(yè)的建設(shè)，乙方同意 在新 建物業(yè)開槽動(dòng)工后 20日內(nèi) 向甲方 預(yù)付租金壹仟萬(wàn)元（ 1000 萬(wàn)元）， 預(yù)付租金在乙方正式進(jìn)駐新建物業(yè)租賃場(chǎng)地后依次沖抵乙方應(yīng)付甲方租金 ； 除 本合同第 條 第（ 5）款約定的室內(nèi)裝修由乙方自行負(fù)責(zé)外， 新建 物業(yè)的 其它 交付條件 均 執(zhí)行本合同規(guī)定； 新建物業(yè)的 免租期為 場(chǎng)地交付后 12 個(gè)月 ， 租賃期限 自免租期滿 之日起 開始計(jì)算 ，至一期物業(yè)租賃期 滿 為 止； 新建物業(yè)的 租金標(biāo)準(zhǔn) 、 支付方式 及甲乙雙方其它權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任 均 執(zhí)行 本合同規(guī)定。 第 22 條 合同附件 租賃場(chǎng)地交付后，甲乙雙方再根據(jù)本合同的規(guī)定就租賃的具體起止期限、租金的支付 時(shí)間和金額簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。 下列附件為本合同的重要組成部分： 甲方 的法人資格證明 （復(fù)印件） 乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） 建筑規(guī)劃總平面圖、各層建筑平面圖、地面停車場(chǎng)、地下停車場(chǎng)平面設(shè)計(jì)圖紙 租賃物的《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋所有權(quán)證》的復(fù)印件 租賃場(chǎng)地及配套物業(yè)交付確認(rèn)書 工程進(jìn)度表 10 第 23 條 法律適用 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 第 24 條 爭(zhēng)議解決 本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。 在裁決生效之前，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。 第 25 條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 第 26 條 合同文本數(shù)量 本合同正本一式 陸 份，甲方 、 乙方各執(zhí) 叁 份。 甲方： 乙方： （蓋章） （蓋章） 法定代表人： 法定代表人： （簽字） （簽字） 本合同于 年 月 日簽署于 （地名）