物業(yè)服務(wù)隊(duì)年終工作總結(jié)與物業(yè)查驗(yàn)學(xué)習(xí)心得體會(huì)匯編-資料下載頁(yè)
2024-11-22 23:50本頁(yè)面
【正文】 管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。通過(guò)對(duì)《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》的學(xué)習(xí)，讓我更熟練的掌握了各項(xiàng)工作技能，提升了業(yè)務(wù)能力。在遵循客觀公證、誠(chéng)實(shí)信用、保護(hù)業(yè)主利益的原則下，我們鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)參與到工程的建設(shè)中，對(duì)應(yīng)包含物業(yè)的共用設(shè)施、部位的配置等方面進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督。一、物業(yè)實(shí)施承接檢查應(yīng)具備的條件以建設(shè)單位提供的圖紙文件資料為根據(jù)，結(jié)合物業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)劃、買(mǎi)賣(mài)合同和相關(guān)質(zhì)量法規(guī)，對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行承接檢查。建設(shè)工程應(yīng)具備以下條件：(一)公共走道、環(huán)境的綠化、中央控制室、設(shè)備機(jī)房、專(zhuān)用于物業(yè)服務(wù)的房間等配套設(shè)施按規(guī)劃要求建成；(二)公用照明系統(tǒng)按要求完成、通訊設(shè)施、水電線路、供熱系統(tǒng)、安防、消防設(shè)施設(shè)備等按設(shè)計(jì)要求建成；(三)取得相關(guān)政府機(jī)關(guān)頒發(fā)的電梯使用許可證、壓力容器使用許可證等相關(guān)證件。二、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查驗(yàn)收的項(xiàng)目(一)共用部位：共用部位指供業(yè)主共同使用的部位，包括建筑物的地基、支撐建筑物的柱、房梁、樓梯、走廊、走廊的護(hù)欄、電梯和電井設(shè)備間等；(二)共用設(shè)備：共用設(shè)備指為業(yè)主提供生活服務(wù)的設(shè)備，包括電梯、避雷系統(tǒng)、電線、光纖線路、應(yīng)急發(fā)電機(jī)、供水管道、供暖設(shè)備等；(三)共用設(shè)施：共用設(shè)施指業(yè)主共同使用的設(shè)施，包括公共走道、草坪、雕塑、大門(mén)、門(mén)衛(wèi)室、路燈、排水溝、車(chē)輛停放地點(diǎn)、休閑健身設(shè)施、消防和安防設(shè)施、人防設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。三、物業(yè)承接查驗(yàn)程序(一)制定物業(yè)承接查驗(yàn)辦法；(二)建筑公司移交相關(guān)文件資料；(三)對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)；(四)及時(shí)解決查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；(五)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)查驗(yàn)結(jié)果；(六)簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議；(七)辦理物業(yè)交接手續(xù)。通過(guò)這次對(duì)《物業(yè)承接查驗(yàn)操作指南》的系統(tǒng)化學(xué)習(xí)，讓我對(duì)物業(yè)承接查驗(yàn)應(yīng)具備的條件、查驗(yàn)項(xiàng)目和查驗(yàn)流程有了一個(gè)更加清晰的認(rèn)識(shí)，將這些知識(shí)運(yùn)用到今后的工作中，確保業(yè)主的權(quán)益和公司的利益不受損害。
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