【導讀】可證》、《建設工程施工許可證》、《安全生產(chǎn)許可證》等證件。辦理依據(jù)：1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第30條；（六）、（七）項規(guī)定的情形。線網(wǎng)站返回網(wǎng)上受理編號，并進行審核，決定是否受理；和其他需要特別說明的事項）。代理人辦理有關事宜時提交，應當明確代理權(quán)限。人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。設計條件、方案審查、審批由區(qū)城市規(guī)劃部門申報。人屬于配偶、父母、子女關系，應當提交戶口薄復印件，①政府批準同意拆遷后復建安置的批準文件；③拆遷雙方簽訂的拆遷復建補償協(xié)議；規(guī)劃選址論證報告。拐點坐標、建筑的平面布局、經(jīng)濟技術(shù)指標）、現(xiàn)場照片。設用地批準書》及附圖各一式2份（復印件）；收費標準及依據(jù)：1、審批免費。有生產(chǎn)地名標志資質(zhì)的廠家制作安裝。人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，

　　

【正文】 件） 雙方納稅額均為施工合同價的萬分之三，須加蓋納稅單位公章 18 意外傷害及工傷保險憑證 1 復印件（核對原件） 19 施工單位工資保證金專用帳戶存款憑證 1 復印件（核對原件） 20 新型墻體材料專項基金憑證（第二聯(lián)） 1 復印件 加具市墻革節(jié)能辦意見并加蓋其專用章 21 施工現(xiàn)場查勘表 1 原件 該項材料由建設單位申請辦理，廣州市建設工程安全監(jiān)督站提交 受理部門： 市城鄉(xiāng)建設委員會 受理地 點： 珠江新城華利路 61 號廣州市政務服務中心建委窗口 （咨詢電話： 38920550）。 聯(lián)系方式： 廣州市建設委員會質(zhì)量安全管理處（ 聯(lián)系電話： 83124251） 受理時間： 周一至周五辦理，周五下午 3： 00 業(yè)務學習及法定節(jié)假日除外。 辦理期限 ： 商品房項目 6 個工作日；其它項目 15 個工作日 收費標準及依據(jù) ： 本項服務不收費 。 備注 1．已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)； 2．在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證； 3．施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； 4．已 經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效； 5．有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查； 6．有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質(zhì)量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)； 7．按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理； 8．建設資金已經(jīng)落實。建 設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50％，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30％。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保； 9．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他 條件 。 十 六 、 建設工程規(guī)劃竣工驗收 （ 廣州 市規(guī)劃 局 ） 辦理依據(jù)： 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第 45 條：縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務院規(guī)定對建設工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。建設單位應當在竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料。 《廣東省實施 中華人民共和國城市規(guī)劃法 辦法》 第33 條；建設工程竣工后，由城市規(guī)劃行政主管部門負責城市規(guī)劃管理驗收，驗收合格的，發(fā)給合格通知。未經(jīng)驗收或驗收不合格的建設工程不得投入使用，有關部門不予辦理接電、接水及房屋產(chǎn)權(quán)確認手續(xù)。建設工程竣工驗收合格六個月內(nèi)，建設單位應向城市建設檔案館（室）報送竣工檔案資料。建設工程經(jīng)驗收合格投入使用后，未經(jīng)原批準機關批準，不得改變使用性質(zhì)，不得改變建筑面積。 《廣州市城市規(guī)劃條例》 第 44：建設工 程在輸專業(yè)管理其它驗收和全面驗收前，應報原審批城市規(guī)劃部門進行規(guī)劃驗收；城市規(guī)劃部門受理申請后，應地法定工作日 15日內(nèi)予以驗收。符合城市規(guī)劃管理要求的，應核發(fā)建設工程規(guī)劃驗收合格證。未取得建設工程規(guī)劃驗收合格證的，不得投入使用和辦理房地產(chǎn)權(quán)登記。 《廣州市村莊規(guī)劃管理規(guī)定》第 15 條：村莊各項建設必須執(zhí)行建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃驗收合格證制度，保證村莊規(guī)劃的實施。 辦理條件： 申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照廣州市城市規(guī)劃局的要求提交全部補正申請材 料，并且也不存在《廣州市城市規(guī)劃局業(yè)務案件受理和送達制度暫行規(guī)定》第八條第（五）、（六）（七）項規(guī)定的情形，即可受理。 辦理程序： 政務窗口辦理流程： 申請人前往規(guī)劃局窗口遞交申請材料； 規(guī)劃局窗口現(xiàn)場審核，決定是否受理；不受理的，發(fā)不予受理告知書；同意受理的發(fā)受理回執(zhí)； 在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務辦理； 規(guī)劃局窗口發(fā)案。 報送資料： 申請人身份證明資料： 《中華人民共和國組織機構(gòu)代碼證》、《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》 [復印件 ] 法人、法定代表人或主要負責人身份證明 [復印件 ] 代理人身份證 明 [復印件 ] 立案資料： 立案申請表 [原件 ] 申請函 [原件 ] 授權(quán)委托書 [原件 ] 《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設用地批準書》及附圖、附件復印件； 《建設工程規(guī)劃許可證》復印件、《建設工程報建審核書》要求補充的資料；如經(jīng)批準調(diào)整設計方案或《建設工程規(guī)劃許可證》，應當提交城市規(guī)劃部門同意調(diào)整的歷次批復文件復印件； 如經(jīng)違法建設處理的規(guī)劃驗收，應當提交執(zhí)行《行政處罰決定書》的情況報告、所繳納罰款及各種補交收費的收據(jù)復印件和蓋有行政處罰印章的工程竣工圖復印件，若竣工面積大于報建面 積 3%的，應當提交超報建面積的調(diào)查說明； 如曾規(guī)劃驗收不合格，應當提交規(guī)劃驗收的歷次批復文件復印件和經(jīng)整改的現(xiàn)場照片（照片應當貼在 A4 紙上，下附有文字說明）； 1《廣州市建設工程規(guī)劃驗收測量記錄冊》； 1工程竣工圖及現(xiàn)場照片（包括建筑物四周的道路、綠化等環(huán)境照片、四向立面照片、建筑物天面照片及裙樓上部四周情況照片，照片應當貼在 A4 紙上，下附有文字說明）； 1電子磁盤報批文件。 注：根據(jù)有關法律規(guī)定，申請人應如實提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。以虛報、瞞報、造假 等不正當手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復印件，應當核對原件；其余文件的復印件應當標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。 受理部門： 市規(guī)劃局 受理地點： 市政務中心五樓。 聯(lián)系方式： 38920509 受理時間： 星期一至星期四上午 9： 0011： 30，下午 1： 004： 30；星期五上午 9： 0011： 30，下午 1： 002： 30 辦理期限 ： 15 個工作日 收費標準及依據(jù) ： 本項服務不 收費 。 十 七 、 建筑工程消防驗收 （ 廣州 市公安局） 。 辦理依據(jù)： 1．《中華人民共和國消防法》（１９９８ 年４月２９日中華人民共和國主席令第四號公布， 2020 年 10 月 28 日中華人民共和國主席令第六號修訂）：第十一條：國務院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當將消防設計文件報送公安機關消防機構(gòu)審核。公安機關消防機構(gòu)依法對審核的結(jié)果負責。第十二條：依法應當經(jīng)公安機關消防機構(gòu)進行消防設計審核的建設工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負責審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設單位、施工單位不得施工；其他建設工程取得施工許可后經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止施工。第十三條：按照國家工程建設 消防技術(shù)標準需要進行消防設計的建設工程竣工，依照下列規(guī)定進行消防驗收、備案：（一）本法第十一條規(guī)定的建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構(gòu)申請消防驗收；（二）其他建設工程，建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構(gòu)備案，公安機關消防機構(gòu)應當進行抽查。依法應當進行消防驗收的建設工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設工程經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止使用。 2．《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》（ 2020 年 4 月 30 日公安部令第 106 號修訂發(fā)布）第四條：除省、自治區(qū)人民政府公安機關消防機構(gòu)外，縣級以 上地方人民政府公安機關消防機構(gòu)承擔轄區(qū)建設工程的消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作。具體分工由省級公安機關消防機構(gòu)確定，并報公安部消防局備案?？缧姓^(qū)域的建設工程消防設計審核、消防驗收和備案抽查工作，由其共同的上一級公安機關消防機構(gòu)指定管轄。 辦理條件： 《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》第十三條、第十四條規(guī)定（詳細內(nèi)容附后）的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當在建設工程竣工后向公安機關消防機構(gòu)申請消防設計審核。 申請消防驗收的工程必須完全竣工（包括土建、消防系統(tǒng)、裝修等工程）； 自動消防 系統(tǒng)及設施功能均已調(diào)試并正常運行； 建筑單位項目負責人應組織設計單位項目負責人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項目負責人等進行驗收，驗收合格后方可向公安消防機構(gòu)申請驗收；驗收時施工單位應準備必要的驗收裝備及器材，建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位負責人及技術(shù)人員均應參加。 報送資料： 建設工程消防驗收申報表； 工程竣工驗收報告； 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件； 有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證； 建設、施工、工程監(jiān)理、檢 測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件； 消防設計變更情況（包括建設工程消防設計審核文件；內(nèi)部裝修工程必須提供該項目土建消防驗收證明文件；公眾聚集場所驗收必須提供疏散設計說明；消防設施設計說明）； 其他資料（易燃易爆場所需提供防爆防雷檢測報告及合格證書復印件、鋼結(jié)構(gòu)施工記錄、系統(tǒng)調(diào)試開通報告）； 竣工圖紙： （ 1）土建圖紙（包括總平面圖、樓層平面圖、立面圖、剖面圖等）； （ 2）內(nèi)部裝修圖（包括整層平面圖、裝修部位內(nèi)部裝修平面布置圖、天花圖、地花圖、墻面圖）； （ 3）消防設施圖（包括系統(tǒng)圖、平面圖 ）。 其他資料。 受理部門： 市公安局 受理地點： 華利路 61 號政務服務中心六樓 聯(lián)系方式： 38920626 受理時間： 周一至五 9:0012:00,13:0017:00 辦理期限 ： 20 個工作日 收費標準及依據(jù) ： 本項服務不 收費 。 十 八 、 廣州 市建設項目竣工環(huán)境保護驗收 審批 辦理依據(jù)： 1.《中華人民共和國環(huán)境保護法》 (主席令 [1989]第 22 號，1989 年 12 月 26 日 (農(nóng)歷一九八九年十一月二十九 )全國人大通過 )第十三條第二款：建設項目的環(huán)境影響報告書，必須對建設項目產(chǎn)生的污染和對環(huán)境的影 響作出評價，規(guī)定防治措施，經(jīng)項目主管部門預審并依照規(guī)定的程序報環(huán)境保護行政主管部門批準。環(huán)境影響報告書經(jīng)批準后，計劃部門方可批準建設項目設計任務書。 2. 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 (主席令 [2020]第 77 號，2020 年 10 月 28 日全國人大通過 )第二十二條第一款：建設項目的環(huán)境影響評價文件，由建設單位按照國務院的規(guī)定報有審批權(quán)的環(huán)境保護行政主管部門審批 。建設項目有行業(yè)主管部門的，其環(huán)境影響報告書或者環(huán)境影響報告表應當經(jīng)行業(yè)主管部門預審后，報有審批權(quán)的環(huán)境保護行政主管部門審批。第二十四條：建設項目 的環(huán)境影響評價文件經(jīng)批準后，建設項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝或者防治污染、防止生態(tài)破壞的措施發(fā)生重大變動的，建設單位應當重新報批建設項目的環(huán)境影響評價文件。建設項目的環(huán)境影響評價文件自批準之日起超過五年，方?jīng)Q定該項目開工建設的，其環(huán)境影響評價文件應當報原審批部門重新審核 。原審批部門應當自收到建設項目環(huán)境影響評價文件之日起十日內(nèi)，將審核意見書面通知建設單位。 辦理條件： 1．項目選址符合廣州市城市總體規(guī)劃的要求，與現(xiàn)行環(huán)境保護法律法規(guī)不抵觸。 2．各類污染物排放符合國家、地方的污染物排放標準。 3．污 染物排放總量符合總量控制的要求。 4．符合產(chǎn)業(yè)政策及清潔生產(chǎn)的要求。 5．項目的建設不引起污染投訴。 辦理程序： 網(wǎng)上申報→預受理→窗口受理→審查（包括現(xiàn)場踏勘）→審批經(jīng)辦人擬制審批意見→審核人審核（包括處務會議討論、聯(lián)席會議討論）→簽發(fā)人核準簽發(fā)（包括局重點項目集體審批會議審查）→窗口取件 報送資料： （環(huán)境影響報告書、報告表或登記表） ，通過論證會、聽證會或采取其他形式征求的有關單位、專家或公眾的意見 、場地使用功能的證明文件 、備案的，應提供有關部門的立項文件或備案證明；需要核準的，在申請書上說明依據(jù)文件（或提供核準部門證明） （包括：餐飲、商業(yè)、娛樂業(yè)、汽車維修、加油、加氣站等）服務業(yè)類項目，應提交工商部門對項目的核名核準通知書 、項目的總平面布置圖和有污染源的樓層的平面布置圖 ，應提交出租和承租雙方已簽署的租用合同或意向書 （項目建設地點在 市政集水范圍內(nèi)，必須提供市政部門排水方案咨詢答復） 受理部門： 市環(huán)境保護局 受理地點： 廣州市天河區(qū)珠江新城華利路 61 號廣州市政務服務中心 6樓廣州市環(huán)境保護局行政許可事項受理窗口 聯(lián)系方式： 聯(lián)系電話 :02038920928 傳真： 02038920930 投訴電話：02083125191 受理時間： 星期一至星期四：上午 9： 0012:00，下午 1:005:00 星期五：上午 9:0012:00，下午 1： 003:00 辦理期限 ： 60 個工作日 收費標準及依據(jù)