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北京x貿易大廈物業(yè)管理中心工程部規(guī)章制度-資料下載頁

2024-12-17 14:49本頁面

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【正文】 免下次使用時,因未經選擇量程就進行測量而損壞儀表。 5. 測量 5 安以下的電流時,為得到較為準確的讀數,在條件許可時,可將導線多繞幾圈放進鉗口進行測量,其實際電流數值應為儀表讀數除以放進鉗口內的導線根數。 6. 進行測量時,應注意操作人員對帶電部分的安全距離,以免發(fā)生觸電危險。 二十七、絕緣電阻搖表安全使用規(guī)定 1. 絕緣電阻搖表 (簡稱兆歐表 )。額定電壓 500 伏及以下的電氣設備,一般選用 5001000 伏的兆歐表;額定電壓 500 伏 以上的電氣設備,選用 2500 伏兆歐表;瓷絕緣、母線及刀閘,選用 25005000 伏兆歐表;500 伏以上電力變壓器、發(fā)電機、電動機的線圈絕緣,選用 10002500兆歐表。 2. 測量前應正確選用表計的規(guī)范,使表計的額定電壓與被測電氣設備的額定電壓相適應。 3. 絕緣電阻搖表應水平旋轉,并應遠離外界磁場。 4. 應使用表計專用的測量線,或絕緣強度較高的兩根單芯多股軟線。不應用絞型絕緣軟線。 5. 測量前,應對絕緣電阻搖表進行開路試驗和短路試驗。開路試驗,即絕緣電阻搖表的兩根測量線不接觸任何物體時,儀表的指針應指示在“∞”的位置。短路 試驗,即將兩極測量線迅速接觸的瞬間 (立即離開 ), 儀表的指針應指示在“ 0”的位置。 6. 被測的電氣設備必須與電源斷開。在測量中禁止他人接近設備。 7. 測量前必須將被測的設備對地放電,特別是電容性的電氣設備,如電纜、大容量的電機、變壓器,以及電容器等。 8. 測量前,應先了解周圍環(huán)境的溫度和濕度。當濕度過大時,應考慮接用屏蔽線,測量時應記錄溫度,以便于事后對絕緣電阻的分析。 9. 使用絕緣電阻搖表時,接線應正確。絕緣電阻搖表的“線路”或標有“:”的端子,接被測設備的“相”;“接地”或標有“ E”的端子,接被測設備的地線;“屏蔽”或標 有“ G”的端子,接屏蔽線,以減少因被測物表面泄漏電流引起的誤差。 10. 測量時,順時針搖動絕緣電阻搖表的搖把,使轉速逐漸達到 120轉/分,待調速器發(fā)生滑動后,即可得到穩(wěn)定的讀數,一般讀取一分鐘后穩(wěn)定值。 11. 測量電容性電氣設備的絕緣電阻時,應在取得穩(wěn)定讀數后,先取下測量線,再停止搖動搖把,測完后立即對被測電氣設備進行放電。 二十八、接地電阻搖表安全使用規(guī)定 1. 測量前,應將接地裝置與被保護的電氣設備斷開。 2. 測量時,應將接地電阻搖表水平放置。 3. 檢查接地電阻搖表的指針是否在零位,否則可借助零位調整器,把指針調到零位。 4. 將搖表 的“倍率標尺”開關置于較大倍率檔,首先慢慢轉動發(fā)電機的搖把,同時調整“測量標度盤”使檢流計指針平衡,當指針接近盤中線 (即零位 )時,再加快發(fā)電機搖把的轉速,使其達到穩(wěn)定 (120 轉 /分 ),并同時調整“測量標度盤”使指針指示在表盤中線,此時“測量標度盤”所指示的數值乘以倍率標度指示值,即為接地裝置的接地電阻值。 5. 若被測電阻值小于 1 歐時,可選擇較小的倍率,重新調整“測量標度盤”,使指針平衡在零位上,即可取得讀數。 6. 使用接地電阻搖表時,如果儀表的檢流計靈敏度過高或過低時,可適當調整電位探測棒的高度。測量時盡量避免與高 壓線或地下管道平行,以減少對測量的干擾。 二十九、搖表搖測電纜安全使用規(guī)定 1. 搖測電纜時,電纜兩側不準連接任何設備,與帶電部分保持安全距離。 2. 搖測電纜時另一端應有人看護,以防其他人觸電。 3. 電力電纜各纜芯及與外皮間均有較大的電容。因此,對電力電纜絕緣電阻的測量,應首先斷開電纜的電源及負荷,并經充分放電之后方可進行,而且一般應在干燥的氣候條件下進行測量。 4. 測量前應測定室內溫度,并檢查兆歐表的指針指示是否正常,并對電纜進行放電。 5. 按照電力電纜的額定電壓核對兆歐表的技術規(guī)范是否適當。 6. 兆歐表的測量導線應使用帶有屏蔽線 的絕緣導線。 7. 對三相三線鎧裝電力電纜進行測量時,分三相 (即 A、 B、 C 相 )進行。一般測量 A 相對 B、 C 相及外皮, B 相對 A、 C 相及外皮,和 C 相對 A、 B相及外皮的絕緣電阻值。進行測量時將被測相的芯線與兆歐表的線路端鈕 (標有“ L” )相連,而將其它兩相的芯線與電纜外皮連同電纜地線與兆歐表的接地端鈕 (標有“ E” )相連。將電纜的絕緣部分與兆歐表的屏蔽端鈕 (標有“ G” )相連。 8. 測量開始,將兆歐表的連接線與被測電纜的地線和屏蔽線接好,芯線暫先不接,待轉動兆歐表的搖把使轉速達到穩(wěn)定 (120 轉 /分 )時,搖表指針指示在“∞”的位置。 然后將被測電纜芯線與兆歐表的火線相連(最好使用絕緣棒 ),此時,兆歐表指針可能回零位,但應繼續(xù)轉動搖把,指針即慢慢隨著時間的延長向標尺的“∞”方向偏轉,待儀表指針穩(wěn)定在某一位置時,開始讀數,并作記錄。 9. 取得測量結果后,首先將電纜芯線的連接導線取下,再停止搖動兆歐表的手把,并立即對電纜芯線放電,以待測量電纜的另外一相芯線的絕緣電阻。 10. 測量完畢后,工作人員切勿接近未經充分放電的電纜芯線,以防觸電。 11. 電纜搖測完畢,必須進行人工放電。 三十、熱電風速儀安全使用規(guī)定 1. 使用前應熟悉儀表的各個旋鈕和開關的作用,按照一定的步 驟進行操作,否則將帶來測量誤差。 2. 將與測桿相連的插頭按其“ +”、“ ”號或標記,插在面板上的插座內,須插緊。 3. 測桿宜垂直放置,頭部朝上,滑套向上頂緊,即保證測頭在零風速下進行儀表的校準工作。 4. 將工作選擇開關由“斷”旋轉到“滿度”位置,調節(jié)標有“滿度”的旋鈕,使指示表針指在刻度盤上限刻度線上,若達不到上限刻度線,應更換箱內的單節(jié)電池。 5. 將工作選擇開關旋轉到“零位”的位置,相繼調節(jié)標有“粗調”、“細調”字樣的兩個旋鈕,使表針處于零位,若調不到零位時,應更換箱內串聯(lián)的四節(jié)電池。 6. 將滑套拉下來,測頭上的熱電偶及熱電 絲平面對準風向 (通常用測端小紅點對準迎風面 ),表針即指示出風速,若表針左右擺動可讀取中間數值。如果要求更加準確的風速,可從校正曲線圖上查出。 7. 每次測量 510分鐘后,需要重復第 2 至第 4 個步驟進行校準工作。 8. 測量完畢,將滑套頂緊,工作選擇開關轉到“斷”的位置,拔下插頭,整理裝箱。 9. 時刻注意保護測頭,禁止用手觸摸,防止與其它器物發(fā)生碰撞。 10. 儀表應在清潔沒有腐蝕性的環(huán)境中測量和保管。保管中要保持儀表干燥,并將箱內的電池取出,防止電池外皮腐爛后損壞儀表。 11. 搬運儀表過程中,防止摔跌和劇烈震動,以免損壞儀表。 三十一、 電工安全用具安全使用規(guī)定 1. 安全用具使用之前要檢查有無裂紋、鉛印、劃痕、毛刺、孔洞、斷裂、損傷、老化、松動,是否安全有效,是否清潔。 2. 使用安全用具其絕緣強度足以抵抗電氣設備運行的電壓。 3. 使用驗電器或試電筆時,高壓驗電必須使用高壓驗電器,并帶絕緣手套,在帶電設備上試驗驗電器良好。 4. 安全用具不許當作其它工具使用。 5. 安全用具應定期進行試驗。 6. 安全用具使用完畢按規(guī)定要妥善保管和擺放。 工程使用梯子安全操作規(guī)程 1. 移動式梯子在使用之前必須檢查梯子是否有損壞,是否有拉繩,是否有防滑裝置,升降梯子拉繩是否有斷股,滑輪是 否完好,千斤靈活可靠,確認無誤后方可使用。 2. 使用梯子時要放置穩(wěn)固,與地面夾角以 60 度為宜,要有專人扶梯,梯子上有人時,嚴禁移動梯子。 3. 嚴禁兩個人站在同一個梯子工作,梯子的最高檔不得站人,禁止站在頂端進行工作。 4. 必須兩人站在同一個梯子上工作時,要檢查梯子是否能承受兩個人的重量,在采取安全措施后方可進行工作。 5. 使用升降梯進行升降時,要注意手禁止放在兩扇梯子中間以防砌傷手,要將千斤放好,拉繩綁好,固定牢固后方可上人工作。 6. 升降梯升高到最高點,在最高點操作時應增加扶梯人數,禁止兩個人同上一個梯子。 7. 上下梯子時應面向 梯子,嚴禁手拿工具或材料上下梯子。 高空作業(yè)安全操作規(guī)程 1. 高空作業(yè)搭的架子或高梯必須進行安全檢查,各部位是否安裝牢固,是否有損壞,確認完好無損后方可進行高空作業(yè)。 2. 高空作業(yè)時必須系好安全帶,有安全措施,嚴格按高空作業(yè)有關安全規(guī)程進行作業(yè)。 3. 凡參加高空作業(yè)的人員應進行體格檢查合格,患有不宜從事高空作業(yè)病癥的人員不得參加高空作業(yè)。 4. 在露天高空作業(yè)時,如遇六級以上大風或惡劣氣候,及霜凍、雨雪天氣時應停止高空作業(yè),必須進行時應采取安全措施后有專人進行監(jiān)護,方可進行。 5. 高空作業(yè)人員應配帶工具袋,較大的工具應系保險 繩,傳遞物品時嚴禁拋擲。 6. 高空作業(yè)周圍應設圍欄,掛警示牌,嚴禁其他人員逗留或通行,并設專人看管好施工現場。 7. 在高空架子上工作時,要根據架子的承重量,禁止超重上人或放物品。擺放物品不要影響作業(yè),防止掉下摔壞或傷人。 8. 在移動式高架上作業(yè)移位時,高架上不準有人,架子上的物品及工具要有防掉下措施。 重要機房門禁制度 1. 為保證設備正常運行,非本專業(yè)人員嚴禁進入機房。 2. 非本專業(yè)人員因工作需要(如故障搶修)進入機房,應征得工程部經理或本專業(yè)主管的同意,方可進入機房工作。 3. 外來人員參觀、檢查機房應嚴格遵守登記制度,由專業(yè) 人員陪同,確保人員、設備的安全,否則將追究當事人的責任。 工程部運行、維修、巡檢制度 工程部巡檢管理制度 為保證設備和系統(tǒng)的正常運轉,工程部要經常對設施設備運行情況進行巡視檢查。為保證巡視檢查的工作質量,特制定以下管理制度。 1. 定時巡視: 經理每日一次;主管(領班)每日上下午各一次;值班人員節(jié)假日每天巡視四次;夜間值班人員每班巡視兩次。 2. 不定期巡視 工程部各級相關人員要根據設備運行特殊情況進行不定期巡視。 3. 巡視范圍: 重點機房和重點設備;容易出故障的設備;裝飾裝修工地;設備改造工地;剛經過修理的設備和系統(tǒng) ;客戶反映較強烈的區(qū)域或設備。 4. 巡視內容: ( 1) 設備運轉有無異常; ( 2) 系統(tǒng)工作有無異常,管路有無跑冒滴漏; ( 3) 施工人員有無違章操作和施工擾民情況; ( 4) 機房、設備、施工現場有無安全隱患; ( 5) 員工是否按規(guī)定工作,工作質量是否存在問題; ( 6) 改造工程進度如何,有無問題。 5. 經理、主管(領班)應認真檢查巡視記錄本,值班員應填寫值班巡視記錄。巡視記錄應全面準確。 6. 巡視中發(fā)現的問題應及時處理并向上級領導及有關部門報告情況。 設備維修管理規(guī)定 1. 工程部設值班調度員兼文檔管理,負責接受客戶及日常維修派工管理工作,部門故障報修、投訴,必須 填寫“工程維修工作單”,調度員(兼)負責通知相關專業(yè)人員,維修人員接到派工任務必須按時完成,并做好記錄。 2. 工程部執(zhí)行設備維護、保養(yǎng)制度。對各設備、設施的維修、保養(yǎng)按年度計劃執(zhí)行。對客戶提出的特約維修應于開工前填寫工程部“工程預算書”待費用認可后即可開工,做好估工核料工作,合理收費。 3. 影響客戶和大廈觀瞻的設備維修,執(zhí)行限時維修制度。維修人員接到搶修或緊急修理任務,必須按工程部要求,打破正常上下班時間限時修好或更換設備,保證正常使用。維修人員因搶修影響正常的工作時間,由主管報工程部經理批準后調整。 4. 設備正常維修 ,執(zhí)行責任到人的管理制度。各班組、各級維修保養(yǎng)人員必須按規(guī)定的時間和工作內容檢查自己所負責的責任區(qū)域及各種設備運行狀況,發(fā)現故障及時排除。重要故障及時上報主管、工程部經理請示解決。 5. 冷暖空調等重要設備,執(zhí)行春備夏、秋備冬的維修管理制度。相關專業(yè)設備主管應每年做好設備維修計劃。規(guī)定停機和維修時間、項目和內容、集中組織人員逐項檢查維修,并通過試運行。達到技術標準后再投入正式使用,保證大廈設備的正常運行。 6. 日常維修所需要的零件、材料實行統(tǒng)一管理。各班組每件維修工作必須填寫零件、材料申領單,由主管復核簽字,工程部經 理簽字批準后,到庫房領取。工作完成后余料退庫。 7. 值班調度員每日下班前,將當日的《工程維修工作單》完成情況統(tǒng)計匯總,報部門經理。 8. 每周召開一次工程管理例會,會議內容是檢查上周運行維修完成情況、存在問題,本周主要維修任務、工作安排、需要的器材、工具、材料、零件及費用安排,落實具體維修任務,保證大廈各種活動的正常開展。 要害部位管理制度 1. 管理要害部位是指高低壓配電室、消防中控室、電話機室、空調機房、燃氣鍋爐房、天然氣分壓站、水泵房、生活水箱、冷卻塔、倉庫、廚房等重要設備設施。 2. 要害部位嚴格實行值班制度、巡視檢 查制度和門禁制度,其中配電室晝夜設崗值班,其他部位非值班運行期間,鎖閉門窗。 3. 正常工作期間,負責管理各要害部位的專職人員(指當班員工、領班、主管、本部門經理)進入時,可免于登記,其他人員(指各級領導、有關部門經理、主管、本部門其他專業(yè)人員、本專業(yè)不在當班的員工)進入時,均需進行登記。 4. 上述第三條范圍之外的其他人員進入要害部位時,應嚴格執(zhí)行門禁制度,其中正常工作時間( 8:00— 17:00)需經本部門經理批
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