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【正文】 要為住宅工程并有配套小區(qū)道路，該分步工程的工作較多，而且較容易威脅到公眾的安全。本分部應(yīng)監(jiān)控重點在于使用性能和安全性，重點監(jiān)控內(nèi)容：電氣材料及設(shè)備是否滿足設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求；電線電纜的安裝，特別是要按規(guī)范的要求分色布線；漏電開關(guān)的安裝及調(diào)試；防雷設(shè)備的安裝；防雷工程隱蔽驗收；燈具等用電設(shè)備是否能滿足設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求。 工程 材料、試件和強度檢驗試驗：電氣材料及設(shè)備試驗；電氣接地測試；防雷接地電阻測試；設(shè)備的試運行試驗。 監(jiān)測與控制節(jié)能工程 監(jiān)測與控制 節(jié)能工程 的驗收標(biāo)準(zhǔn)：（規(guī)范條文節(jié)選） （ 1） 一般規(guī)定 （ ） 本章適用于建筑節(jié)能工程監(jiān)測與控制系統(tǒng)的施工質(zhì)量驗收。 （ ） 監(jiān)測與控制系統(tǒng)施工質(zhì)量的驗收應(yīng)執(zhí)行《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50339相關(guān)章節(jié)的規(guī)定和本規(guī)范的規(guī)定。 （ ） 監(jiān)測與控制系統(tǒng)驗收的主要對象應(yīng)為采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)和配電與照明所采用的監(jiān)測與控制系統(tǒng)，能耗計量系統(tǒng)以及建筑能源 管理系統(tǒng)。 25 建筑節(jié)能工程所涉及的可再生能源利用、建筑冷熱電聯(lián)供系統(tǒng)、能源回收利用以及其他與節(jié)能有關(guān)的建筑設(shè)備監(jiān)控部分的驗收，應(yīng)參照本章的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （ ） 監(jiān)測與控制系統(tǒng)的施工單位應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對施工圖設(shè)計進(jìn)行復(fù)核。當(dāng)復(fù)核結(jié)果不能滿足節(jié)能要求時，應(yīng)向設(shè)計單位提出修改建議，由設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計變更，并經(jīng)原節(jié)能設(shè)計審查機構(gòu)批準(zhǔn)。 （ ） 施工單位應(yīng)依據(jù)設(shè)計文件制定系統(tǒng)控制流程圖和節(jié)能工程施工驗收大綱。 （ ） 監(jiān)測與控制系統(tǒng)的驗收分為工程實施和系統(tǒng)檢測兩個階段。 （ ） 工程實施由 施工單位和監(jiān)理單位隨工程實施過程進(jìn)行，分別對施工質(zhì)量管理文件、設(shè)計符合性、產(chǎn)品質(zhì)量、安裝質(zhì)量進(jìn)行檢查，及時對隱蔽工程和相關(guān)接口進(jìn)行檢查，同時，應(yīng)由詳細(xì)的文字和圖像資料，并對監(jiān)測與控制系統(tǒng)進(jìn)行不少于 168h 的不間斷試運行。 （ ） 系統(tǒng)檢測內(nèi)容應(yīng)包括對工程實施文件和系統(tǒng)自檢文件的復(fù)核，對監(jiān)測與控制系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)節(jié)能監(jiān)控功能、能源計量及建筑能源管理等進(jìn)行檢查和檢測。 系統(tǒng)檢測內(nèi)容分為主控項目和一般項目，系統(tǒng)檢測結(jié)果是監(jiān)測與控制系統(tǒng)的驗收依據(jù)。 （ ） 對不具備試運行條件的項目，應(yīng)在審核調(diào)試記錄的基 礎(chǔ)上進(jìn)行模擬檢測，以檢測監(jiān)測與控制系統(tǒng)的節(jié)能監(jiān)控功能。 （ 2） 主控項目 （ ） 監(jiān)測與控制系統(tǒng)采用的設(shè)備、材料及附屬產(chǎn)品進(jìn)場時，應(yīng)按照設(shè)計要求對其品種、規(guī)格、型號、外觀和性能等進(jìn)行檢查驗收，并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師（建設(shè)單位代表）檢查認(rèn)可，且應(yīng)形成相應(yīng)的質(zhì)量記錄。各種設(shè)備、材料和產(chǎn)品附帶的質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 檢驗方法：進(jìn)行外觀檢查；對照設(shè)計要求核查質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料。 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （ ） 監(jiān)測與控制系統(tǒng)安裝質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定： a 傳感器的 安裝質(zhì)量應(yīng)符合《自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》 GB50093 的有關(guān)規(guī)定； b 閥門型號和參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，其安裝位置、閥前后直管段長度、流體方向等應(yīng)符合產(chǎn)品安裝要求； c 壓力和壓差儀表的取壓點、儀表配套的閥門安裝應(yīng)符合產(chǎn)品要求； d 流量儀表的型號和參數(shù)、儀表前后的直管段長度等應(yīng)符合產(chǎn)品要求； e 溫度傳感器的安裝位置、插入深度應(yīng)符合產(chǎn)品要求； f 變頻器安裝位置、電源回路敷設(shè)、控制回路敷設(shè)應(yīng)符合設(shè)計要求； 26 g 智能化變風(fēng)量末端裝置的溫度設(shè)定器安裝位置應(yīng)符合產(chǎn)品要求； h 涉及節(jié)能控制的關(guān)鍵傳感器應(yīng)預(yù)留 檢測孔或檢測位置，管道保溫時應(yīng)做明顯標(biāo)注。 檢驗方法：對照圖紙或產(chǎn)品說明書目測和尺量檢查。 檢查數(shù)量：每種儀表按 20%抽檢，不足 10 臺全部檢查。 () 對經(jīng)過試運行的項目，其系統(tǒng)的投入情況、監(jiān)控功能、故障報警連鎖控制及數(shù)據(jù)采集等功能，應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：調(diào)用節(jié)能監(jiān)控系統(tǒng)的歷史數(shù)據(jù)、控制流程圖和試運行記錄，對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。 檢查數(shù)量：檢查全部進(jìn)行過試運行的系統(tǒng)。 () 空調(diào)與采暖的冷熱源、空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測控制系統(tǒng)應(yīng)成功運行，控制及故障報警功能應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：在中央工作站使用檢測 系統(tǒng)軟件，或采用在直接數(shù)字控制器或冷熱源系統(tǒng)自帶控制器上改變參數(shù)設(shè)定值和輸入?yún)?shù)值，檢測控制系統(tǒng)的投入情況及控制功能；在工作站或現(xiàn)場模擬故障，檢測故障監(jiān)視、記錄和報警功能。 檢查數(shù)量：全部檢測。 () 通風(fēng)與空調(diào)監(jiān)測控制系統(tǒng)的控制功能及故障報警功能應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：在中央工作站使用檢測系統(tǒng)軟件，或采用在直接數(shù)字控制器或通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)自帶控制器上改變參數(shù)設(shè)定值和輸入?yún)?shù)值，檢測控制系統(tǒng)的投入情況及控制功能；在工作站或現(xiàn)場模擬故障，檢測故障監(jiān)視、記錄和報警功能。 檢查數(shù)量：按總數(shù)的 20%抽樣檢測 ，不足 5 臺全部檢測。 () 監(jiān)測與計量裝置的檢測計量數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確，并符合系統(tǒng)對測量準(zhǔn)確度的要求。 檢驗方法：用標(biāo)準(zhǔn)儀器儀表在現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)，將此數(shù)據(jù)分別與直接數(shù)字控制器和中央工作站顯示數(shù)據(jù)進(jìn)行比對。 檢查數(shù)量：按 20%抽樣檢測，不足 10 臺全部檢測。 () 供配電的監(jiān)測與數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：試運行時，監(jiān)測供配電系統(tǒng)的運行工況，在中央工作站檢查運行數(shù)據(jù)和報警功能。 檢查數(shù)量：全部檢測。 () 照明自動控制系統(tǒng)的功能應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)實現(xiàn)下列控制功能： a 大型公共 建筑的公用照明區(qū)應(yīng)采用集中控制并應(yīng)按照建筑使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制措施，并按需要采用調(diào)光或降低照度的控制措施； 27 b 旅館的每間（套）客房應(yīng)設(shè)置節(jié)能控制型開關(guān)； c 居住建筑有天然采光的樓梯間、走道的一般照明，應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)； d 房間或場所設(shè)有兩列或多列燈具時，應(yīng)按下列方式控制： 1） 所控?zé)袅信c側(cè)窗平行； 2） 電教室、會議室、多功能廳、報告廳等場所，按靠近或遠(yuǎn)離講臺分組。 檢驗方法： a 現(xiàn)場操作檢查控制方式； b 依據(jù)施工圖，按回路分組，在中央工作站上進(jìn)行被檢回路的開關(guān)控制，觀 察相應(yīng)回路的動作情況； c 在中央工作站改變時間表控制程序的設(shè)定，觀察相應(yīng)回路的動作情況； d 在中央工作站采用改變光照度設(shè)定值、室內(nèi)人員分布等方式，觀察相應(yīng)回路的控制情況； e 在中央工作站改變場景控制方式，觀察相應(yīng)的控制情況。 檢查數(shù)量：現(xiàn)場操作檢查為全數(shù)檢查，在中央工作站上檢查按照明控制箱總數(shù)的 5%檢測，不足 5 臺全部檢測。 () 綜合控制系統(tǒng)應(yīng)對以下項目進(jìn)行功能檢測，檢測結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計要求： a 建筑能源系統(tǒng)的協(xié)調(diào)功能； b 采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的優(yōu)化監(jiān)控。 檢驗方法：采用人為輸入數(shù)據(jù)的方法進(jìn)行 模擬測試，按不同的運行工況檢測協(xié)調(diào)控制和優(yōu)化監(jiān)控功能。 檢查數(shù)量：全部檢測。 () 建筑能源管理系統(tǒng)的能耗數(shù)據(jù)采集與分析功能，設(shè)備管理和運行管理功能，優(yōu)化能源調(diào)度功能，數(shù)據(jù)集成功能應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：對管理軟件進(jìn)行功能檢測。 檢查數(shù)量：全部檢查。 常見的質(zhì)量問題及監(jiān)控要點：本分部應(yīng)監(jiān)控重點在于門窗的通風(fēng)性能及保溫性、供水水泵的智能化和小區(qū)道路照明系統(tǒng)的智能化（未有小區(qū)道路照明系統(tǒng)設(shè)計圖紙），重點監(jiān)控內(nèi)容：門窗玻璃的顏色、厚度是否滿足設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求；水泵的自動化智能（供水時水泵方工作）；小區(qū)道路照明的光感應(yīng)自動化（光線不足時方啟動照明系統(tǒng)）；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的優(yōu)化監(jiān)控（未有設(shè)計圖紙）。 28 工程材料、試件和強度檢驗試驗：材料及設(shè)備試驗；設(shè)備的試運行試驗。 四、施工完成后階段監(jiān)理工作 1 施工完成后的工作主要包括成品保護(hù)（至工程整體驗收并交付使用）、資料收集及整理、工程保修等。 2 工程進(jìn)行分步分項驗收后至工程整體驗收并交付使用須較長的時間，其中會有其他分步分項工程的施工。由于施工現(xiàn)場人員、機械較多，天氣也有可能對工程造成影響，故容易造成已驗收的分步分項工程的人為和非認(rèn)為 的破壞。成品保護(hù)中應(yīng)做好以下幾點工作： 監(jiān)督施工單位做好各班組的技術(shù)交底工作，特別是針對成品保護(hù)的工作。 分步分項工程驗收后應(yīng)督促施工單位采取包裹、圍護(hù)等措施保護(hù)成品。 督促施工單位留意天氣的變化，在 惡劣 的天氣出現(xiàn)前對成品采取有效的保護(hù)措施。 定期、不定期的對成品進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞等情況及時要求施工單位返工，現(xiàn)實情況不宜立刻返工的先做好相關(guān)的記錄，在合適的時機或整體驗收前督促施工單位返工并再次進(jìn)行驗收。 3 資料收集及整理工作主要包括以下幾點工作： 督促、監(jiān)督施工 單位按照國家、省、市有關(guān)工程驗收資料要求進(jìn)行資料收集及整理，并協(xié)助其開展資料整理工作。 按照國家、省、市及公司有關(guān)工程驗收資料要求對工程的資料進(jìn)行收集和整理，質(zhì)保資料需在施工階段進(jìn)行收集，驗收資料在施工完成后安排專人進(jìn)行整理并妥善保存。 建筑節(jié)能工程的資料與其他分步分項工程的資料統(tǒng)一整理，不另外單列。 4 工程整體驗收并交付使用后，即進(jìn)入了工程保修階段，工程保修階段的主要工作有以下幾點： 定期、不定期對工程進(jìn)行回訪，聽取業(yè)主對工程質(zhì)量的意見，并對工程的使用情況進(jìn)行了解。如工程出現(xiàn)質(zhì)量 問題，則須按照 國家、省、市關(guān)于工程保修的要求督促施工單位限期進(jìn)行保修，并跟蹤保修的質(zhì)量。如工程存在業(yè)主使用不當(dāng)?shù)那闆r則提醒業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)的改正，當(dāng)因為業(yè)主使用不當(dāng)（即非工程質(zhì)量原因）造成的損壞，不應(yīng)要求施工單位進(jìn)行保修返工。 保修期滿后（ 建筑節(jié)能工程的保修期均較為短 ）免除施工單位的相應(yīng)保修責(zé)任，并按施工合同及相關(guān)的法律、法規(guī)要求同意施工單位提取保修金。