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【正文】 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 自雙方簽字蓋章后具有法律效力。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 年 月 日 篇九：還建房買賣合同 還建房買賣合同 出賣方（甲方）： 姓名： _______________ 身份證 號碼： ______________________ 地址： ___________________________________ 電話： ________ 買受方（乙方）： 姓名： _______________ 身份證號碼： _____________________ 地址： ___________________________________電話： ________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事項達成協(xié)議，現(xiàn)一致同意 訂立合同條款如下，以資共同遵守。 第一條 甲 方 自 愿 將 合 法 取 得 的 坐 落 于________________________________的還建房壹套出售給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為 _______________，房屋性質(zhì)為 ______________，建筑面積（實用建筑面積）不低于取得房屋其他產(chǎn)權(quán)人或利害關(guān)系人同意。 第二條 經(jīng)過雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的總房款為 三、該房屋需在 2021 年 4 月 23 日前交付，逾期未交付，乙方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。具體利息應(yīng)自實際付款之日起計算，月利息按照 ________計算，逾期超過 ________個月，則視為甲方不履行本合同，甲乙雙方同意按照以下方案處理： ，甲方退還乙方已付房款及利息，并按照累計付款的__________%向乙方支付違約金； ，甲方按照乙方累計付款的 __________%向乙方支付違約金； ，乙方有權(quán)解除合同； 四、房屋雙證（土地證、產(chǎn)權(quán)證）需在房屋交付后 5 年內(nèi)由甲方負責為乙方辦理妥當， 甲乙雙方同意按照以下方案處理雙證辦理事宜： ，乙方提供相關(guān)資料并予以配合； 2. 若截至 2019年 4月 23 日甲方仍未為乙方辦理雙證，甲乙雙方同意按照以下方案處理： 乙方有權(quán)提出終止合同，甲方應(yīng)在乙方提出退房后__________天內(nèi)退還乙方支付房款 __________元，并支付房價__________%的違約金；乙方愿承擔房屋交 付后至退房期間的房屋使用費用，該費用的計價方式按照同區(qū)域、同類房屋租賃費用計算； 、增值稅由乙方承擔； 乙方因雙證未辦理成功造成的交易等方面的損失由甲方 賠償； 五、房屋價格按照總建筑面積 ，每平方米價格為 4740 元，總金額為 35 萬元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年內(nèi)付清。 六、乙方按照甲乙雙方約定， 35 萬元人民幣分兩次付清，乙方于 __________年 __________月 __________日前向甲方支付人民幣 __________元和 ________年 __________月__________日前向甲方支付 __________元，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約利息；具體付款方式由甲 乙雙方協(xié)商確定。 七、甲方保證房屋交易是該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在按揭、抵押債務(wù)、稅項及一房多賣等，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛事項，由甲方承擔全部責任。 八、甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。 九、尾款于甲方下證后與乙方過戶的當天，由乙方支付給甲方。 十、甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。 十一、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適透支的物件，乙方接房后物管、裝修、水電、氣等所有問題自行承擔。 十二、 本合同履行過程中發(fā)生爭議，有甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 __________仲裁委員會仲裁。 十三、本合同未盡事項，有甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 十四、本合同共 __________頁，一式 __________份，甲乙雙方各執(zhí)一份， __________各執(zhí)一份，均居同等效力。 十五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。（本合同自 __________日起生效。） 甲方（簽章）：乙方（簽章）： ______年 ______月 ______日 ______年 ______月 ______日 篇十：還建房買賣合同 還建房買賣合同 本合同由下列雙方當事人于 簽定 售房方：身份證號：（以下簡稱甲方） 地址： 聯(lián)系方式： 購房方： 身份證號：（以下簡稱乙方） 地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 第一條 甲方愿將自有座落于武漢市東西湖區(qū)小區(qū)單元室，建筑面積為 ㎡的還建房出賣給 乙方，包含附屬設(shè)施見附件一（附件一：甲方與武漢市東西湖區(qū) 簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》）。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、在本合同中均簡稱為“該房屋”。 第二條 本合同第一條所列該房屋的買賣價款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民幣元。 第三條 甲方按下列方式向乙方交付房屋： 甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋； 本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān) 資料憑證簽名的復印件交付乙方； 第四條 甲方保證，其與開發(fā)商武漢市東西湖區(qū) 簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔的義務(wù)，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第五條 甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。 第六條 該房屋出賣給乙方后，如因房 屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商武漢市東西湖區(qū)小區(qū)主張權(quán)利的，甲方應(yīng) 配合向開發(fā)商主張權(quán)利。 第七條 鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”）須先辦至甲方名下后再過戶給乙方，甲方應(yīng)在取得該房屋的兩證后三日內(nèi)將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。 第八條 違約責任 除甲乙雙方協(xié)商，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同 的違約，應(yīng)當向違約方承擔違約責任； 甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價的 50%，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應(yīng)賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十條 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條 本合同共 2 頁一式三份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，公證人一份。本合同自甲、乙兩 方簽章之日起生效。 甲方（簽字）： 共有權(quán)人（簽字）： 年 月日 乙方（簽字）： 年 月日 公證人（簽字）： 年 月日