臨沂市商品房預(yù)售合同范本-資料下載頁
2024-12-16 11:22本頁面
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【正文】 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理： 買受人退房，出賣人在買餕人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。 。 第十六條 保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。 第十七條 雙方可以就下列事項約定 該商品 房所在樓宇的屋面使用權(quán) ； 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ； 該商品房所 在樓宇的命名權(quán) ； 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) ； ； 。 第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使 用擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié) 商不成的，按下述第 種方式解決辦法； 提交 仲裁委員會仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共 頁，一式 份。具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 份，買受人 份，共 份。臨沂市房產(chǎn)和住房保障局存檔合同電子文本。如果甲、乙雙方因合同內(nèi)容產(chǎn)生糾紛，以臨沂市房產(chǎn)和住房保障局權(quán)屬登記管理系統(tǒng)合同電子文本為準(zhǔn)。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向 省臨沂市房產(chǎn)和住房保障局申請登記備案。 出賣人（簽章） ： 買受人（簽章） ： 【法定代表人】 【法定 代表人】 【委托代理人】 【委托代理人】 （簽章） 【 】：（簽章） 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 備案機(jī)關(guān)（蓋章） 負(fù)責(zé)人（簽章） 備案
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