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辦公大樓物業(yè)管理規(guī)定-資料下載頁

2024-12-16 06:28本頁面

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【正文】 通和治安秩序,可動員群眾協同強行帶到室內約束起來,直到其酒醒為止。 ..3 醉漢闖入公共場所大發(fā)酒瘋、打人罵人,毀壞公私財物,甚至調戲婦女,應立即報告當地公安派出所處理。 因酒精中毒嚴重,面色蒼白,口吐泡沫,有可能出現生命危險的,應立即送附近醫(yī)院搶救。 第一時間趕到病人所在現場。 ..2 立即通知當值 班長 和秩序維護 主管 。 ..3 將病者或傷者安置在適當地方休息,并設法通知其 交行相關部門領導 。 妥善保管好傷者或病者的財物。 ..5 唯有受過急救訓練者,方可急救傷者。 如情況危急,速打急救電話(電話號碼 120)。 將詳細情況記錄后,盡快報告服務中心主任。 發(fā)生刑事或治安案件時的處理 、主管 和服務中心 主任 ,服務中心應盡快向公安機關報案,及時報告 公司分管領導 ,顧客投購保險的還應 提醒顧客通知承保的保險公司。 事主或在場群眾如有受傷的,要盡快送醫(yī)院救治。 ,采取適當方法保護現場,禁止無關人員進入,以免破壞現場,影響證據的收集。 、發(fā)現的經過,收集群眾的反映和議論,了解更多的情況并認真做好記錄。 ..5 向到達現場的公安人員認真匯報案件發(fā)生情況,盡可能提供監(jiān)控錄像等證據協助破案。 ,如走道、走廊、樓梯、廣場等拾獲財物 時,應立即向當值客服人員報告,并交回服務中心,等待失主領回。 《失物移交記錄表》上。 ..3 當物主來領回失物,應要求其說出失物日期、地點詳情,情況符合,在物主登記身份證號碼并簽收后方可將失物交給物主,并記錄在《失物移交記錄表》上;若有可疑處,可報警處理。 拾獲名貴物品,考慮是否交警方處理。 地震的應急處理方法 預警防范 接到有關部門(官方媒體)發(fā)布的地震警報后,服務中心發(fā)出專門通知,提醒甲方做好地震前的防 范措施,在告示牌上張貼。必要時,可通過消防廣播緊急預警通知。 ..2 前期準備工作: 召開主管級專門會議,布置落實各部門防范預警工作: 客服人 員用電話與 交行相關部門 聯系,提醒關好門窗,叮囑地震時不要驚慌,不要站在玻璃門、窗前,不要躲到樓梯走道下面,為防止高空墜物可暫避于辦公桌下,如屬非機要部門,勸導他們離開大廈; 工程部分別對房屋本體、公用設施、進行全面巡檢: 檢查避雷裝置是否完好; 檢查室 外廣告宣傳牌是否有墜物的可能性,做好安全防 范; .. 秩序維護 部 加強巡邏次數,對消防、閉路監(jiān)控等公用設施進行檢查: 所有消防通道門、空置樓層門窗是否關上; 消防廣播是否正常; 成立以服務中心主任為組長,各部門主管為小組成員的防地震應急小組,及各部門員工組成的應急搶險隊,并制定特別管理規(guī)定。臨時特別管理規(guī)定如下: 服務中心實行 24 小時主管人員值班制,所有通訊工具應處于開機狀態(tài); 所有人員處于臨時應急搶險狀態(tài),應趕到服務中心共同做好防范準備; 注意抗震中心發(fā)布的最新消息,及時掌握情況。 ..3 災后處理 .. 監(jiān)控中心及時取消地震警報,并在告示牌上張貼通知; .. 主任和工程部 主管 負責核實地震的危害程度,清點損失、做好記錄,協商安排人員進行修繕; .. 保潔部 負責清理地震造成的殘余物; .. 客服員對受損失嚴重的甲方,做好走訪、慰問工作。 發(fā)現重要傳染病 的處理 : 。 通知交行相關部門, 并通知政府 檢疫 部門。 會處理、會報告疫情,會保護現場,會消毒。 ..3 根據檢疫調查結果, 會同政府 檢疫 部門 對 大樓 進行消毒整治, 并 經檢疫部門檢查合格。 、強行在不準停車的地方停放車輛可以采取以下處置方法 ..1 糾正違章時,必須使用文明禮貌的規(guī)范用語,以理服人。 ..2 對不聽勸阻者,要查清姓名、單位,如實記錄在 《 特別事件 報告 》中, 并向秩序維護主管或服務中心領導匯報 。 ..3 發(fā)生糾紛時,要沉著冷靜,注意掌握工作方法和原則。若遇到蠻橫無理、打罵值班人員的,要上報服務中心,由服務中心出面妥善處理。 ..4 若社會閑雜人員來本服務中心轄區(qū)故意擾亂,不聽勸告,自行其事,情節(jié)嚴重的,報公安機關依法處理。 對偷車者的處理 偷車者慣用的方法 直接進入停車 處 偷取汽車 用偷來的汽車駛入停車場內然后再偷另一輛車 將管理人員扣留恫嚇或捆縛,然后偷取車輛。 應采取的 行動 通知上級證實確認后報告警方 記下被偷車牌,顏色及牌子。 記下偷車數、相貌、服飾及是否持有兇器,汽車行駛方向。 .. 等候警務人員到達,并記下主管警官官階、編號及報案編號,以備日后查考。 《機電設備突發(fā)事故處理規(guī)程》 《交通銀行華中金融中心用電保障預案》 《招行信用卡中心用電保障預案》 《給排水故障應急預案》 電梯故障困人救援規(guī)程 相關記 錄 《 特別事件 報告》 《失物移交記錄表》 設備檢查規(guī)程 規(guī)范機電設備設施的管理程序, 保障 機電設備設施安全無隱患。 適用于 交通銀行華中金融中心 的 設備 管理。 。 主管 負責周檢查并執(zhí)行問題的處理。 負責月檢查、協調并組織安全隱患的處理。 ,必須努力做到組織落實、責任到人、一抓到底、不留死角,實現 “ 以防為主,機率創(chuàng) 零” 。檢查中 發(fā)現問題、認真分析、拿出措施、及時糾正,整改后跟蹤驗證,不可掉以輕心。 : 、日日檢查、一周一總結、一月一匯報,納入辦公會議議程。 。 。 ; 、特重、特大或執(zhí)行重要任務設備的運行、檢修、安裝或吊運的檢查 ; 、絕緣、手持電動工具和其它勞動保護用品檢查。 日 或重大活動前的安全檢查 ; 。 、高壓驗電器、高壓操作工具及高壓防護用品等高壓設施要嚴格按照《電力安全操作規(guī)程》委托供電公司進行測試。 ,發(fā)現隱情迅速報告工程 主管 。 主管 負責周檢查并填寫周巡查記錄,發(fā)現問題及時處理。重大問題需報告 中心主任 和 公司 工程 部 經理。 ,并組織重點預防性檢查; 發(fā)現安全隱患后,立即上報公司工程部和 上級 領導,待批 準后迅速組織整改。 負責組織對各類設備的突發(fā)事故進行演習,頻次不少于兩次/每年。 《 年度設備 ( 施 ) 維修保養(yǎng)計劃》的實施情況進行 檢查 , 檢 查的頻次為 1次/ 月 。 《緊急事件及質量事故報告表》 《臨時動火作業(yè)申請表》 消控中心管理規(guī)定 使監(jiān)控中心消防、監(jiān)控處于良好運行狀態(tài),方便管理,滿足為 交通銀行 提供優(yōu)質服務的需求。 適用于 交通銀行的 消防、 監(jiān)控系統的控制。 監(jiān)控中心值班人員負責監(jiān)控中心設備的清潔、操作、監(jiān)控和記錄。 、監(jiān)控的日常運行。 工程部負責監(jiān)控中心設備的檢修、維護和保養(yǎng)。 定 消防控制中心是預報火警、撲滅火災、疏散人員的指揮中心,實行 24小時值班制度,除有關人員外,任何人員不得進入監(jiān)控室。 值班人員必須要有高度的責任感和警惕性,遵守制度,不脫崗、不吸煙、不打私人電話或做與工作無關的事情,保持消防中心肅靜和清潔衛(wèi)生,室內嚴禁喧嘩、吸煙。 值班人員 必須熟悉消防設備運轉,嚴格按照操作程序操作,發(fā)現故障應及時檢修排除并應作好記錄,解決不了的問題應及時上報。 密切注視消防控制柜運行,出現報警信號,立即核實真?zhèn)吻闆r,發(fā)現火災立即報警,并通知相關區(qū)域 秩序維護 員和 其他部門 ,如果誤報,查明原因并使系統復位。 消防控制中心內電話屬專用報警聯系電話,任何人不得占用;消防控制系統在正常情況下應處于手動狀態(tài),應每半月進行一次自動與手動操作檢查,以確認設備是否處于完好狀態(tài)。 消防控制中心內應配置常用滅火器材,嚴禁存放危險品;值班人員應及時、準確、如實填寫記 錄,保存好打印的原始資料。 值班人員交接班時必須嚴肅認真,準時交接班,接班人員未到,交班人員不得離開;交班時應將當天值班的設備運轉情況如實填寫,做好交班記錄。 當班發(fā)生的事情由當班人處理,接班人協助,如在交接班時發(fā)生的情況由雙方共同處理;接班時接班人員應檢查設備運行是否正常,值班記錄填寫是否齊全,并詢問上班故障處理情況以及采取的措施。 因漏交而發(fā)生問題,由交班人負責,因漏接而發(fā)生的問題,由接班人負責,雙方均未發(fā)現,則共同負責;交接班完畢雙方簽字后,交班人方可離開。 一切設備、設施、元器件、線路不得隨意更改。如有損壞,要查明原因,立即向主管領導報告,經批準后及時更換。 《 安全工作手冊 》 《監(jiān)控崗值班記錄表》
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