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【正文】 市政府采購中心： 根 據(jù) 貴 方 NJZC2021H023 號(hào) 談 判 文 件 ， 正 式 授 權(quán) 下 述 簽 字 人 (姓名和職務(wù) )代表申報(bào)人 （談判供應(yīng)商名稱），提交下述文件正本一式一份，副本一式二份： 談判報(bào)價(jià)表（附件二） 服務(wù)方案（附件三） 耗材清單（附件五） 資格證明文件（附件四）。 據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下： 總報(bào)價(jià)為年人民幣（大寫） ，單價(jià)為每平方米每月（大寫） 。 我們同意向貴方提供貴方可能要求的與本次談判有關(guān)的任何證據(jù)或資料。 一旦我方成交，我方將根據(jù)談判文件規(guī)定，嚴(yán)格履行合同，保證于承諾的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行服務(wù)。 我方將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)政府采購法》第七十七條規(guī)定，若有下列情形之一的，將被處以采購金額 5‰以上 10‰以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動(dòng)；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （ 1）提供虛假材料謀取成交、成交的； （ 2）采取不正當(dāng)手段詆 毀、排擠其他供應(yīng)商的； （ 3）與采購人、其它供應(yīng)商或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的； （ 4）向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的； （ 5）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。 與本申報(bào)有關(guān)的正式通訊地址為： 地 址： 電 話： 傳 真： 申報(bào)供應(yīng)商法定代 表人姓名： 申報(bào)供應(yīng)商授權(quán)代表姓名（簽字）： 申報(bào)供應(yīng)商名稱（公章或投標(biāo)專用章）： 日 期： 年 月 日 附件二： 談 判 報(bào) 價(jià) 表 項(xiàng)目編號(hào)： NJZC— 2021H023 申報(bào)供應(yīng)商全稱（公章或投標(biāo)專用章）： 日期： 2021 年 3 月 28 日 物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià) （ 9,700 平方米） 總 價(jià) （人民幣壹年） 大寫： 元 小寫： 元 單 價(jià) （人民幣） 大寫： 元 /月 /平方米 小寫： 元 /月 /平方米 委托管理期限 服務(wù)時(shí)間暫定三年（ 2021 年 4月 1 日至 2021 年 3月 31 日），采購人先與成交供應(yīng)商簽訂第一年（ 2021 年 4 月 1 日至 2021 年 6月 31 日）的合同，其中：前三個(gè)月為試管期，試管期滿經(jīng)采購人考核合格后，合同方為有效。第一年合同期滿后，采購人有權(quán)決定是 否與成交供應(yīng)商續(xù)簽下一年度服務(wù)合同，且續(xù)簽合同價(jià)款不得超過原合同價(jià)款的 10%（不含）。 保證金形式 付款條件 備 注 授權(quán)代表簽字： 填報(bào)說明： 報(bào)價(jià)人必須據(jù)實(shí)填寫此表，沒有報(bào)價(jià)的注明“無”字樣。 談判報(bào)價(jià)表中所有價(jià)格請(qǐng)用人民幣表示。 本次采購采用競(jìng)爭(zhēng)性談判采購方式，綜合評(píng)審確定成交供應(yīng)商。 總價(jià) =單價(jià)實(shí)際服務(wù)面積 12個(gè)月。 如果單價(jià)和總價(jià)不符時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)。 附件三： 物業(yè)管理方案 （申報(bào)供應(yīng)商應(yīng)按以下順序編制遞交完整的物業(yè)管理方案，以 便評(píng)審） 一、申報(bào)供應(yīng)商簡(jiǎn)介； 二、對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)、管理服務(wù)定位、管理服務(wù)目標(biāo)及整體設(shè)想； 三、組織構(gòu)架、人員配備、培訓(xùn)及管理； 四、物資裝備計(jì)劃； 五、質(zhì)量管理體系； 六、管理規(guī)章制度、公眾制度； 七、日常管理服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及措施； 八、管理服務(wù)重點(diǎn)、難點(diǎn)及解決措施； 九、物業(yè)檔案資料管理； 十、物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算； 十一、其他方面。 物業(yè)管理方案具體內(nèi)容要求，按“第三章 采購項(xiàng)目的服務(wù)規(guī)范及要求”進(jìn)行策劃和承諾。 附件四： 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格 證明材料 項(xiàng)目編號(hào)： NJZC2021H023 申報(bào)供應(yīng)商全稱（公章或投標(biāo)專用章）： 日期：2021 年 3 月 28 日 簡(jiǎn)歷 擬 派 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 簡(jiǎn) 歷 姓名 年齡 學(xué)歷 職稱 供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 二、身份證復(fù)印件（公章） 三、上崗資格證明復(fù)印件（公章） 附件五： 供應(yīng)耗材清單 項(xiàng)目編號(hào)： NJZC2021H023 申 報(bào) 供 應(yīng) 商 全 稱 （ 公 章 或 投 標(biāo) 專 用 章 ） ： 日期： 2021328 品 名 數(shù) 量 廠 家 單價(jià)（元） 總價(jià)（元） 備 注 供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表（簽字或蓋章）： 附件六： 有效期內(nèi)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 （加蓋申報(bào)供應(yīng)商公章或投標(biāo)專用章） 附件七： 有效期內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件 （加蓋申報(bào)供應(yīng)商公章或投標(biāo)專用章） 附件八： 申報(bào)供應(yīng)商 的業(yè)績(jī)證明材料復(fù)印件 （加蓋申報(bào)供應(yīng)商公章或投標(biāo)專用章） 附件九： 申報(bào)供應(yīng)商提供的其他資料 （加蓋申報(bào)供應(yīng)商公章或投標(biāo)專用章） 附件十： 綜合評(píng)分辦法 采用百分制評(píng)分辦法，具體明細(xì)如下： （一）服務(wù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)占 58 分： 談判小組根據(jù)各參加談判供應(yīng)商所提供的服務(wù)承諾方案打分，按下述部分分別對(duì)申報(bào)文件進(jìn)行排名，第一名得該部分最高分，其余名次按評(píng)價(jià)程度酌情遞減得分： 目標(biāo)及整體設(shè)想（ 4分）； 架構(gòu)人員培 訓(xùn)管理（ 4分）； 企業(yè)物資裝備計(jì)劃（ 4分）； 質(zhì)量管理體系（ 4分）； 管理規(guī)章制度（ 4分）； 日常管理標(biāo)準(zhǔn)及措施（ 4分）； 管理的重點(diǎn)難點(diǎn)和措施（ 4分）； 物業(yè)檔案資料管理（ 2分）； 費(fèi)用測(cè)算合理性（ 2分）； 服務(wù)響應(yīng)時(shí)間（ 2分）； 如何處理好與采購人、物業(yè)使用人關(guān)系的具體措施（ 2分）； 有無更好的特色與創(chuàng)新（ 1分）； 其他應(yīng)該考慮的問題（如另外可能的優(yōu)惠等）（ 1分）。 申報(bào)供應(yīng)商提供的物業(yè)管理方案優(yōu)于談判文件要求，承諾合理可行，性價(jià)比優(yōu)越，符合采購人實(shí)際要求的，可對(duì)各談判文件進(jìn) 行排名后加分，第一名得該部分最高分（ 20 分），其余名次按評(píng)價(jià)程度酌情遞減得分，在 020 分范圍內(nèi)打分，相鄰打分不超過 3分。 （二）供應(yīng)商總體評(píng)價(jià)占 25 分：談判小組根據(jù)報(bào)價(jià)人的規(guī)模、管理、質(zhì)量保證、組織培訓(xùn)能力、信譽(yù)、獎(jiǎng)勵(lì)及業(yè)績(jī)等材料，對(duì)各申報(bào)文件進(jìn)行排名，第一名得該部分最高分，其余酌情遞減得分，在 125 分范圍內(nèi)打分，相鄰打分不超過 3 分。 （三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯占 12 分：談判小組根據(jù)各報(bào)價(jià)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)物業(yè)方案闡述是否清晰等因素，對(duì)各報(bào)價(jià)人進(jìn)行排名，最優(yōu)者得該部分最高分 12 分，其余名次按評(píng)價(jià)程度酌情遞減得分， 在 112 分的范圍內(nèi)打分，相鄰打分不超過3分。 （四）自主創(chuàng)新占 3分：在滿足采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的情況下，報(bào)價(jià)人擬供貨物或服務(wù)納入財(cái)政部公布的《政府采購自主創(chuàng)新產(chǎn)品目錄》中的，加 3分。 （五）節(jié)能、環(huán)保占 2分：在滿足采購需求、質(zhì)量和服務(wù)相等的情況下，報(bào)價(jià)人擬供的貨物或服務(wù)通過中國(guó)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證，包含在環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購清單中的，加 2 分。 二、評(píng)分匯總表： 類別 分類總分 評(píng)分得分 服務(wù)方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 供應(yīng)商總體評(píng)價(jià) 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人答辯 自主創(chuàng)新 節(jié)能、環(huán)保 合 計(jì) 100 //.fdcew3/ PAGE PAGE 1