【導(dǎo)讀】螇肄芆膈蕆袇膂膇蕿肂肈膆蟻裊羄膅螃蚈芃芄蒃襖腿芃薅蚆肅節(jié)螈袂肁節(jié)蕆螅羇芁薀羀芆芀螞螃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄莇薆羇袀莇蠆螀膈莆莈羅膄蒞薁袈肀莄蚃肅羆莃螅袆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇蒁蠆蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羈膃蕆螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蝕羈膀薄螃螀肆薃蒂羆腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蕆袇膂膇蕿肂肈膆蟻裊羄膅螃蚈芃芄蒃襖腿芃薅蚆肅節(jié)螈袂肁節(jié)蕆螅羇芁薀羀芆芀螞螃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄莇薆羇袀莇蠆螀膈莆莈羅膄蒞薁袈肀莄蚃肅羆莃螅袆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇蒁蠆蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羈膃蕆螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蝕羈膀薄螃螀肆薃蒂羆腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蕆袇膂膇蕿肂肈膆蟻裊羄膅螃蚈芃芄蒃襖腿芃薅蚆肅節(jié)螈袂肁節(jié)蕆螅羇芁薀羀芆芀螞螃膂艿螄羈肈羋蒄螁羄莇薆羇袀莇蠆螀膈莆莈羅膄蒞薁袈肀莄蚃肅羆莃螅袆芅莂蒅蠆膁莁薇襖肇蒁蠆蚇羃蒀荿袃衿葿蒁蚅芇蒈蚄羈膃蕆螆螄聿蒆蒆罿羅蒅薈螂芄蒅蝕羈膀薄螃螀肆薃蒂羆腿薅蝿羈膈螇肄芆膈蕆袇膂膇蕿肂肈膆蟻裊羄膅螃蚈芃

　　

【正文】 定并送達(dá)的時(shí)限： 一般文件 14 天；緊急事項(xiàng) 3 天；變更文件 7 天。 第十三條 委托人無(wú)償向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的工作、生活條件為： 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的生活用房、辦公用房由委托人提供，出此之外的其他所有費(fèi)用均應(yīng)包含在報(bào)價(jià)中，由監(jiān)理人自行報(bào)價(jià) 。 監(jiān)理人的義務(wù) 第二十條 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容： （參照附件，由雙方協(xié)商確定）。 第 二十一條 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在本合同生效后 14 天內(nèi)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)、并進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。 第二十七條 需旁站監(jiān)理的工程重要部位是： 基礎(chǔ)處理工程 ；砼工程；機(jī)電設(shè)備安裝工程 。 需旁站 監(jiān) 理的關(guān)鍵工序是： 鋼筋綁扎的驗(yàn)收及在砼澆筑開(kāi)始前的再次檢查 、砼入倉(cāng) 、澆筑 和振搗的全過(guò)程 ； .模板的檢查； 機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收；設(shè)備安裝及調(diào)試； .其他 關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、其他 隱蔽工程 。 第三十條 委托人委托監(jiān)理人主持的分部工程 驗(yàn)收： 報(bào)質(zhì)監(jiān)部門(mén)核備的所有分 部工程 。 第三十一條 在本合同終止后 365 天 內(nèi)， 未 征得委托人 同意 ， 不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等秘密。 監(jiān)理服務(wù)酬金 第三十二條 監(jiān)理正 常服務(wù)酬金支付方法： 一 . 監(jiān)理報(bào)酬的組成及計(jì)算方法和計(jì)算公式為：按監(jiān)理人員的人員費(fèi)用為基礎(chǔ)計(jì)算，及其它費(fèi)用，由投標(biāo)人自行報(bào)價(jià)， 采用總價(jià)承包，一次包死，與國(guó)家政策調(diào)整和本工程實(shí)施過(guò)程中造價(jià)的調(diào)整無(wú)關(guān)。 監(jiān)理人根據(jù)發(fā)包人要求，完成額外監(jiān)理工作應(yīng)得到的額外報(bào)酬，或因非監(jiān)理人原因而引起的工期延長(zhǎng)增加的報(bào)酬，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。事先未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議的，不予 補(bǔ)償 。 二 . 監(jiān)理報(bào)酬的支付方式為： 本工程施工期監(jiān)理服務(wù)費(fèi)共分三次支付。 第一次支付：監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)后 30 天內(nèi)，支付施工期監(jiān)理人員費(fèi)的 10%；第二次支付：工程完成總工作量的 50%時(shí)，支付施工期監(jiān)理人員費(fèi)的 40%；第三次支付：完工驗(yàn)收后，一次性支付施工期監(jiān)理人員費(fèi)的余款。 保修期監(jiān)理報(bào)酬，待工程保修期結(jié)束后，一次性支付，其金額為投標(biāo)報(bào)價(jià)中保修期總費(fèi)用。 其他費(fèi)用在工程保修期結(jié)束后，一次性支付。 履約 保證金 ：本 合同采用 履約保證金 形式， 履約保證金金額 為 合同價(jià)格的 10%。 監(jiān)理范圍內(nèi)項(xiàng)目竣工 驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi) 歸還履約保證金 。 執(zhí)行本條各項(xiàng)要求所需的費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。 三 . 監(jiān)理服務(wù)期統(tǒng)一按 18 個(gè)月考慮，其中施工服務(wù)期 6 個(gè)月，保修期 12個(gè)月。如施工服務(wù)期超過(guò) 6 個(gè)月， 保修期順延， 超過(guò)期間的監(jiān)理費(fèi)用不予補(bǔ)差，施工服務(wù)期費(fèi)用按投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)，一次性包干 ；保修期費(fèi)用按投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)，一次性包干。 發(fā)包人因資金等原因造成工程工期變化時(shí)，總的監(jiān)理費(fèi)用不作調(diào)整。 工程提前完工，監(jiān)理報(bào)酬亦不予變更。 監(jiān)理人安排的監(jiān)理人員須滿(mǎn)足工程進(jìn)度要求，監(jiān)理人員的到位必須嚴(yán)格按照投標(biāo)文件的承諾執(zhí)行，監(jiān)理人員的增加，發(fā)包人將不另外支付費(fèi)用；若發(fā)包 人為了加快（或延緩）工程進(jìn)度，要求增加（或減少）的監(jiān)理人員數(shù)量由發(fā)包人確定，其增加（或減少）的費(fèi)用不做調(diào)整。 第三十三條 監(jiān)理附加服務(wù)酬金的計(jì)取與支付方法： 一、計(jì)取方法為： 原則上應(yīng)按投標(biāo)書(shū)中的同工種、同標(biāo)準(zhǔn)、同口徑進(jìn)行組價(jià)和增加費(fèi)用商定 。 二、支付方式為： 由監(jiān)理人提出，并報(bào)委托人審定后支付 。 三、支付時(shí)間為： 審定后，和該季度末的正常服務(wù)酬金一并支付 。 違約責(zé)任 第四十條 委托人違約，應(yīng)支付給監(jiān)理人違約金。 違約金： 監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 的 %/每次 。 第四十一條 因委托人延期支付監(jiān)理服務(wù)酬金而向監(jiān)理人支付逾 期付款違約金的計(jì)算方法： 由于委托人責(zé)任逾期支付監(jiān)理報(bào)酬，則從逾期第一天起按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算利息作為違約金加付給監(jiān)理人 。 第四十二條 監(jiān)理人違約，應(yīng) 支付給委托人 違 約金。 違約金： 監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 的 %/每次 ，且： 所有監(jiān)理人員須按投標(biāo)文件中的名單按時(shí)到場(chǎng)，原則上不得更換。擅自更換總監(jiān)的，按不到位處理。 施工期監(jiān)理工程師的到位 ： 總監(jiān)理工程師和總監(jiān)代表應(yīng)及時(shí)進(jìn)駐工地，每月駐工地時(shí)間不得少于 23天，且不得影響工程施工；若駐工地時(shí)間每月少于 23 天，則每人每缺勤一天扣 1000元；當(dāng)總監(jiān)累計(jì)工地缺勤 60 天時(shí)，將對(duì)監(jiān)理人做清退處理。其他監(jiān)理人員駐工地時(shí)間不得少于施工期的 90%天，且不得影響工程施工，若駐工地時(shí)間少于施工期的 90%天，則每人每缺勤一天扣 500 元。 爭(zhēng)議的解決 第四十三條 爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)： 一、爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)為： 工程所在地上級(jí)主管部門(mén) 。 二、仲裁機(jī)構(gòu)為： 合同履行所在地的仲裁機(jī)構(gòu) 。 其 他 第四十五條 委托人對(duì)監(jiān)理人提出并落實(shí)的合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)辦法為： 在報(bào)經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，給予監(jiān)理人適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì) 。 補(bǔ)充條款： 監(jiān)理人需參加及自行承擔(dān)保險(xiǎn)的種類(lèi)： 人身意外傷害險(xiǎn)、設(shè)備險(xiǎn) 。第三部分 附件 本合同監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容： （具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定） （一）設(shè)計(jì)方面 l、 核查并簽發(fā)施工圖，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題向委托人反映，重大問(wèn)題向委托人做專(zhuān)題報(bào)告 。 主 持或與委托人聯(lián)合 主持 設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議，編寫(xiě)會(huì)議紀(jì)要。 協(xié) 助委托人會(huì) 同 設(shè)計(jì)人 對(duì) 重 大 技術(shù) 問(wèn) 題和優(yōu)化設(shè) 計(jì) 進(jìn)行專(zhuān)題 討論 。 審 核承包人對(duì)施工圖的意見(jiàn)和建議， 協(xié) 助委托人會(huì)同 設(shè)計(jì)人 進(jìn)行研 究 。 其他相關(guān)業(yè)務(wù)。 （二） 采購(gòu)方 面 協(xié) 助委托人進(jìn)行 采購(gòu)招標(biāo)。 協(xié)助委托人對(duì)進(jìn)場(chǎng)的永久工程 設(shè) 備進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與到 貨驗(yàn)收。 其他相關(guān)業(yè)務(wù)。 （三） 施 工 方面 協(xié) 助委托 人進(jìn)行 工 程施 工 招標(biāo)和簽訂 工 程施 工 合同。 全 面 管理 工 程施工合同， 審查 承包人選擇的分包單位，并報(bào)委托人批準(zhǔn)。 督促委托人按 工 程施 工合同 的約定，落實(shí)必須提供的施 工 條件 ；檢查 承包人的 開(kāi)工 準(zhǔn) 備工 作。 審 核 按工程 施 工 合 同文件約定應(yīng)由承包人提交的設(shè)計(jì)文件 。 審查 承 包 人提交的施 工組織設(shè)計(jì)、施工 進(jìn)度計(jì)劃、 施工 措施計(jì)劃 ；審核工藝試驗(yàn)成果等。 進(jìn) 度控 制 。 協(xié)助委托人編制控制 性總 進(jìn) 度 計(jì)劃， 審 批承包人編制 的進(jìn)度計(jì)劃；檢查實(shí)施情況，督促承包人采取措施，實(shí)現(xiàn)合同工 期目標(biāo)。當(dāng)實(shí)施 進(jìn)度 發(fā)生較大偏差時(shí)，要求承包人調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃 ； 向委托人提出調(diào)整控制性進(jìn)度計(jì)劃的建議意見(jiàn)。 施工質(zhì)量控制。審查承包人的質(zhì)量保證體系和措施；審查承包人的實(shí)驗(yàn)室條件；依據(jù)工程施工合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工全過(guò)程進(jìn)行檢查，對(duì)重要部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)承包人進(jìn)場(chǎng)的工程設(shè)備、建筑材料、建筑構(gòu)配件、中間產(chǎn) 品進(jìn)行跟蹤檢測(cè)和平行檢測(cè)，復(fù)核承包人自評(píng)的工程質(zhì)量等級(jí)；審核承包人提出的工程質(zhì)量缺陷處理方案，參與調(diào)查質(zhì)量事故。 資金控制。協(xié)助委托人編制付款計(jì)劃；審查承包人提交的資金流計(jì)劃 ；核定承包 人 完成的工程量，審核承包人提交的支付申 請(qǐng)，簽發(fā)付款憑證；受理索賠申請(qǐng)，提出處理建議意見(jiàn)；處理工程變更。 施工安全控制。審查承包人提出的安全技術(shù)措施、專(zhuān)項(xiàng)施工方案，并檢查實(shí)施情況；檢查防洪度汛措施落實(shí)情況；參與安全事故調(diào)查。 協(xié)調(diào)施工合同各方之間的關(guān)系。 1按有關(guān)規(guī)定參加工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)完成 監(jiān) 理資料的匯總、整理，協(xié)助委托人 檢查 承包人的合同執(zhí)行情況；做好驗(yàn)收的各項(xiàng)準(zhǔn)備 工 作或者配合 工 作，提供 工程 監(jiān) 理資料，提交監(jiān)理 工 作報(bào)告。 1檔案管理。做好施 工 現(xiàn)場(chǎng)的 監(jiān)理 記錄與信息反饋，做好 監(jiān) 理文檔管理 工作， 合同 期限屆滿(mǎn)時(shí)按照檔案管理要求整理、 歸檔 并移交 委托人。 1監(jiān)督承包人執(zhí)行保修期工作計(jì)劃，檢查和驗(yàn)收尾工項(xiàng)目，對(duì)已移交工程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷等調(diào)查原因并提出處理意見(jiàn)。 1按照委托人簽訂的工程保險(xiǎn)合同，做好施工現(xiàn)場(chǎng)工程保險(xiǎn)合同的管理。協(xié)助委托人向保險(xiǎn)公司及時(shí)提供一切必要的材料和證據(jù)。 1其他相關(guān)