福建省前期物業(yè)服務合同示范文本-資料下載頁
2024-12-15 21:13本頁面
【導讀】 膄螁袀肀芆薃螆聿莈蝿螞聿蒁薂羀肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈蚄膄芇蒁羃膄荿蚆衿膃蒂葿螅膂膁蚅蟻膁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇裊莀薄蚃襖蒂螀袃膂薂袈袂芄螈螄袁莇薁蝕羈葿莄罿羀腿蕿裊罿芁莂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆羈羅莈蒈袇羅蒀蚄螃肄膀蕆蠆肅節(jié)螞薅肂蒄蒅羄肁膄螁袀肀芆薃螆聿莈蝿螞聿蒁薂羀肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈蚄膄芇蒁羃膄荿蚆衿膃蒂葿螅膂膁蚅蟻膁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇裊莀薄蚃襖蒂螀袃膂薂袈袂芄螈螄袁莇薁蝕羈葿莄罿羀腿蕿裊罿芁莂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆羈羅莈蒈袇羅蒀蚄螃肄膀蕆蠆肅節(jié)螞薅肂蒄蒅羄肁膄螁袀肀芆薃螆聿莈蝿螞聿蒁薂羀肈膀莄袆膇芃薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈蚄膄芇蒁羃膄荿蚆衿膃蒂葿螅膂膁蚅蟻膁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇裊莀薄蚃襖蒂螀袃膂薂袈袂芄螈螄袁莇薁蝕羈葿莄罿羀腿蕿裊罿芁莂袁羈蒃蚇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆羈羅莈蒈袇羅蒀蚄螃肄膀蕆蠆肅節(jié)螞薅肂蒄蒅羄肁膄螁袀肀芆薃螆聿莈蝿螞聿蒁薂羀肈膀
【正文】 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押，并不得改變物業(yè)管理用房的用途。 第十一條 物業(yè)承接查驗 （一）甲方在物業(yè)竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前，應當與乙方辦理承接查驗手續(xù)，現(xiàn)場查驗 20 日前，甲方應當向乙方移交下列資料： 13 竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料； 共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料； 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許使用文件； 物業(yè)質量保修 文件和物業(yè)使用說明文件； 物業(yè)承接查驗所必需的其他資料。 （二）甲方未能及時整改的遺留問題，雙方約定按以下方式解決： 。 （三）承接查驗費用 本物業(yè)承接查驗費用由【甲方】【乙方】按【包干】【按實結算，多還少補】的方式承擔，承接查驗費用 元。 第十二條 本物業(yè)承接查驗協(xié)議生效后，當事人一方不履行協(xié)議約定的交接義務，導致本合同無法履行的，應當承擔對方損失及違約責任。 物業(yè)承接查驗協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，具有同等法律效力。 14 第十三 條 專項維修資金的歸集和使用按照《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第 165 號）、《福建省商品住宅專項維修資金使用暫行辦法》（閩建房［ 2021］30 號）等有關規(guī)定執(zhí)行。 第十四條 違約責任 （一）甲方違反本合同第十一條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第三條、第四條約定的服務內容和標準的，乙方不承擔違約責任。 除前款規(guī)定 的情況外，乙方的管理服務達不到本合同第三、四條約定的服務內容和標準的，應以違約事項涉及并收取的物業(yè)服務費為基數(shù)向相應業(yè)主支付 的違約金。 （二）乙 方違反本合同第七條、第八條約定，擅自提高收費標準的，對超出標準部分，業(yè)主有權拒絕支付；己經支付的，業(yè)主有權要求乙方 倍返還。 甲方、業(yè)主違反本合同第七條、第八條約定，經乙方書面催繳，未能按時足額支付物業(yè)服務費，應當按照 標準向乙方支付違約金。 （三）甲方違反本合同約定的義務，致使乙方未能完 成本合同約定的服務內容和標準，乙方有權要求甲方在 日內解決，愈期未解決的，乙方可依法解除本合同；造成乙方經濟損失的，甲方應予賠償。 （四）乙方違反本合同約定的義務，致使 本合同 約定的服務內容和標準未能完成， 甲方有權要求乙方在 日內 15 解決，逾期未解決的，甲方可依法解除本合同，并有權要求乙方按其減少的服務支出費用予以賠償。 （五）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，單方解除合同的，應以書面形式在三十日前告知對方。對解除合同有異議的一方可向人民法院提起訴訟。 甲乙任何一方無正當理由提前解除合同的，應當向對方支付 元的違約金；給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應當給予賠償。 （六）本合同其他相關違約責任約定： （ 1） ； （ 2） ； （ 3） 。 第十五條 物業(yè)保修的約定 甲方應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修責任。 甲方可以委托乙方提供物業(yè)共用部位、共用設施設備的保修服務，服務內容和費用由雙方約定。 第十六條 不可抗力的約定 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本合同部分或全部無法履行的，雙方 應當按照有關法律、法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。 第十七條 免責條款 以下情
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