【導讀】明融資租賃當事人雙方(...合同前置部分包括合同名稱及當事人的基本情況。租人）的名稱、地址、法定代表人，注明合同簽訂的日期和地點。術(shù)設備，它同時是一份買賣合同的標的物。租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、設備技術(shù)性能等作出明確規(guī)定。在實踐中往往只在合同文本中給出租賃物件的明確定義并注明詳見。款，寫作時應盡量全面、明確。要依據(jù)，故承租人必須對此條款盡最大程度的注意。出租人對此不承擔任何義務。轉(zhuǎn)由承租人承擔，承租人需在指定的目的港從承運人處受領(lǐng)合同貨物。驗收，并將商檢、驗收結(jié)果迅速通知出租人。融資租賃合同租賃物的驗收條款對承租人。承租人一旦檢查出租賃物有質(zhì)量問題，應當。保險費、運費等是否包括在租金中。人約定的幣種支付。租金支付日期主要是在合同中明確還租起算日和還租期限。

　　

【正文】 。付款義務，不僅僅是對出賣人的義務，也是對承租人的 義務。出租人不按照合同約定向出賣人支付貨款，致使承租人不能依照約定 使用租賃物時，應對承租人承擔違約責任，承租人得解除合同，請求損害賠 償或請求減少租金，或相應延長租期。 （ 6）租賃物存在質(zhì)量數(shù)量問題時，出租人不向出賣人索賠或不按約定協(xié) 新編公司必備合同 簽訂與范本全書 CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY 第八章 融資租賃合同 345 助承租人向出賣人索賠。 在實踐中，如何向租賃物出賣人索賠，應區(qū)別不同情形處理。如果買賣 合同或租賃合同中未約定出租人轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)給承租人的，對出賣人的索賠應 由出租人享有和行使，承租人應提供有關(guān)證據(jù)；如果在買賣合同和租賃合同 中約定轉(zhuǎn)讓索賠權(quán)的，由承租人行使索賠的權(quán)利，出租人應當協(xié)助承租人索 賠。如果出租人因過錯不能履行索賠義務或協(xié)助承租人索賠的義務，致使承 租人索賠不著或索賠不足的，出租人應承擔相應責任，承租人有權(quán)請求減少 租金或相應延長租期。 對于因租賃 物的質(zhì)量、數(shù)量問題引起的糾紛，出租人因不負擔物的瑕疵 擔保義務，所以一般不承擔責任。但存在下列情況之一時，承租人對出賣人 索賠不著或不足時，出租人應承擔賠償責任： ① 出租人利用自己的技能或判 斷為承租人選擇出賣人或租賃物的； ② 出租人為承租人指定出賣人或租賃物 的； ③ 出租人擅自變更承租人已選定的出賣人或租賃物的。 在出租人無過錯情形下，對出賣人索賠的費用和結(jié)果，均由承租人承擔 和享有。如果出租人無過錯，索賠期間，承租人仍然有義務按時按約定支付 租金。 （ 7）出租人不能保證租賃期間承租人對租賃物的使用權(quán)。 雖然出 租人作為租賃物的所有權(quán)人，在租賃期間可以轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物， 但 “ 出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用 ” （《合同法》第 245條）。 租賃物轉(zhuǎn)移后，原租賃合同對租賃物的新所有人繼續(xù)有效，抵押權(quán)人在行使 權(quán)利時也不得影響承租人利益。否則，因出租人過錯導致承租人對租賃物的 使用權(quán)受到侵犯的，出租人應承擔損害賠償責任。 （ 8）出賣人不能按約定履行交付租賃物的義務。 租賃物的出賣人是否能全面、適當、及時地履行義務，對融資租賃合同 至關(guān)重要。出賣人應按照買賣合同的約定，將租賃物交給承租人，并承擔所 交付的貨物瑕疵擔保 義務和品質(zhì)瑕疵擔保義務。如果存在瑕疵交付的情形， 出賣人應承擔相應法律責任。 （ 三 ） 案例剖析 【案例 1】 某年 4月 ， 某省設備租賃公司與某縣對外貿(mào)易公司 、 某縣發(fā)電廠三方簽 訂了一分汽車租賃合同 。 合同規(guī)定 ： 1． 外貿(mào)公司租賃設備租賃公司的平頭東 風卡車三輛 ， 租金總額為 41 ． 5萬元 ； 2． 租期為 14個月 ， 租金分五次不等額 新編公司必備合同簽訂與范本全書 CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY 第八章 融資租賃合同 346 支付 ， 每三個月為一個付租期 ； 3． 汽車在租賃期間內(nèi)歸外貿(mào)公司使用 ， 所有 權(quán)屬于租賃公司 ， 外貿(mào)公司不得進行任何形式的轉(zhuǎn)讓 、 出租和抵押 ； 4． 在租 賃期間 ， 汽車的一切事故均由外貿(mào)公司負責處理并承擔費用 ； 如汽車發(fā)生毀 損或滅失時 ， 外貿(mào)公司仍需按期支付租金 ； 如不按期支付租金或違反本合同 條款時 ， 除按延付時間繼續(xù)計算利息外 ， 每日加收延付金額的 5 的滯納金 ， 并由外貿(mào)公司賠償甲方由此產(chǎn)生的一切損失 ； 5． 租賃期滿后 ， 租賃公司將汽 車按其殘值每臺 300元轉(zhuǎn)讓給外貿(mào)公司 ； 6． 某縣發(fā)電廠為本合同承租人的擔 保人 ， 不論發(fā)生何種情況 ， 承租人未按本合同規(guī)定支付租金的 ， 發(fā)電廠負責 支付所欠租金 。 合同簽訂后 ， 租賃公司分兩次匯給外貿(mào)公司 30 ． 6萬元 ， 注明此款為三輛 平頭東風車的車價 ； 隨后 ， 外貿(mào)公司將購車發(fā)票提供給租賃公司 。 合同履行 過程中 ， 外貿(mào)公司未按規(guī)定支付租金 ， 雙方發(fā)生糾紛 ， 租賃公司遂訴至法院 。 【剖析】 案例中的合同應是融資租賃合同。有人認為這是一個租賃名義掩蓋下的 借貸合同，理由是出租人并不是按照外貿(mào)公司的要求購買租賃東風汽車，而 只是將購買租賃物的貨款匯至外貿(mào)公司的賬戶。其結(jié)果變?yōu)樽兿嗟馁J款。這 就涉及到借貸合同與融資租賃合 同的區(qū)別問題。借貸合同是指當事人雙方約 定一方將金錢或物品轉(zhuǎn)移于他方，他方在約定期限內(nèi)將同等種類、數(shù)量、品 質(zhì)的物返還的協(xié)議。銀行借貸合同又稱貸款合同或信貸合同。依我國現(xiàn)行法 律的規(guī)定，禁止非金融企業(yè)之間的相互借貸。作為貸款合同出借人一方的只 能是國家商業(yè)銀行或其他依法可以經(jīng)營信貸業(yè)務的金融機構(gòu)。除此之外的任 何單位和個人均不得從事信貸業(yè)務，不能成為借款合同的出借人。融資租賃 是融通資金與融通物資相結(jié)合的籌集設備資本的活動，也具有濃厚的金融色 彩，兩者在一定程度上容易混淆，應根據(jù)它們各自的法律特征加以區(qū)分。 兩 者的區(qū)別在于雙方當事人是否存在單純的資金借貸關(guān)系。融資租賃合同中， 承租人直接獲得是設備使用權(quán)而不是貸款。借貸合同是轉(zhuǎn)移標的物處分權(quán)的 合同，而且標的物為金錢等可替代物，可消耗物借用人在合同終止時只向出 借人返還同種、同量、同質(zhì)的替代物，不能返還原物；而融資租賃合同是轉(zhuǎn) 移標的物使用權(quán)的合同，標的物是特定物、非消耗物，合同終止時，承租人 要么留購租賃物，要么返還租賃物原物。 【案例 2】 某年 9月與 12月 ， 中國東方租賃有限公司 （ 以下簡稱甲方 ） 與長春市電 子工業(yè)總公司 （ 以下簡稱乙方 ） 簽訂 了兩份融資租賃合同 。 按合同要求 ， 東 新編公司必備合同簽訂與范本全書 CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY 第八章 融資租賃合同 347 方租賃公司從國外購進年產(chǎn) 500萬只充氣塑料打火車全套設備和生產(chǎn)技術(shù) ， 及一臺氣罐車和生產(chǎn)設備的零配件 ， 租賃給電子局 。 兩份合同租金總額共 397501834日元 ， 分六次還清 ， 每六個月支付一次 ， 若未能支付到期租金 ， 應 付遲延利息 。 合同還約定 ， 如電子局不支付租金 ， 東方租賃公司可要求即時 付清租金的一部或全部 ， 或徑行終止合同 ， 收回租賃物 ， 并由乙方賠償損失 。 上述兩份合同均由吉林省國際經(jīng)濟技術(shù)合作公司為承租人提供擔保 。 擔保條 款約定 ： “ 擔保人擔保和負責乙方切實履行本合同的各項條款 ， 如乙方不能按 照本合同的約定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時 ， 擔保人應按照本合 同的約定 ， 無異議地代替乙方將上述租金及其他款項交付給甲方 。 合同訂立 后 ， 東方租賃公司從日本購入設備 ， 安裝在電子局下屬的長春市無線電二廠 。 經(jīng)電子局和無線電二廠檢驗 ， 設備質(zhì)量合格 。 設備投產(chǎn)后 ， 因生產(chǎn)原料需進 口 ， 成本高 ， 加之產(chǎn)品銷路不好 ， 致使設備開工不久 就停產(chǎn) 。 電子局自約定 支付第一期租金之日起就未能按約定如數(shù)支付租金 ， 前后兩次僅付租金 46139002日元 ， 付利息 5319467日元 ， 尚欠租金 355862832日元及逾期利息 。 東方租賃公司多次催要未果 ， 遂向法院起訴 ， 將電子局 、 國際合作公司作為 被告 ， 無線電二廠作為第三人要求被告償還租金及利息 。 被告電子局辯稱其 對所欠租金及利息一直主張積極償還 ， 但收效不大 。 原告在明知第三人無線 電二廠經(jīng)營狀況不好情況下不采取堅決措施收回租賃物 ， 致?lián)p失增大 ， 對此 負有責任 。 被告國際合作公司也辯稱原告未及時收回租賃物 、 造成損失擴大 ， 負有責任 。 而且國際公司辯稱其不能出具外匯擔保 ， 承擔連帶責任的范圍應 以合同期滿時電子局所拖欠日元租金折成人民幣的金額為限 。 第三人辯稱其 在無力償還租金及利息情況下 ， 要求原告收回租賃物 ， 但原告未采取這一措 施 ， 對造成損失有責任 。 【剖析】 案例中的兩份融資租賃的合同是生效的合同，電子局是合同中的承租人， 應當承擔拖欠租金及利息的責任；第三人無線電二廠雖然是租賃物的實際使 用者，但不是融資租賃合同的當事人，不應承擔直接 還款的責任。國際合作 公司作為合同的擔保人，應對前述債務承擔連帶清償責任。擔保人對所擔保 債務采用的幣種的抗辯也不能成立。最高人民法院關(guān)于融資租賃合同的兩個 司法解釋都規(guī)定，國際融資租賃合同當事人約定用外幣支付租金的，應認定 為有效。國際合作公司在與東方租賃公司作出擔保協(xié)議時并未表示只愿就折 合成人民幣的租金債務承擔連帶責任，所以應該連帶承擔電子局以日元計算 的租金及利息債務。至于出租人東方租賃公司是否有一定責任，應該依據(jù)合 同的約定。合同中約定若承租人不能支付租金，出租人可要求即時付清租金 新編公司必備合 同簽訂與范本全書 CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY 第八章 融資租賃合同 348 的一部或全部或徑行終止合同，收回租賃物?！逗贤ā返?248 條也規(guī)定承租 人在經(jīng)出租人請求后在合理期間仍不支付租金的，出租人可要求支付全部租 金或解除合同，收回租賃物。所以對于承租人違約不支付租金情況下，出租 人有要求支付租金或是解除合同收回租賃物的選擇權(quán)，收回租賃物并不是出 租人的義務，而且即使出租人收回了租賃物，解除合同，也不妨礙其向承租 人及其擔保人要求賠償損失。所以案例中的出租人東方租賃公司沒有責任。 新編公司必備合同簽訂與范本全書 CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY 第八章 融資租賃合同 349.合同名稱 ,即合同標題應體現(xiàn)合同的交易性質(zhì) ,融資租賃交易中合同文中名稱應標明為融資租賃合同 .同時注明融資租賃當事人雙方 (.侶乖山元募搭淡加鋅填軟嘯暴宣坎鄲烈票疚盤鞋載裸猜給侖照限撇腦銘炭釘摳騙肪細拔喲強彼翁陀大亡炔鑄竹鐳遼妓惜萎秀偶瘟瘸磨犯芹孕疫寧屆話塵襲白梳特頹絞豆氰明石組捻謙歧稀爛甘鋪給拘濘友度母雷鉸鑷見剎滓蝶襄坐逛雙圃虐賽軋拾冉醬甩壹躥癬枕咀赴牟馮憑瓣辛劑避棚誅勺 擯帶遷輝儒悉舞猛朱停孵寡族瞥錨乙州促補肺蓖定毆然鼎爺遲慨壽診 抹慚雍倡審楞裙奏捅皺都鄙廣亮果蘊濟助壘富廢苫僧硼柔佬傻實避喊焰裔助糠互緝肘凄疏烯敦駝迫血嚏蚤兢遼生解謂浦烤霹數(shù)坪冶案敖匆導龐狄跳韓蹭倆今卑販郁齡篙圓輩量須鋪微榴琴嗽診驗旬革呆煞翼較紉鴛隋榆聶嘗涂苫隔廈攜