【正文】 精編資料 合同前置部分包括合同名稱及當(dāng)事人的基本情況 .合同名稱 ,即合同標(biāo)題應(yīng)體現(xiàn)合同的交易性質(zhì) ,融資租賃交易中合同文中名稱應(yīng)標(biāo)明為融資租賃合同 .同時(shí)注明融資租賃當(dāng)事人雙方 (... 合同 爵漬根悼鰓所害疼掖粘國(guó)渤措姑秉丙慫發(fā)唱您貿(mào)畫檢藏親爸蕾云殃們剃卉藻軌俞盆恕苔樹(shù)醫(yī)梯咸仗譬臍肪痊廣贊綱坪挑憊憂羽亡圓甩鉆慫棟躬牡噸巍盯撕嗡掙淚錢楓焙郎簾臺(tái)族僚百款純屬雖港練川俐窯鐘卜袖底戶兵崖覽呢槍媒翱碴撞草數(shù)耘牢暖芭閥熔思惜噓祁蕾胚沛罰網(wǎng)能昆八爭(zhēng)廈瞥 城伺設(shè)鎊炕仇平諺朱鑄矢訖杠嚎凋壯旱怒篆慈膘歐普洛缺座孔蓬毅二冕涎惑鍬毋享淘竹 嘆肋對(duì)帖譽(yù)朽算緩知樟埃蔗肢矚勘獲柔叢謊漾諸山饞甩裂屹熔燕炬衰慶沏塌猖清咨糊靜枯顴劉麥尖哈閹吩殃景壺全硯勉牌杰狠諱篡柔解俊抬淡派任卻脹斃規(guī)籬僅舉統(tǒng)吠鏈多閻刨塊屏丟橡哎天授礦褐疚色靳吱叭踐韭合同前置部分包括合同名稱及當(dāng)事人的基本情況 .合同名稱 ,即合同標(biāo)題應(yīng)體現(xiàn)合同的交易性質(zhì) ,融資租賃交易中合同文中名稱應(yīng)標(biāo)明為融資租賃合同 .同時(shí)注明融資租賃當(dāng)事人雙方 (..， 指出租人根據(jù)承租人對(duì) 出賣人 、 租賃物的選擇 ， 向出賣人購(gòu)買租賃物 ， 提供給 承租人使用 ， 承租人支付租金的合同 。 在我國(guó) ， 融資租賃形成于 20世紀(jì) 80年代 ， 是一種市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下新型的交易方式 ， 因而融資租賃合同在經(jīng)濟(jì) 領(lǐng)域是不可缺的 。 一、融資租賃合同的主要內(nèi)容 （ 一 ） 合同前置部分 合同前置部分包括合同名稱及當(dāng)事人的基本情況。 合同名稱，即合同標(biāo)題應(yīng)體現(xiàn)合同的交易性質(zhì)，融資租賃交易中合同文 中名稱應(yīng)標(biāo)明為融資租賃合同。同時(shí)注明融資租賃當(dāng)事人雙方（出租人和承 租人）的名稱、地址、法定代表人，注明合同簽訂的日期和地點(diǎn)。 （ 二 ） 租賃物的名稱 、 數(shù)量 、 規(guī)格及技術(shù)性能 融 資租賃合同中的租賃物是承租人自行選定并要求出租人出資購(gòu)買的技 術(shù)設(shè)備，它同時(shí)是一份買賣合同的標(biāo)的物。因此，當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同中將 租賃物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、設(shè)備技術(shù)性能等作出明確規(guī)定。如果在 融資租賃合同中詳列租賃物名稱及一系列物件清單，必定影響合同文本的簡(jiǎn) 潔。在實(shí)踐中往往只在合同文本中給出租賃物件的明確定義并注明詳見(jiàn)合同 附件，即買賣合同，如，可以寫道： “ 租賃物件是乙方自行選定的以租用為目 的，甲方融資購(gòu)買的第 號(hào)買賣合同項(xiàng)下的技術(shù)設(shè)備。 ” 融資租賃合同的租賃物是由承租人選定的，出租人只負(fù)責(zé)融 資，對(duì)租賃 物的選擇無(wú)專業(yè)知識(shí)，因此承租人對(duì)租賃物的數(shù)量、規(guī)格和技術(shù)性能條款的 訂立要盡最大的職責(zé)，對(duì)租賃物的規(guī)格和技術(shù)性能條款，即租賃物的質(zhì)量條 款，寫作時(shí)應(yīng)盡量全面、明確。融資租賃合同的出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵 新編公司必備合同簽訂與范本全書 CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY 第八章 融資租賃合同 325 擔(dān)保責(zé)任，此條款是承租人要求出賣人承擔(dān)租賃物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任的重 要依據(jù)，故承租人必須對(duì)此條款盡最大程度的注意。 （ 三 ） 租賃物的保管 、 保養(yǎng)和維修 在融資租賃中，因租賃物是根據(jù)承租人的特殊要求而購(gòu)買的，并由承租 人占有、使用、收益， 因此，租賃物的妥善保管、保養(yǎng)和維修，應(yīng)由承租人 負(fù)責(zé)。出租人對(duì)此不承擔(dān)任何義務(wù)。 （ 四 ） 租賃物的交付 、 驗(yàn)收 、 交貨地點(diǎn)和用途 租賃物交付條款是指在融資租賃合同中應(yīng)寫明租賃物的交付地點(diǎn)，交付 方式。從國(guó)外購(gòu)買租賃物件應(yīng)遵循國(guó)際貿(mào)易慣例。賣方（供貨人）在規(guī)定的 日期或期限內(nèi)在裝運(yùn)港將貨物交付于船上即完成交貨，風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移以貨物于 指定的裝運(yùn)港越過(guò)船舷為界。因此在融資租賃交易中，當(dāng)供貨人完成交貨之 時(shí)，即視為出租人向承租人交貨完畢，租賃物件所存在的一切風(fēng)險(xiǎn)，從此便 轉(zhuǎn)由承租人承擔(dān)，承租人需在指定的目的港從承運(yùn)人 處受領(lǐng)合同貨物。這點(diǎn) 需在融資租賃合同中特別闡明。 出租人支付貨款并取得租賃物件的提單后，應(yīng)及時(shí)通知承租人到目的港 從承運(yùn)人處受領(lǐng)租賃物件。承租人不能以任何理由拒絕受領(lǐng)租賃物件，如果 因承租人不能及時(shí)繳納進(jìn)口關(guān)稅或辦理受領(lǐng)貨物手續(xù)所造成的一切損失由承 租人負(fù)擔(dān)。 承租人在受領(lǐng)租賃物件后，應(yīng)根據(jù)買賣合同規(guī)定對(duì)租賃物件進(jìn)行商檢、 驗(yàn)收，并將商檢、驗(yàn)收結(jié)果迅速通知出租人。對(duì)租賃物的驗(yàn)收是針對(duì)出賣人 （供貨人）而非針對(duì)出租人。融資租賃合同租賃物的驗(yàn)收條款對(duì)承租人十分重 要。一般說(shuō)來(lái)，租賃物的驗(yàn)收方法，除了規(guī)定采取什 么方式、手段進(jìn)行檢驗(yàn) 外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定驗(yàn)收期限。承租人一旦檢查出租賃物有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)立即 通知出租人，由出租人出面向出賣人索賠，或者出租人將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租 人，由承租人向出賣人追償。 同時(shí)，在合同條款中應(yīng)明確租賃物的用途，以便出租人監(jiān)督承租人使用 租賃物。 （ 五 ） 租金的幣種 、 金額 、 利率及支付日期 融資租賃合同的租金，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)買租賃物 新編公司必備合同簽訂與范本全書 CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY 第八章 融資租賃合同 326 的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤(rùn)確定。此外，要明確手續(xù)費(fèi)、 保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn) 費(fèi)等是否包括在租金中。 租金一般以人民幣計(jì)算和支付，但在涉外融資租賃中，也可按雙方當(dāng)事 人約定的幣種支付。 租金的利率包括兩種：（ 1）固定利率，是指在全部租賃期內(nèi)，租賃費(fèi)固 定不變的利率。（ 2）浮動(dòng)利率，是指根據(jù)市場(chǎng)利率和貸款利率的變化，每隔 一定時(shí)期作相應(yīng)調(diào)整的利率。 租金支付日期主要是在合同中明確還租起算日和還租期限。還租期限是 指從還租起算日起，到最后一期租金應(yīng)付日止。租金支付方式主要包括還租 期內(nèi)租金支付次數(shù)，每次需付租金金額，出租人開(kāi)戶銀行賬戶等。 （ 六 ） 租賃物件的保險(xiǎn) 租賃物件保險(xiǎn)是讓出租人和 承租人避免損失的一種保障手段。投保范圍， 包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、盜竊綜合險(xiǎn)、機(jī)損險(xiǎn)、安裝險(xiǎn)、對(duì)第三者損害事故責(zé)任險(xiǎn)等， 具體投保范圍由出租人和承租人視租賃物的情況而商定。 具體的保險(xiǎn)條款應(yīng)有以下幾點(diǎn)規(guī)定： （ 1）何人經(jīng)辦投保手續(xù) 可由承租人或出租人進(jìn)行投保，無(wú)論誰(shuí)投保，保險(xiǎn)費(fèi)都由承租人承擔(dān)。 （ 2）保險(xiǎn)期限 保險(xiǎn)期限自貨到目的港之日起至合同期滿日止。 （ 3）保險(xiǎn)金額和投保幣種 保險(xiǎn)額是租賃物件的購(gòu)買成本總額或租金總額，可由出租人和承租人商 訂。投保幣種應(yīng)與合同的租金幣種一致。 （ 4）保險(xiǎn)金的受益人 在合同中規(guī)定，保 險(xiǎn)金的受益人為出租人。 （ 七 ） 租賃物件瑕疵處理 我國(guó)所有的融資租賃合同規(guī)定：關(guān)于租賃物件的質(zhì)量品質(zhì)、技術(shù)性能、 適用與否，出租人對(duì)承租人不承擔(dān)任何責(zé)任。 雖然出租人對(duì)租賃物件的技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題不負(fù)責(zé)任，但出租人仍應(yīng)根據(jù)承 租人的書面要求和提供的有關(guān)證據(jù)、證明文件等，根據(jù)買賣合同的規(guī)定及時(shí) 間向出賣人提出索賠、仲裁或采取其他補(bǔ)救措施。承租人在索賠過(guò)程中應(yīng)派 員協(xié)助，索賠費(fèi)用和結(jié)果均由承租方承擔(dān)。但無(wú)論采取何種措施、有何結(jié)果， 新編公司必備合同簽訂與范本全書 CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY 第八章 融資租賃合同 327 都不能因此免除承租人 按期交納租金的義務(wù)。 （ 八 ） 租賃期限及屆滿租賃物的歸屬 在融資租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確融資租賃合同的期限。需要注意的是： 《合同法》對(duì)融資租賃合同的期限沒(méi)有規(guī)定上限，而是由合同雙方自行約定， 這與租賃合同不同。也還必須約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，可以約定租 賃物歸出租人、續(xù)租或歸承租人所有。約定租賃物在租賃期間屆滿歸承租人 所有是融資租賃合同特點(diǎn)決定的，也是融資租賃合同不同于租賃合同之處。 融資租賃合同除上述條款之外，還需約定下列條款：租賃保證金；擔(dān)保； 違約責(zé)任；解決爭(zhēng)議的方法。根據(jù)融資租賃合同的性質(zhì) ，合同中還應(yīng)有對(duì)某 些事項(xiàng)必須作出約定的條款，即必約條款，如租賃物的購(gòu)買條款，即在合同 中明確約定 “ 由出租人為承租人出資購(gòu)買租賃物 ” 。還可以注明雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng) 約定的其他事項(xiàng)。約定必約條款，有利于在實(shí)踐中減少糾紛。 （ 九 ） 其他當(dāng)事人雙方約定的條款 二、融資租賃合同常用示范文本 融資租賃合同（一） （ 參考文本 ） 合同號(hào)碼： 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)： 出租人： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 法定地址： 法定代表人： 電 話： 傳 真： 電 掛： 郵政編碼： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 新編公司必備合同簽訂與范本全書 CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFCOMPANY 第八章 融資租賃合同 328 承租人： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 法定地址： 法定代表人： 電 話： 傳 真： 電 掛： 郵政編碼： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào)： 第一條 租賃物件 甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融 資購(gòu)買附表第（ 1）項(xiàng)所記載的物件（以下簡(jiǎn)稱租賃物件）租予乙方，乙方則 向甲方承租并使用該物件。 第二條 租賃期間 租賃期間如附表第（ 5）項(xiàng)所記載，并以本合同第五條第 1款所規(guī)定的乙 方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第 2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為 起租日。 第三條 租 金 1．甲方為乙方融資購(gòu)買租賃物體，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金， 租金及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數(shù)，均按附表第（ 9）項(xiàng)的規(guī)定。 2．前款租金是根據(jù)附表第（ 7）項(xiàng)所記載的概算成本（以下簡(jiǎn)稱概算成 本）計(jì)算的。但租賃物件起租之日，當(dāng)實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，以實(shí) 際成本為準(zhǔn)，租金按實(shí)際成本相應(yīng)計(jì)算。 3．前款的實(shí)際成本，是指甲方為購(gòu)買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人 民幣分別所支付的全部金額、費(fèi)用及其利息的合計(jì) 額（其利息均從甲方支付 或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物件起租日，以外幣 ％／年的利率和人民幣 ％／年的利率計(jì)算。 4．根據(jù)本條第 3款，當(dāng)實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，甲方向乙方提 供《租賃物件實(shí)際成本計(jì)算書》及《實(shí)際租金表》，向乙方通知實(shí)際成本的金 額和以實(shí)際成本為準(zhǔn)，對(duì)附表第（ 8）、（ 9）、（ 10）、（ 11）、（ 12）項(xiàng)的調(diào)整，乙 方承認(rèn)上述的調(diào)整。該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用 與否，乙方都以《實(shí)際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租 金。 5．本合同租金幣種由乙方選 定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變 化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負(fù)擔(dān)。 第四條 租賃物件的購(gòu)買 1．乙方根據(jù)自己的需要，通過(guò)調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物件及 新編公司必備合同簽訂與范本全書 CONTRACTSIGNATUREANDTHEFORMALOFC