【導讀】袈腿芄薂螄膈蕆螇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁膄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿羈節(jié)莈蚅羇芁薀蒈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螞蒁螈肀羈芀薁羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆螅肅膁蒈蟻肅莄蚄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇肁莀螀蚃膀蒂薃腿膂蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁膄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿羈節(jié)莈蚅羇芁薀蒈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螞蒁螈肀羈芀薁羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃肇荿蒀衿肆蒂蚆螅肅膁蒈蟻肅莄蚄聿肄蒆薇羅肅薈螂袁肂羋薅螇肁莀螀蚃膀蒂薃腿膂蝿袈腿芄薂螄膈蕆螇螀膇蕿蝕聿膆艿蒃羅膅莁蚈袁膄蒃蒁螇芃膃蚆螞芃芅葿羈節(jié)莈蚅羇芁薀蒈袃芀艿螃蝿艿莂薆肈羋蒄螁羄芇薆薄袀莇芆螀螆羃莈薂螞蒁螈肀羈芀薁羆羈莃袆袂羀蒅蠆螈罿薇蒂肇羈芇蚇羃肇

　　

【正文】 萬 仟 佰 拾 元） ； （ 2）乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費 （ 幣） ￥ 元整（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元） 。 2． 甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務(wù)費的，違約方每日按未 付中介服務(wù)費 %的標準向丙方支付違約金。 3． 基于甲乙任何一方當事人的違約行為導致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費。守約方已支付的，丙方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。 4． 其他約定： 。 第八條 丙方義務(wù)和責任 1． 丙方有審查買賣當事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。 2． 丙方應(yīng)根據(jù)誠實信用、勤勉盡責等原則為甲乙雙方當事人提供中介服務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責。 3． 非經(jīng)甲乙雙方當事人書面同意，房地產(chǎn)中 介服務(wù)機構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息資料等。 11 4． 因丙方過錯造成當事人損失的，丙方應(yīng)當承擔賠償責任。 5． 其他： 。 第九條 違約責任 各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)的違約責任。 第十條 交易不成的違約責任 1． 甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的 10%】【 】，并退回乙方已付的全部費用。 2． 乙方不按本合同約定買入該房 地產(chǎn)的，應(yīng)當向甲方支付違約金 ， 違約金為【該房地產(chǎn)成交價的 10%】【 】。 第十一條 延期交房的違約責任 甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當每日按總房款%的標準向乙方支付違約金，逾期超過 日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際 交付之日止，甲方每日按總房款 %的標準向乙方支付違約金。 由于乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理： 。 第十二條 逾期付款的違約責任 乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當每日按未 12 付房款 %的標準向甲方支付違約金，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。 甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達乙方之日起 10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。 第十三條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責任 如因甲方或乙方原因造 成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第 種方式處理： 1． 違約方支付違約金 ，合同繼續(xù)履行 。 2． 解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。 3． 其他： 。 第十四條 單方解除權(quán)的行使 甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。 第十五條 免責條款 本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的， 合同各方當事人無須承擔違約責任。 第十六條 爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 1． 提交廣州仲裁委員會仲裁； 2． 。 第十七條 送達約定 13 本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后 3日內(nèi)書面通知有關(guān)當事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達。 第十八條 本合同共 頁，一式 份；甲方 份， 乙方 份，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu) 份，房地產(chǎn)交易登記部門 份。 第十九條 其他約定： 。 第二十條 本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方（賣方）（簽章）： 委托代理人（簽章）： 日期： 乙方（買方）（簽章）： 委托代理人（簽章）： 日期： 丙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)）（蓋章）： 經(jīng)紀人（簽章）： 日期