青島市存量房買賣合同-資料下載頁(yè)
2025-05-14 02:27本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在年月日之前，同第十條追究甲方的違約責(zé)任。未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起日內(nèi)向甲方支付。造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，方未提出異議，合同即行解除。同之日止）外，還應(yīng)按已收款的％向乙方支付違約金。金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。證明，相互查驗(yàn)并確認(rèn)對(duì)方身份的真實(shí)性。應(yīng)按規(guī)定出具生效的授權(quán)書(shū)委托。買賣合同定金是雙方履行合同的擔(dān)保，雙方當(dāng)事人可。就定金數(shù)額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內(nèi)約定。易中心備案，備案后本合同作為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的依據(jù)。
【正文】 書(shū)。 第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交 接期間，凡已納 入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬 設(shè)施估價(jià)值 /元向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在年月 日之前，【甲 乙雙方共同】向青島市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方 均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。 第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn) 責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 2 第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳 納稅、費(fèi)。 在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第 一 款內(nèi)容辦理。 （一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 ％的違約金，合同繼續(xù)履行。 （二）乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 ％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。 （三） 第十條 甲方未按本合同約定期限交房付房屋的，甲、乙雙方同意按下列第 一 款內(nèi)容辦理。 （一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款％的違約金，合同繼續(xù)履行 。 （二）甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán) 單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的 ％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。 （三） 3 第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致 ，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 第十二條本合同及補(bǔ)充條款自甲、乙雙方簽訂之日起生效。 第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 二 項(xiàng)解決。 （一）提交青島仲裁委員會(huì)仲裁； （二）向人民法院提起訴訟。 第十四條 本合同一式 4 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份 ，青島市房地產(chǎn)交易中心各執(zhí) 1份（ 甲、乙雙方申辦權(quán)屬登記時(shí)提交），均具有同等法律效力。 4 補(bǔ) 充 條 款 (粘貼線 ) (騎縫章加蓋處 ) 5
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