底商房屋租賃合同最新范本-資料下載頁
2024-12-15 15:54本頁面
【導(dǎo)讀】底商，是指住宅的第一層、第二層。本情況已充分了解，并自愿承租該房屋。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方。經(jīng)甲方書面同意后方可裝修、裝飾。乙方未按期提出續(xù)租要求，甲方可在租賃期滿后另行出租。計(jì)為期，每期租金為元。首期租金乙方于本合同簽訂之日。外，剩余部分應(yīng)如數(shù)反還乙方。乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。《設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交。房門鑰匙后視為交付完成。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《設(shè)施、設(shè)備清單》。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方放棄收回，歸甲方無償所有。未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。處臺階，在裝修外立面、設(shè)置廣告前征求政府有關(guān)部門意見，維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。
【正文】 當(dāng)月 _______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。 為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣 ( 大寫 )__________________(_________元 )作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方 (保證金不計(jì)算利息 )。 第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)： 房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用 (包括房屋租賃稅 )由乙方 負(fù)責(zé)。 如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。 第五條甲方責(zé)任和義務(wù)： 甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。 甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。 第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)： 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。 未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。 在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。 承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 第七條 合同的解除 本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。 租賃期屆滿。 因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。 出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。 政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。 乙方遲延交付房租超過 10 天的。 第八條 違約責(zé)任 任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 ________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。 第 九條 補(bǔ)充約定： 承租期內(nèi)，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。 第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證 (或具有出租權(quán)有效證明 )、身份證明 (營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均 可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方簽字 (蓋章 )： 乙方簽字 (蓋章 )： 電話： 電話： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日
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