杭州合富置業(yè)置換服務有限公司房地產(chǎn)租賃合同修訂、委托代理合同、房屋買賣居間協(xié)議-資料下載頁
2024-12-15 12:19本頁面
【導讀】容以劃線刪除；本合同空白部分三方不作約定時，應以劃線刪除?，F(xiàn)租賃雙方根據(jù)杭州市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂。方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利。萬___仟___佰___拾___元整。成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。同時必須嚴格遵守中。使用該房產(chǎn)，否則，出租方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)。內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)出租方書面同意并訂立書面協(xié)議，部門辦理增容手續(xù)，費用由承租方負擔。如違反則視為承租方自動放棄該房產(chǎn)。同的，必須提前_____個月以書面通知另一方。在通知期間，承租方需照常繳交租金。大廈管理處進行見證。向承租方繼續(xù)追索直至清償為止。家俱雜物全部搬走。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不
【正文】 轉(zhuǎn)為購買該房之定金。 六、當乙方接受甲方提出的購買條件而簽署本意向書后，甲、乙雙方需積極履行本意向書中約定的義務，雙方同意在簽署本意向書之后 天內(nèi)簽訂正式的房屋轉(zhuǎn)讓合同。屆時，如果甲方未能依約簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，甲方已交付的定金不予返還。乙方同意將不予返還之定金的 50%支付給丙方，作為居間費用；如果乙方未能依約簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，則乙方應向甲方雙倍返還定金，其中原交由丙方代為保管的定金則由丙方直接轉(zhuǎn)交給甲方。甲方同意將乙方雙倍返還之定金的25%支付給丙方，作為居間費用的補償。 七、乙方愿意將本意向書第二條所述之房地產(chǎn)通過丙方，按本意向書第三條規(guī)定的購買條件出賣給甲方。 八、乙方同意甲方所交的定金交由丙方代為保管，待甲、乙雙方簽訂的《杭州市房屋 轉(zhuǎn)讓合同》生效后，將該定金轉(zhuǎn)為（□甲方 □乙方）需承擔的（□稅費 □居間代理費）。同時，乙方為表示出售該物業(yè)之誠意，特將該房屋的相關(guān)權(quán)屬證書交由丙方保管。 九、乙方保證該房產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確，無第三人異議、法院查封、扣押等情況。如該房為共有財產(chǎn)，則乙方已征得共有人同意；如該房已出租，則該房承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。如該房設(shè)置了抵押，則乙方須解除抵押手續(xù)。如乙方違反以上條款，則乙方承擔過錯責任，乙方應向甲方賠償?shù)韧陔p倍的定金，向丙方支付等同于丙方完成交易時甲方與乙方應支付給丙方的合計代理費的違約金，同時本 協(xié)議終止。 十、乙方同意 情況下交房給甲方。房屋交接時，乙方須結(jié)算該房在交房日之前已發(fā)生的各項費用（包括水、電、物管、煤氣、有線電視等費用），同時乙方須將該房內(nèi)的戶口遷清。 十一、 經(jīng)紀方的權(quán)利和義務 經(jīng)紀方應根據(jù)誠實信用、廉潔高效、勤勉盡責的原則為買賣雙方提供服務。 非經(jīng)買賣雙方同意，經(jīng)紀方不得泄露買賣雙方的信息資料等。 基于經(jīng)紀方提供的中介服務，買賣雙方同意在本合約簽訂當日向經(jīng)紀方支付中介代理費及咨詢費，其中： （ 1）賣方應向經(jīng)紀方支付中介代理費及咨詢費人民幣____________________元整（￥ _______________元）或詳見《服務收費確認書》（ ）； （ 2）買方應向經(jīng)紀方支付中介代理費及咨詢費人民幣____________________元整（￥ _______________元）或詳見《服務收費確認書》（ ）。 十二、若丙方提供虛假情況導致甲方未能與乙方達成買賣交易的，則無權(quán)要求甲、乙方支付代理費；如造成甲、丙乙方損失的，同時承擔甲、乙方損失的賠償責任 十三、 本協(xié)議簽字后，如甲乙雙方未經(jīng)丙方同意而擅自解除本協(xié)議的，則甲乙雙方仍需向丙方支付約定的居間代理費。如甲乙雙方任何一方單方擅自解除本協(xié)議的，則違約一方須向丙方支付甲乙雙方與丙方約定應付的居間代理費。 十四、甲乙雙方一致同意委托丙方代辦該房的交易過戶手續(xù)，并承諾各自提供的用于身份校驗的身份證明、結(jié)婚證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)證明材料皆真實、合法、有效。甲乙雙方在產(chǎn)權(quán)中心進行身份校驗后，承諾各自在交易受理時的一切狀況與身份校驗時的一切狀況（包括婚姻、生死）相一致。如因承諾不實造成經(jīng)濟或法律糾紛，由承諾者自行承擔 一切責任。 十五、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，當事人可協(xié)商解決，協(xié)商不成則按第 ___種方式解決： 向杭州仲裁委員會仲裁； 依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。 十六、本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，一式 ___份，甲乙雙方各執(zhí) ___份，丙方執(zhí) ___份。 十七、其他： 買賣雙方基于以上條款已達成一致意見，雙方同意與 年 月 日之前到杭州合富置業(yè)置換服務有限公司簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》及相關(guān)協(xié)議。簽訂該合同后，甲、乙雙方愿意共同委托丙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 十八、若本 協(xié)議失效或解除時，甲方或乙方同意丙方將退回的意向金打入指定銀行賬戶中（賬戶姓名： ，開戶銀行：____________________ 賬號： ）；同時甲方或乙方所持有的收據(jù)、居間協(xié)議及委托恰購書等同時失效。 出賣方（乙方）： ________________ 買受方（甲方）：________________ 居間人（丙方）： ______________ 代 理 人： ________________ 代 理 人： ________________ 代 理 人： ______________ 日 期： ________________ 日 期： ________________ 日 期：______________ 客戶須知：如有員工私自向閣下開具白條收據(jù)或作出承諾，二未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認可，丙不承擔由此而引起的一切法律責任。
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