杭州合富置業(yè)置換服務(wù)有限公司房地產(chǎn)租賃合同修訂、委托代理合同、房屋買賣居間協(xié)議(編輯修改稿)
2025-01-20 12:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。 十一、 在租賃期內(nèi)經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)時，本合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 十二、 租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《杭州市城市房屋拆遷管理條例》，否則，由此而造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 十三、 中介代理費及咨詢費給付 基于經(jīng)紀(jì)方就該房產(chǎn)為租賃雙方提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)，租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費，其中 （ 1）、出租方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費人民幣____________________元整（￥ _______________元）； （ 2）、承租方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費人民幣____________________元整（￥ _______________元）； 如租賃雙方違反上述第一款的約定則視為違約，違約方須即時付予經(jīng)紀(jì)方 人民幣 _______________元作為違約金。 十四、 本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。 十五、 本合同一式三份，自簽訂之日起生效，具同等法律效力，出租方、承租方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)一份。 十六、 三方約定的其他事項： 出租方： 承租方： 經(jīng)紀(jì)方： 合同三方茲于上述 年 月 日親筆簽名（請用正楷簽名）屬實。 客戶須知 ：如有員工私自向閣下開具白條收據(jù)或作出承諾，二未加蓋公司印章的，請閣下拒絕接受，否則我司對此不予認(rèn)可，丙不承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任。 杭州合富置業(yè)置換有限公司委托代理合同 委托代理合同 合同編號： 委托方：甲方： 代理人： 乙方： 代理人： 受托方：杭州合富置業(yè)置換服務(wù)有限公司 （以下簡稱丙方） 甲、 乙雙方共同委托丙方代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶事宜，經(jīng)友好協(xié)商，共同簽訂本合同。 第一條：甲方將坐落于 市 區(qū) 、建筑面積 平方米、房產(chǎn)證號 的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價為人民幣 _元整。 第二條：委托方共同委托丙方，代為辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及領(lǐng)證事宜。丙方有權(quán)根據(jù)需要選擇適當(dāng)?shù)脑u估機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)交易過戶所需的產(chǎn)權(quán)交易及抵押評估，評估費用由委托方承擔(dān)。 第三條：委托期限自本合同生效之日起至委托事宜辦理完畢之日止。 第四條：丙方應(yīng)收取的咨詢服務(wù)費，甲方為￥ 元整，乙方為￥ 元整，共計￥ 元整，均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在本合同生效之日起 5 日內(nèi)一次性支付給丙方。 第五條：丙方承諾對坐落于杭州市主城區(qū)的房產(chǎn)，在委托方提供的 資料齊全、全額繳納了有關(guān)稅費、銀行的按揭審批資料齊全、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)部門正常受理后的 15 個工作日內(nèi)（余杭、蕭山、濱江、之江、下沙、富陽等區(qū)塊均為 40 個工作日內(nèi)），為委托方辦理過戶手續(xù)。如遇有關(guān)部門政策調(diào)整、過戶手續(xù)變更，導(dǎo)致過戶時間或過戶稅費變更的，丙方應(yīng)及時通知委托方，過戶時間、過戶稅費相應(yīng)變更。如因委托方原因?qū)е逻^戶時間遲延或無法辦理過戶手續(xù)的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。如因丙方無故怠于履行義務(wù)導(dǎo)致過戶時間遲延的，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付咨詢服務(wù)費的 1%作為違約金。如因丙方過錯導(dǎo)致委托方提供的房產(chǎn)過戶 資料遺失，一切后果由丙方承擔(dān)。 第六條：委托方過戶所需繳納的稅費，由委托方各自承擔(dān)，甲方為￥ 元整，乙方為￥ 元整，如因政策調(diào)整或有關(guān)部門要求核定征收的，則據(jù)實繳納。委托方應(yīng)在本合同生效之日起 5 日內(nèi)一次性交予丙方。丙方承諾委托事宜辦理完畢后，稅費與委托方據(jù)實結(jié)算。 第七條：甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，如出現(xiàn)抵押、查封、第三人異議等情況的，致使丙方無法辦理委托事宜，視為丙方已完成委托事宜，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。 第八條：甲、乙雙方在委托丙方辦理房產(chǎn)過戶前，如曾與第三方共 同簽訂有居間服務(wù)的相關(guān)合同，該合同與本合同不具有任何關(guān)聯(lián)性。居間合同由原簽訂方履行，對丙
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