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正文內(nèi)容

杭州合富置業(yè)置換服務有限公司房地產(chǎn)租賃合同修訂、委托代理合同、房屋買賣居間協(xié)議(編輯修改稿)

2025-01-20 12:19 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 。 十一、 在租賃期內(nèi)經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標準時,本合同自然終止,因此造成的損失由責任方負責賠償。 十二、 租賃期內(nèi)因征地拆遷的,雙方應共同遵守《杭州市城市房屋拆遷管理條例》,否則,由此而造成的損失由責任方承擔。 十三、 中介代理費及咨詢費給付 基于經(jīng)紀方就該房產(chǎn)為租賃雙方提供的中介服務和咨詢服務,租賃雙方同意在本合同生效當日向經(jīng)紀方支付中介代理費及咨詢費,其中 ( 1)、出租方應向經(jīng)紀方支付中介代理費及咨詢費人民幣____________________元整(¥ _______________元); ( 2)、承租方應向經(jīng)紀方支付中介代理費及咨詢費人民幣____________________元整(¥ _______________元); 如租賃雙方違反上述第一款的約定則視為違約,違約方須即時付予經(jīng)紀方 人民幣 _______________元作為違約金。 十四、 本合同履行過程中發(fā)生爭議,三方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可依法向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。 十五、 本合同一式三份,自簽訂之日起生效,具同等法律效力,出租方、承租方及經(jīng)紀方各執(zhí)一份。 十六、 三方約定的其他事項: 出租方: 承租方: 經(jīng)紀方: 合同三方茲于上述 年 月 日親筆簽名(請用正楷簽名)屬實。 客戶須知 :如有員工私自向閣下開具白條收據(jù)或作出承諾,二未加蓋公司印章的,請閣下拒絕接受,否則我司對此不予認可,丙不承擔由此而引起的一切法律責任。 杭州合富置業(yè)置換有限公司委托代理合同 委托代理合同 合同編號: 委托方:甲方: 代理人: 乙方: 代理人: 受托方:杭州合富置業(yè)置換服務有限公司 (以下簡稱丙方) 甲、 乙雙方共同委托丙方代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶事宜,經(jīng)友好協(xié)商,共同簽訂本合同。 第一條:甲方將坐落于 市 區(qū) 、建筑面積 平方米、房產(chǎn)證號 的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價為人民幣 _元整。 第二條:委托方共同委托丙方,代為辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)及領證事宜。丙方有權根據(jù)需要選擇適當?shù)脑u估機構進行產(chǎn)權交易過戶所需的產(chǎn)權交易及抵押評估,評估費用由委托方承擔。 第三條:委托期限自本合同生效之日起至委托事宜辦理完畢之日止。 第四條:丙方應收取的咨詢服務費,甲方為¥ 元整,乙方為¥ 元整,共計¥ 元整,均由乙方承擔。乙方應在本合同生效之日起 5 日內(nèi)一次性支付給丙方。 第五條:丙方承諾對坐落于杭州市主城區(qū)的房產(chǎn),在委托方提供的 資料齊全、全額繳納了有關稅費、銀行的按揭審批資料齊全、辦理產(chǎn)權過戶的相關部門正常受理后的 15 個工作日內(nèi)(余杭、蕭山、濱江、之江、下沙、富陽等區(qū)塊均為 40 個工作日內(nèi)),為委托方辦理過戶手續(xù)。如遇有關部門政策調(diào)整、過戶手續(xù)變更,導致過戶時間或過戶稅費變更的,丙方應及時通知委托方,過戶時間、過戶稅費相應變更。如因委托方原因?qū)е逻^戶時間遲延或無法辦理過戶手續(xù)的,一切責任由委托方承擔。如因丙方無故怠于履行義務導致過戶時間遲延的,每逾期一日,應向委托方支付咨詢服務費的 1%作為違約金。如因丙方過錯導致委托方提供的房產(chǎn)過戶 資料遺失,一切后果由丙方承擔。 第六條:委托方過戶所需繳納的稅費,由委托方各自承擔,甲方為¥ 元整,乙方為¥ 元整,如因政策調(diào)整或有關部門要求核定征收的,則據(jù)實繳納。委托方應在本合同生效之日起 5 日內(nèi)一次性交予丙方。丙方承諾委托事宜辦理完畢后,稅費與委托方據(jù)實結算。 第七條:甲方保證對該房產(chǎn)享有完全的所有權,如出現(xiàn)抵押、查封、第三人異議等情況的,致使丙方無法辦理委托事宜,視為丙方已完成委托事宜,由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。 第八條:甲、乙雙方在委托丙方辦理房產(chǎn)過戶前,如曾與第三方共 同簽訂有居間服務的相關合同,該合同與本合同不具有任何關聯(lián)性。居間合同由原簽訂方履行,對丙
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