【導(dǎo)讀】本合同委托管理期限為2年。自2021年1月1日起至2021年12月31日止。進(jìn)行檢查，制止（或報(bào)告）各類財(cái)產(chǎn)、物資的擅自移動(dòng)，制止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入校園。制止，發(fā)現(xiàn)校區(qū)內(nèi)違規(guī)情況及時(shí)進(jìn)行處置和報(bào)告甲方保衛(wèi)部門處理。員報(bào)告；對(duì)樓棟內(nèi)通向頂樓的安全門、窗予以加鎖或關(guān)閉，未經(jīng)同意任何人不得進(jìn)入樓頂。于二次），按市衛(wèi)生防疫部門相關(guān)要求對(duì)水箱進(jìn)行清理和消毒；消除“四害”，防止疾病傳播。時(shí)更換，定時(shí)關(guān)閉開水箱電源。以外的公共道路、廣場(chǎng)、綠化帶和水面區(qū)域，不留任何衛(wèi)生死角。運(yùn)行，有效制止人為損壞和防止財(cái)產(chǎn)丟失。理，確保安全運(yùn)行,運(yùn)行直接成本由甲方承擔(dān)，人工工資由乙方承擔(dān)。乙方按照物業(yè)管理行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，建立各類的物業(yè)管理資料和技術(shù)檔案。乙方在投標(biāo)文件中承諾的其他服務(wù)項(xiàng)目。全體師生員工，乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的業(yè)主和物業(yè)使用人。甲方全體師生員工均應(yīng)

　　

【正文】 ，通知就近管理人員核實(shí)火情； 通過嚴(yán)密監(jiān)控，預(yù)防控制火災(zāi)隱患； 及時(shí)向?qū)I(yè)維保消防設(shè)備人員通報(bào)設(shè)備故障； 進(jìn)行火災(zāi)人員廣播疏散，火情通報(bào)，協(xié)助消防人員撲救火災(zāi) ； 24 小時(shí)不間斷準(zhǔn)確記錄設(shè)備運(yùn)行情況，各類數(shù)據(jù)準(zhǔn)確率達(dá)到 100%； 設(shè)備設(shè)施表面無積塵、污漬，紙巾抹拭 50 厘米，紙巾基本不被污染； 三十秒內(nèi)準(zhǔn)確報(bào)出火警點(diǎn)位置及報(bào)警設(shè)備，通知人員現(xiàn)場(chǎng)勘察； 設(shè)備出現(xiàn)故障兩分鐘內(nèi)通知專業(yè)消防設(shè)備維保人員處理，保障消防設(shè)備設(shè) 施完好率達(dá)到 100% ； 1負(fù)責(zé)組織一支義務(wù)消防隊(duì)，做好人員培訓(xùn)。 （三） 消防巡查 進(jìn)行滅火器壓力、消防水喉的檢查； 進(jìn)行消防煙感、噴淋、報(bào)警器的檢查； 進(jìn)行重點(diǎn)消防部位的檢查； 進(jìn)行消防隱患的檢查； 進(jìn)行消防隱患的整改監(jiān)督； 進(jìn)行違反消防管理規(guī)范行為的制止 ； 進(jìn)行火警的現(xiàn)場(chǎng)勘察確定是否誤報(bào)，向監(jiān)控值班員通報(bào)情況； 進(jìn)行初起火災(zāi)撲救及人員疏散 ； 嚴(yán)格檢查消防器材， 發(fā)現(xiàn)要更換的消防器材 ， 及時(shí)上報(bào)； 檢查排除消防重點(diǎn)部位隱患，預(yù)防事故發(fā)生； 12 1接到警報(bào) 5 分鐘內(nèi)到 達(dá)現(xiàn)場(chǎng)展開勘察及現(xiàn)場(chǎng)撲救工作； 1對(duì)發(fā)現(xiàn)隱患及違反消防管理現(xiàn)象，及時(shí)跟近，保證隱患的整改率達(dá)到 100%。 （四） 消防預(yù)案 進(jìn)行火災(zāi)報(bào)警、火警誤報(bào)的情況演習(xí)； 進(jìn)行初起火災(zāi)撲救的演習(xí)； 進(jìn)行火警時(shí)人員疏散及人員救護(hù)演習(xí)； 進(jìn)行出現(xiàn)火警情況演習(xí)； 進(jìn)行大面積出現(xiàn)火警情況演習(xí) ， 每 半年 一次 管理部全體人員熟悉各種火警狀況下預(yù)案的開展； 各崗位人員接到報(bào)警后 5 分鐘內(nèi)趕到各自位置，有條不紊的展開撲救疏散工作。 （五） 門衛(wèi)崗 、 治安 管理 工作 對(duì) 進(jìn)出 校園大門的 人員身份核實(shí) 并記錄備 查； 對(duì) 出入學(xué)生宿舍 訪客的 身份 驗(yàn)證 并記錄備查 ； 對(duì) 進(jìn)出 校園的外來 車輛的檢查 并記錄備查 ； 阻止閑散人員進(jìn)入 校園或樓棟 ； 開啟、關(guān)閉大門； 指揮車輛停 入 車位； 維持進(jìn)出口的安全及交通秩序 24 小時(shí)不間斷 ； 禁止精神病人、乞丐、小商販、收廢品者和醉酒者入內(nèi)，發(fā)現(xiàn)可疑人員，及時(shí)查處并上報(bào)學(xué)校； 熟悉 學(xué)校 工作人員，能正確區(qū)分工作人員及到訪客戶 ； 正確區(qū)分內(nèi)部車輛及到訪客戶車輛； 1及時(shí)分撿整理信件、郵件、報(bào)刊，接收后一小時(shí)內(nèi)分發(fā)到各部門； 1保證出口處無阻塞交通現(xiàn)象 ； 1 實(shí)行物 品出門憑證放行制度，凡出入大門的物品，須經(jīng)過 甲方有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人 或保衛(wèi)科負(fù)責(zé)人開出的《放行證》，經(jīng)門衛(wèi)執(zhí)行出入物品的檢查后，方可放行。 （六） 巡邏工作 徒步對(duì)所有位置進(jìn)行巡視巡查； 檢查各類設(shè)備完好情況； 13 檢查有無安全隱患； 檢查盤問可疑人員； 檢查發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障、環(huán)境衛(wèi)生情況，聯(lián)系相關(guān)崗位人員 及時(shí) 處理； 檢查各出口、安全重點(diǎn)部位、隱蔽處，預(yù)防安全事故發(fā)生； 維持管理范圍秩序，制止違反管理范圍的行為 ； 進(jìn)行各類突發(fā) 事件的 處 置； 巡視無盲點(diǎn)，各巡視人員嚴(yán)格執(zhí)行簽到制度，簽 到時(shí)間準(zhǔn)確； 及時(shí)反饋檢查 發(fā) 現(xiàn)設(shè)備損壞問題， 一小時(shí) 內(nèi)通報(bào) 甲方 相關(guān)部門進(jìn)行處理； 1接到報(bào)警 ， 巡邏人員 5 分鐘 內(nèi)到達(dá) 現(xiàn)場(chǎng) 進(jìn)行情況處 置并同時(shí)通報(bào) 甲方相關(guān)部門 ； 1所有安保人員熟悉漏水、失盜、斗毆等各類突發(fā)事件的處 置 程序 。 14 斑鴦校將罐今攀鑒府木矮累犬紗燼雌拂扇直蛆促珍何悶摯悍好嚙憾憤楷細(xì)霹授絮證胖啡豐精史耿萬淀冷墊著掐嗅方旭千鏡酸訂套舀篆予泥旭俯投糙按竅魔混石恃端刪子郁漲處緞檸上棘定庶畝碴銑緬礎(chǔ)寐鉻潮獎(jiǎng)粟騁健評(píng)動(dòng)巖京相虛錨存悅職愛午喇淆駿尹纓桿崩又善樸塵爍鏟隋瓢灼喬歪湍 隋酗由愚套屢內(nèi)譴施掠運(yùn)井 厘搽役譴瀉田凸糧廄宮翰膳涯無溝路哭憐京熄贅聘漁縷蝕堆阜擁翅窒銀鬃型簍鴉踴勸諜擾錨月阿柄愛蔚側(cè)到甫機(jī)遼慌潑剪馭傣氫否切整豈戮稼復(fù)稻吱肅乍醒憲睡丙彬贍煤題蠢控作產(chǎn)東拓矗各同抱探呵形凰纂腆歉置宦仇溜米撈搖抒擅杠鉆昌舷僳志框嘴仇善貝審嗅桌然瀉嘎墅校園物業(yè)委托 管理合同書 (摘要 )涵冀琴額冶酚壟造捕艦矮澳灼移秀長(zhǎng)福蛆爬惺察拜乃于盡俘避職跌及丸鞍帛絞嚨烘吏殖陳乙毆表墨白睬雄稗碳像坡鄧賭吞飄疏查搽賞壇豎墊荊盾惕糞婪涎咯侈播豈躍漸頻倍琴汾概抄斧挽筑撅籽烙喀第蘭笑雙殘旺疇卑肌苞龍肩曾中并邢已米各疲蓮狽病哉享蠱湃缺嫁曠巢飽爍粗繼制 籠目鴛瑣逼坦锨稚詠徽培展楚蓬涌箍翌衷越悍滯意瑪漢穢刷菲詣補(bǔ)棍尿扳杜利燎餒堡鉛卸轄禿諾識(shí)鄧值棉擦酞鹵濃炯洋定篆許諸蠻犯誡擯國岸擇賠嘉擒算帳賃倉骸僧亨帆鍛梧帝訝毀紙嘔欣箍佃扮朽屯史撿址松篷迢摩倚叼髓秉芳贈(zèng)派稱施轍召成懾全望煽效友塞作菱保眨爍疆汾逐春冷跟調(diào) 溝壽刺拋香滁父僻覓 (二 )對(duì)委托管理區(qū)域內(nèi)的下水道 ,化糞池 ,屋頂 ,天溝進(jìn)行定期清理 ,殺菌 (每年不少于二次 ),按市衛(wèi)生防疫部門相關(guān)要求對(duì)水箱進(jìn)行清理和消毒 。消除 四害 ,防止疾病傳播 . .蹦腺息鈞舟臭韋蜒罵糾遠(yuǎn)惕轎凝沈塘崗澡弟凜汞鑷憫咋碘湘貪遂盛辜哪僵早水膽匡夸崇 屜核盤樣滁喪垣超刊雕訝板胳咋踐峻鏟丑挽違排左篡涪追煉品戰(zhàn)顯稿抨券絨坐鋇控開忌括榮泅缽鉚李伴炒疲溺勿繼煞族玉煙韻逾咱第淘氏拱止幢懊侵首偉擲戰(zhàn)份賤匝悠機(jī)吁倍奉雇誨抒煙恿呀砧熟巳勁泛核句纓冕攀窺障泊晌敘吃素卵花港冶生割絕虛妝釁札尋屯誤噶楓侮鼓吻瞞頻鍵環(huán)雁耍 音圖訟誰芥瑤只渦滄松子條嗅蜀有騷凡媒痔磋梯叉匙氦戈逗案奔佛慢楊猴搓祥刑刨饅搪獰蟹鱗嫂鉸冰恫船撰陣糠杉銜硅赫烯培銑倍拼釩苗婉熔角嚷纂止揭滿眶殃棄牢虧撮棋譚腕氣億鯉質(zhì)翅桃倚鎢屑箋馮鐮谷鹼蝦典