湖北省商品房銷售合同模板-資料下載頁
2024-12-15 09:46本頁面
【導讀】第一條項目建設依據(jù)。的地塊的土地使用權。建設工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為。第二條商品房銷售依據(jù)。第三條買受人所購商品房的基本情況。第四條計價方式與價款。第五條面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人。第六條付款方式及期限。第七條買受人逾期付款的違約責任。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)。第八條交付期限。第九條出賣人逾期交房的違約責任。買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。內未作書面答復的,視同接受變更。人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
【正文】 日內將買受人已付房價款退還給買受人 ,并按已付房價款的 %賠償買受人損失； 買受人不退房 ,出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金 ； 。 第十六條 保修責任。 買受人購買的商品房為商品住宅的 ,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起 ,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的 ,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍 ,保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質 量問題 ,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞 ,出賣人不承擔責任 ,但可協(xié)助維修 ,維修費用由購買人承擔。 。 第十七條 雙方可以就下列事項約定 : 該商品房所在樓宇的屋面使用權 ； 該商品房所在樓宇的外墻 面使用權 ； 該商品房所在樓宇的命名權 ； 該商品房所在小區(qū)的命名權 ； ； 。 第十八條 買受人的房屋僅作 使用 ,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構 ,承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外 ,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施 ,并按占地和公共部位與公用房屋分 攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議 ,由雙方當事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的 ,按下述第 種方式解決 : 提交 仲裁委員會仲裁。 依法 向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項 ,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 (附件四 )。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內 ,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共 頁 ,一式 份 ,具有同等法律效力 ,合同持有情況如下 : 出賣人 份 ,買受人 份 , 份 , 份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預售的 ,自本合同生效之日起 15個工作日內 ,由出賣人向 申請登記備案。 出賣人 (簽章 ): 買受人 (簽章 ): 【法定代表人】 : 【法定代表人】 : 【委托代理人】 : 【委托代理人】 : (簽章 ) 【 】 : (簽章 ) 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 附件：
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