湖北省商品房銷售合同模板-資料下載頁(yè)
2024-12-15 09:46本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。的地塊的土地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為。第二條商品房銷售依據(jù)。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。第六條付款方式及期限。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)。第八條交付期限。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
【正文】 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人 ,并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失； 買受人不退房 ,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金 ； 。 第十六條 保修責(zé)任。 買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的 ,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起 ,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的 ,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍 ,保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì) 量問(wèn)題 ,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞 ,出賣人不承擔(dān)責(zé)任 ,但可協(xié)助維修 ,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。 。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定 : 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ； 該商品房所在樓宇的外墻 面使用權(quán) ； 該商品房所在樓宇的命名權(quán) ； 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) ； ； 。 第十八條 買受人的房屋僅作 使用 ,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu) ,承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外 ,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施 ,并按占地和公共部位與公用房屋分 攤面積承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 。 第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議 ,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的 ,按下述第 種方式解決 : 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 依法 向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng) ,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議 (附件四 )。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi) ,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共 頁(yè) ,一式 份 ,具有同等法律效力 ,合同持有情況如下 : 出賣人 份 ,買受人 份 , 份 , 份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預(yù)售的 ,自本合同生效之日起 15個(gè)工作日內(nèi) ,由出賣人向 申請(qǐng)登記備案。 出賣人 (簽章 ): 買受人 (簽章 ): 【法定代表人】 : 【法定代表人】 : 【委托代理人】 : 【委托代理人】 : (簽章 ) 【 】 : (簽章 ) 年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 附件：
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